高層城市建筑外墻防滲漏施工技術

楊娜

高層城市建筑外墻防滲漏施工技術

楊娜

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隨著施工技術近年來的不斷發展，高層建筑的質量與壽命均得以進一步提升。然而因為外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間裂縫、建筑外墻滲漏、飾面塊材滲漏以及建筑裂縫引發的門窗滲漏等情況，不但使得高層建筑的整體美觀性受到了巨大的影響，同時還會對高層建筑的使用功能與壽命造成不同程度的干擾，并且還會導致施工企業維護費用的增長。所以，針對高層建筑項目來說，施工企業必須要高度重視外墻滲漏問題，同時需要主動采用行之有效的施工技術來預防外墻滲漏現象。

一、框架結構墻體防滲漏

框架結構外墻維護是我國高層建筑普遍使用的結構，相應的砌塊主要是選擇蒸壓器混凝土，但蒸壓氣混凝土砌塊的主要特點在于與砂漿粘結性不佳、收縮性大、強度不高，非常容易引發裂縫或抹灰層空鼓，其都會引發高層建筑外墻滲漏。這就需要施工企業做好以下幾個方面的工作，進一步加強高層建筑外墻防滲漏效果。

1.砌筑要求。砌筑必須要嚴格根據有關規章制度開展，針對材料堆放、防水應當給予保護措施，科學設置柱、梁以及墻體結構。砌塊含水率必須要控制在10%～15%，針對強度、密度不同的砌塊，應當進行分開使用，同時蒸壓氣混凝土砌塊與其他類型砌塊也需要分開使用，每日砌筑高度需要控制在1.4m以下。在砌筑到梁底200mm左右的時候，需要停止一周，等到砌體變形逐漸穩定，再給予對應材料砌塊來加固處理；2.砌體選擇。砌體的選擇關系到整個外墻質量，必須要保障材質干燥收縮低于0.5mm/m，抗壓強度達到5MPa，砂漿應當選擇專用加氣混凝土型號，從而有效避免因為砌塊收縮引發裂縫產生；3.交接位置控制。針對外墻框架結構梁柱與圍護結構來說，由于材料本身在強度、收縮方面存在差異性，裂縫往往難以避免，這就需要在施工進程中采用鋼板網針對交接位置實施加固處理，同時給予加釘300的寬鋼板網實施進一步加固處理，并且需要在釘網涂抹5mm厚度的水泥，以此來提升為網體與墻面的粘合度。

二、外保溫層防滲漏

1.外墻熱橋斷橋施工

外墻維護結構主要是以突出線條、挑陽臺、遮陽板、鋼筋混凝土梁、柱以及金屬等組成，當遭遇室內外溫差存在較大差異性的時候，則會導致部分內表面溫度偏低、傳熱密度大的位置，其為傳熱提供橋梁，即產生熱橋效應，極為容易引發空鼓或者裂縫現象。因此，必須要針對外墻熱橋進行斷橋施工，即通過保溫層施工把外表面徹底包裹住，使得保溫層可以進行有效密封，進而有效避免保溫層滲漏現象。

2.應力釋放處理

通過逐層漸變模式來釋放應力也能夠實現外保溫層防滲漏的目標，保溫層產生裂縫主要是因為材質方面的影響，倘若材料可以釋放應力，避免應力集中的現象，從而有效避免裂縫情況產生。因此，墻體保溫材料必須具備良好的柔韌性，同時需要添加加強網，以此來分散防護層內部產生的應力。墻體保溫施工的進程中可以采用以下幾個方面的措施來預防裂縫：在結構變形位置科學設計變形縫；盡可能選擇質量合格的玻璃纖維網格布，鋼絲網需要選擇熱鍍鋅類型，設計的時候需要充分考慮防腐蝕、長度方面的舉措；針對角落、窗體等四周應當適當增加加強網，以此來針對應力進行分散。

