在小區內丟車物業公司是否需擔責

程文華

在小區內丟車物業公司是否需擔責

程文華

王先生咨詢：我于去年8月份搬遷到這個小區居住后，我所使用的家庭轎車一直停放在小區內，并按照每月45元的標準向物業公司交納出入費，但物業公司向其發放的出入證背面說明：“車內物品請自行保管好，車輛擦刮、損傷及車輛丟失，由車主自行負責”。1個月前，我的車在小區內丟失。我當即找到物業公司，要求給予賠償。物業公司卻以車輛出入證背面的說明予以拒絕。但我認為，出入證背面的說明只是物業公司推卸責任的告知，我交了費，就形成了保管合同關系，造成車輛丟失，是物業公司未盡保管責任，他們應該負責車輛丟失所造成的損失。

請問：我的車在小區內丟失。物業公司是否應當承擔賠償責任？

答復：從王先生所介紹的情況來看，他的車輛雖然在小區內丟失，但物業公司尚不具備賠償責任。

盡管王先生向物業公司交了一定的費用，卻并沒有形成真正意義上的保管合同關系。我國《合同法》第三百六十五條規定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。”保管合同的成立，不僅是委托人和保管人真實意思的表示，還必須具備委托人將保管物交付保管人這一必備要件。而物業公司在收取王先生車輛出入費和發放車輛出入證時，已明確告知其收取的并不是車輛保管費，車輛丟失也不負賠償責任。由此可見，雙方并沒有成立車輛保管合同的意思表示，因此也就未形成保管合同關系。

王先生以小區物業公司未盡合同義務，導致車輛丟失，要求物業公司給予賠償缺少法理依據。對此，王先生可以向公安機關報案，提供更多的破案線索，爭取早日破案，以期追回車輛。同時，還要向保險公司及時報案，請求按照有關規定獲取理賠。

（作者單位：吉林省通化市新嶺路17號律師所A室）