建造有幸福感的可持續建筑

陳湖

廣州漢博建筑設計有限公司（510000）

建造有幸福感的可持續建筑

陳湖

廣州漢博建筑設計有限公司（510000）

可持續發展建筑的最終目標是讓建筑為人群帶來幸福感。通過三個案例的分析，評估案例區域人居幸福感的指數，判斷什么樣的建筑會使人產生幸福感。本文得出的研究結果顯示，越精準的年齡層細分定位，其建筑的適用性越強，資金績效越高，產生的幸福感指數越高，同時能夠提高城市總體競爭力。

人群細分；城市建筑；幸福感

1 城市的人文關懷：健康與幸福感

可持續發展強調規劃與建筑對社區和人口的舒適性和對應性，充分體現人文關懷，這種關懷就是健康與幸福感，這種幸福感并不是來自增大了多少投資成本或拿下多少個全球第一，而是為需要的建設所需要的。

人居的健康與幸福感來自供與求的對應性和適用性，這種對應性和適用性表現在城市服務與居住人口之間，就會形成一種積極和互生的循環效應。

城市的吸引力，并非只因它提供的生存環境，而是它提供的服務，這些服務來自各種各樣的城市配套設施，其中包括醫療、文化、教育、商業和交通等各個方面。人們把這些配套設施提供的服務，統稱城市服務，提供服務的地點叫城市服務點。相同性質社區與城市服務點之間的距離越近，服務點數量越多，生活就越便利，物業增值就越快。反之則是生活不便，物業增值就慢。

筆者對瑞士波根多夫社區進行了為期一周的市場調查，調查結果顯示：由于居住人口少，社區環境優美，建筑、交通狀態良好，居民和善，秩序井然，很有安全感，但人居幸福感一般，尤其是老人與小孩。該社區缺乏的幸福感，主要是因為城市服務沒能滿足居住人口的需求期望而產生的。

由于沒有人口結構細分，所以有限的社區的建設投入和城市服務沒有側重點，不可能讓所有人獲得幸福感。如果想讓所有人都獲得幸福感。社區建設的投資額將十分驚人。

2 細分社區提高幸福感的指數

根據城市的發展目標，細分社區人口結構，按照社區的實際需求，科學地進行建設和分配城市服務，使互生循環效應得到靶向高績效地發揮，讓城市服務為社區帶來健康與幸福感。

2.1 美國，佛羅里達，The Villages主題公園式的中老年社區

佛羅里達小鎮The Villages常住人口超過10萬，每個月新增住房300棟，居民都是退休老人,成為近年美國人口增長最快的城市之一。在該小鎮購置房產者，年齡必須55歲以上，孩童每年至多可以在這里逗留30 d,來訪者都必須經過拍照登記,需額外過夜者，必須出示客人通行證。

鎮上環境優美，設施齊全，有76個游泳池、40座高爾夫球場。鎮里設有報社、廣播站、電視臺、銀行、雜貨店、啤酒館等基本城市服務。這里所有的房子都蓋得一模一樣，十分簡樸，室內裝飾極其普通，連草地都被修整得如同從一個模子里刻出來的一樣。只看建筑狀態，沒有精彩特點，也沒貧富之分。

發展商準確地細分人口結構，充分順應老人的回歸、開心與社交圈等實際需求，將資金投入在公共環境里，精心打造了一個童話主題老人社區，精力集中在文化活動方面上，而不是把資金投入到私人住宅建設和室內裝修中。老人們在社區活的十分精彩，所有參觀者都能感受到一股活力，無一例外地羨慕他們幸福滿滿的晚年生活，所以，它的蓬勃發展是理所當然的。

2.2 澳大利亞，悉尼郊區，Constitution Hill老年社區

這里共有約1 000多戶家庭。社區里的老人們都擁有自己的物業,房子以三室一廳和二室一廳為主，也有復式或單間的，建筑形式平平無奇，建筑面積幾乎一樣。房子采光充足，對流透氣。室內裝修統一，設施齊備；回廊寬大，直達各戶戶門，很適合溝通和照顧。平日就只是老人在活動，每當周末來臨，家人的到來，這里戶外全是小孩，非常熱鬧，與普通的社區無異。

社區里配套簡易商業區和超市，也有會所，而最重要的是有一所護理院。護理院像酒店一樣，舒適而服務周到，為病患者提供優質服務。服務人員包括醫學專業畢業的保健醫師、護理專業畢業的護理師、社會義工。提供的服務包括清潔護理、生活護理、醫務護理、醫療輔助、心理輔導、保健醫療、臨終關懷。

整個社區圍繞著護理院和會所而建,人車分流，機動車外圈行駛。社區綠化率高、安逸寧靜、園景穿插、活動空間廣闊，公共設施完備，服務功能齊全。如公共洗衣房，不同大小的洗衣機和干衣機自行選擇使用。待洗衣物可放于門前，統一收集洗滌，再送回各家。提供住宅清潔消毒服務。會所餐廳提供多種飲食服務,可選擇食堂式或酒店式飲食訂餐服務，餐具統一消毒，家政維修服務一項不少，細節考慮周到，如呼叫按鈕、超大開關、無火爐具、防撞角條、安全座廁等。區內基本無臺階，輪椅、電瓶車通達各區，處處有扶手和眾多的呼叫按鈕；

社區以田園式的簡樸風格為主題,自然童真，活潑輕松，宜于修葺。園建物少，安全性高；園景簡潔，親和力強。社區入住率是100%，有意欲入住的登記名單更是超出社區戶數的兩倍。

項目在城市郊區的垃圾填埋場上興建，以零地價取得土地，還有政府的補貼，但是這些都轉換成對老人的關懷和實惠。發展商把資金用在為老人提供最關注的醫療護理服務，城市服務能力和城市人口配比十分完美，體量可控性強，使社區里的人群充滿幸福感。

2.3 瑞士，蘇黎世，高密度年青社區

項目位于蘇黎世市中心，主要為創業者和就業者打造的高密度社區，融合了居住、社交、工作、生活等多種的社區需求，針對收入偏低的年輕階層在生活指數較高的城市，有了低成本生活，也能獲得一席之地。利于城市的人才引入和產業升級，從而提升了城市的生產力效能和整體競爭力。

多層建筑就是一個垂直發展的社區，利用空間的錯落布置，讓多種建筑功能融合組合，形成不同的生活組團，如工作+社交、生活+社交+起居、起居+工作等，迎合不同職業、不同群體的年輕人需要。制造更多的共享空間，滿足年輕人社交需求；緊密的社區關系衍生全新的人際關系。

高密度年青社區為就業和創業的新移民提供了一個社區社交平臺，作為一種過渡性的社區對小額投資有著莫大的吸引力，加上有效的品牌推廣手段，是十分適合中心城市的一種社區建筑形式。