淺析市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的房地產(chǎn)估價(jià)問題

閻淳

摘要：作為房地產(chǎn)工作中的關(guān)鍵性部分，房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展以及和諧發(fā)展具有非常重要的作用。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日漸發(fā)展使得估價(jià)工作人員積極參與到房地產(chǎn)估價(jià)工作中，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行合理估計(jì)，為房地產(chǎn)估價(jià)判斷以及推測(cè)提供保障。本文對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的房地產(chǎn)估價(jià)存在的問題作了分析，提出了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)策，為提升房地產(chǎn)估價(jià)有效性打下良好的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn) 估價(jià) 問題 對(duì)策

一、前言

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)日漸完善促使房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，房地產(chǎn)估價(jià)工作在其中具有越來越重要的作用，同時(shí)也為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供了巨大的機(jī)遇。作為一種社會(huì)性中介活動(dòng)，房地產(chǎn)估價(jià)主要實(shí)際由于房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不平衡性以及不對(duì)稱性所產(chǎn)生的社會(huì)需求，無論是房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)交換、房地產(chǎn)拍賣、房地產(chǎn)征用、房地產(chǎn)糾紛、房地產(chǎn)合并等等，同時(shí)還涉及到企業(yè)合資、企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)、企業(yè)合并等等，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)在其中具有至關(guān)重要的作用。房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)性非常強(qiáng)并且涉及范圍非常廣，使得房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)性非常強(qiáng)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)影響下，房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)具有非常重要的作用，從房地產(chǎn)市場(chǎng)角度分析來看，需要構(gòu)建和平貿(mào)易發(fā)展模式，保證市場(chǎng)秩序合理性以及有序性，為房地產(chǎn)估價(jià)正常化以及規(guī)范化提供保障，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)具有非常重要的影響。……