3.沙漿抹灰

通過選擇質量合格的抗裂沙漿與抗裂劑針對抗裂保護層進行填充處理，同時需要保障抹灰與保溫層之間的粘合度，使得抹灰處理以后不會產生開裂或者縫隙情況。與此同時，還必須要針對保溫層實施全面密封處理，密封進程需要進行兩次，首次厚度控制在2～4mm，必須要避免遺漏的情況，同時根據樓層實施分工處理，等到抗裂沙漿完全固化以后，再進行鋪釘網施工。第二次主要是等到鋼絲網安裝檢驗合格以后實施。兩次抹灰的總厚度需要控制在5～7mm。第二次抹灰力度要盡可能大，以此來提升密實度，以此來避免砂漿層產生裂縫引發外墻滲漏情況。

三、外墻裝飾面層防滲漏

1.面磚鑲貼

針對外墻面實施鑲磚處理的時候，必須要保障基層濕潤情況，飾面材質需要進行系統的清洗，同時需要用水浸泡晾干才能夠投入使用，在進行面磚鑲貼之前，必須要全面檢查裂縫與空鼓現象，倘若空鼓厚度低于20mm、深度高于15mm、收縮縫在100mm以上、面積在200cm2以上，則必須要進行修補處理，等到修補合格以后才能夠進行鑲貼。上述施工進程中，必須要重視砂漿飽滿度，塊料四周需要預留一定的縫隙，通常控制在6～10mm，同時使用勾縫器提升砂漿嚴實度，接著將水泥漿摻入，這個時候應當再次進行勾縫處理，縫深度控制在1.5～2mm。

2.基層處理

倘若在外墻抹灰進程中，砂漿與加氣混凝土的黏合性不足，則非常容易引發空鼓與裂縫現象，這就需要采用以下措施進行避免：首先，針對砂漿與墻面附著的浮沉與雜物等實施清理，接著用水濕潤外墻，然后選擇水泥漿拉毛墻面，亦可以選擇專用界面劑或者澆水泥漿進行處理，最后再抹灰施工；抹灰完成以后晾干，細致檢查具體的縫隙，同時主動做好相應的防雨防水方案，防止墻面遭受雨水沖刷，但同時需要定期噴水進行養護，避免墻面受到日光直接照射。

3.涂料飾面

外墻涂料抹面砂漿層必然需要保障多層工藝，其主要目的在于提升抗滲漏的效果，禁止聚合物抹砂漿一次完工的模式，必須要實施多層壓抹。現階段高層建筑常用的多層壓抹施工主要包含三次，分別為底層、壓網層以及面層。底層主要指的是在EPS板檢測合格后，選擇聚合物進行抹面砂漿，通常厚度控制在2～3mm之間，接著把網格布置入砂漿中，不讓其露出，通常在大角、窗口以及翻包網格布等上述多個位置均需要加強；壓網層指的是將網格布完全鋪滿，保障其不存在褶皺情況，接著從中間朝著兩側位置實施壓抹處理；面層即保障網格布砂漿處于濕潤情況下，針對面層實施壓抹處理，其與防水砂漿多層壓抹灰中的剛性防水原理完全相同。為有效防止產生裂縫，進一步提升抗滲漏效果，提升砂漿密實度，高層建筑施工必須要使用多次壓抹方案。除此之外，為有效保障外墻涂料施工的效果，必須要將墻體整體含水率控制在8%內，涂料與膩子均需要與墻體涂料進行匹配，膩子在滿足各項指標要求的情況下，盡可能選擇透氣性良好的材料，涂料則必須要保證良好的彈性，以此來提升防滲漏的水平。

綜上所述，高層建筑外墻防滲漏施工本身是一項系統、繁雜的工程，這就需要施工企業針對高層建筑外墻產生滲漏的因素進行系統的分析，針對這些因素制定針對性的應對方案，通過框架結構墻體防滲漏、外保溫層防滲漏以及外墻裝飾面層防滲漏等施工技術的應用，同時針對施工過程中容易引發裂縫的環節進行系統、細致的檢查，才能夠有效預防高層建筑外墻滲漏現象，進一步提升高層建筑整體美觀度、質量以及壽命。

（作者單位：棗莊市房產管理局）