淺談建筑外墻滲漏質量問題的原因及防治措施

張朋濤

摘 要：隨著城市化進程的逐步加快，越來越多的高層建筑拔地而起，而各種質量問題也逐漸表現出來，其中外墻滲漏問題對建筑工程的質量控制造成一定的影響。因此，為了有效解決外墻滲漏問題，建筑企業針對一些常見的外墻滲漏部位進行重點控制，采取一定的防治措施，在實踐中也取得了良好的效果。

關鍵詞：建筑 外墻 滲漏 施工 質量

現階段我國建筑行業發展勢頭迅猛，建筑工程的結構性、功能性都有了很大提升。在建筑外墻中合理使用防滲漏技術，不僅能夠促使高層建筑的整體質量得到有效提升，而且還能夠為現代人提供良好的居住環境。該技術的應用，在保證能夠針對外墻實現良好防滲漏效果的同時，能夠促使建筑施工狀態達到最優化。

1高層外墻結構出現滲漏問題的成因

1.1墻體結構裂縫問題。當高層外墻結構出現裂縫之后就會導致外墻結構的防滲性難以得到保證，而導致外墻結構出現裂縫的成因較多。首先，在剪力墻建筑結構的建造中需要進行澆筑以及振搗處理，一旦振搗操作不充分，那么就會導致高層混凝土實體結構的密實度存在不足，最終導致墻體結構中出現滲漏通道。其次，部分高層在建造中使用了墻、板同時澆筑的方式，但在實際的建筑施工中卻未能給混凝土沉淀過程預留出足夠的時間，導致墻體結構的實際沉實程度較低，這也容易導致墻體結構出現沉實裂縫。第三，部分高層建造單位在實際的外墻建造中，僅僅采用了澆水養護類型的混凝土外墻養護技術，使得混凝土外墻實際養護效果未達到標準，尤其是在進入到氣溫較高的夏季，由于環境溫度較，所以也就會導致墻體結構內外兩部分出現溫度差，并在溫度差作用下導致墻體出現裂縫。另外，當墻體結構的實際養護時間較短的時候，混凝土還會出現收縮類型裂縫，影響外墻結構的實際質量。

1.2外墻抹灰層結構中的裂縫。在進行高層外墻結構抹灰操作的時候，施工實際垂直度較難精確的控制，使得外墻結構找平抹灰施工操作的質量的難以得到有效控制。使得部分外墻結構的厚度過大，在外墻結構的使用中也就容易出開裂的問題，外墻結構出現滲漏的可能性也就會增大。

1.3填充墻結構砌體磚部分裂縫。外墻結構砌筑施工階段中，由于豎直方向上的頭縫結構砂漿材料和易性較差，收縮程度大、材料強度低、密實度較低，這些因素均可能導致外墻結構出現墻體裂縫。其次，部分施工單在實際的墻體建造中未能完全依照規定要求對磚體進行充分潤濕，使得墻體質量難以得到保證。另外，在外墻建造施工出現了砌筑不當操作的時候，外墻質量也會受到影響，并且在溫度條件變化以及風荷載因素的影響下，也可能導致砂漿出現收縮開裂的情況，最終導致墻體結構出現裂縫。

1.4外墻建造中孔洞處理操作不當。在高層建造中需要使大量輔助工具，因此在高層墻體結構上可能會留下一些穿墻螺桿孔，或者是腳手架結構預留鋼槽或者是其他類型孔洞，尤其是剪力墻結構當中的孔洞，在封墻操作中存在密實度低的情況下，就會導致墻體出現裂縫，影響墻體整體質量。

2高層外墻結構防滲措施分析

2.1墻體框架結構建造。從當前高層框架結構滲漏位置來看，滲漏位置主要是框架梁體結構下部和砌體相互交接的地方，這些地方較為容易出現開裂或者是滲漏問題。而外墻結構中滲漏問題往往集中在找平層當中，這結構層容易出現空鼓、滲透、開裂等問題。另外，腳手架結構預留眼以及陽臺根部也較為容易出現滲漏問題。在對各個結構滲漏問題進行處理的時候要找到其中的關鍵點，從而采取有效的防滲措施。

在施工前，應嚴格控制好砌塊的質量，按照《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）規定，應選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養護期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。（2）砌塊進場時，應嚴格按照規范的要求進行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設構造柱、梁、墻體拉結筋等構造措施。（3）采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴格按照施工規定將磚預先充分潤濕。（4）在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應混砌，其也不應與其他砌塊混砌。

2.2外保溫層的施工分析。（1）玻璃纖維網格布要選用質量好的，鋼絲網應采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理。（2）窗戶周邊及其角部集中部位應增設加強網，以分散其中應力。（3）在結構變形縫處設置變形縫。（4）保溫抗裂保護層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結強度，應選擇優質的抗裂劑來配制抗裂砂漿。（5）在保溫層抹灰時，應分2次進行：第一次，應按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進行鋪釘網施工，待鋼絲網安裝檢驗合格后，即可進行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現裂縫，并增強與鋼絲網的粘結力。

2.3改善抹灰層的施工質量。在針對抹灰層進行施工時，一般都會在材料當中，增加一些杜拉纖維，這樣做的根本目的是為了能夠保證水泥的抗裂性得到有效提升。在摻入時，需要按照0.9kg/m 3的劑量，這樣能夠最大限度避免受到溫度的影響，而導致其出現裂縫。除此之外，在抹灰時，要盡可能對力度進行合理把控，保證均勻性。另外，通過大量的高層建筑外墻防滲漏施工經驗當中可以看出，在抹灰層當中適當融入“添加劑”，對抹灰層的施工質量和抗裂性而言，具有非常良好的作用。

3結束語

高層建筑外墻滲漏的原因很復雜，應高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病的防治，認真做好外墻的防水設計，并在施工過程中，狠抓施工質量管理，切實按規范規定要求精心施工，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，并積極采用先進的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。

參考文獻

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