暫停公寓式酒店網簽

1月6日，上海網上房地產官網顯示，暫停了部分帶有居住功能的辦公項目銷售。這些項目是樓市中非限購、非限貸的公寓式酒店項目。

2016年，上海公寓式酒店市場供、求、價三線的環比、同比均出現上揚。同策咨詢研究部指出，2016年，上海公寓式酒店市場成交總量達 274.47萬平方米，上市量僅為180.20萬平方米，呈現出少有的供小于求的態勢；從價格上看，成交均價為25679元/平方米，同比大幅上揚23%。 截至2016年12月底，上海公寓式酒店可售余量為94.52萬平方米，按照近三個月的平均去化速度，市場去化周期僅為5.35個月，并連續8個月低于8-15個月的合理范圍值。

“關于對帶有居住功能的商業項目加強監管的聲音一直存在。上海突然暫停銷售，或說明對于此類物業的監管正式啟動。”易居研究院嚴躍進表示，此類物業存在繞過了一房一價的備案制度等監管空白。隨著申城樓市開啟“認房又認貸”模式后，帶有居住功能、且不限購不限貸的部分商業項目也成為市場的炒作熱點。上海暫停銷售這些項目，有望將進一步加強公寓式酒店項目的監管。