房企“國家隊”的重組時代

勞佳迪

如果說2015年高調搶險A股的資本“國家隊”掀起過“滔天巨浪”，那么2016年蟄伏于各地樓市的房企“國家隊”更像是洶涌的暗潮。

但凡現身過2016年土拍現場的地產人，無一不對央企、國企頻頻“收割”地王的凌厲手段心有余悸，“多貴都敢拿”的狠辣做派讓民資一再淪為陪襯。在以2015年業績排座次的房地產百強企業榜單中，央企僅占7席，隨著2016年將全國多處地王收入囊中，在中國指數研究院統計的2016年131家銷售額達百億的房企名單中，央企占據19席。

房企“國家隊”在土地市場上的表現難免招致非議，2016年下半年，地價果然成為房價暴漲的重要動能，有媒體報道稱，國資監管部門在2016年6月“約談”了相關央企國企。

除去在土地市場上引人注目的表現，《中國經濟周刊》記者注意到，2016年，21家被國務院國資委允許從事房地產主業的央企中，至少有10家已經啟動內外部重組和并購計劃，其中，中航工業、中國交建、中糧集團等“中字頭”大象起舞開唱主角，保利地產、山東魯能也紛紛隨和。另外，A股136家上市房企中，有近30家發起重大重組，其中不乏央企的身影。

耐人尋味的是，這并不只是房企“國家隊”自身的一次洗牌，伴隨央企“做大做強”的決策要求，可以想象不久的將來，無論通過內部資源重組，或是收購，都將催生一批巨無霸房企。

在當下重啟房地產調控的敏感時點，2016年一個個“合縱連橫”的案例又預示著房企“國家隊”怎樣的未來？