2016年一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)

中國(guó)指數(shù)研究院

北京：2016年總成交面積948.61萬(wàn)平方米，同比下降16.56%

進(jìn)入2016年，一季度開(kāi)發(fā)商沖刺年終業(yè)績(jī)后推盤(pán)乏力，開(kāi)局樓市明顯低迷，3月樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，成交量上升。二季度成交量先升后降。三季度初期成交量再度回升，8月9月小幅波動(dòng)。四季度以來(lái)，樓市成交量持續(xù)下降，年末再度回升。全年總成交面積948.61萬(wàn)平方米，同比下降16.56%。

12月成交10679套，成交面積106.65萬(wàn)平方米，環(huán)比上升53.20%，同比下降22.86%。12月北京商品住宅庫(kù)存降至716.68萬(wàn)平方米，環(huán)比下降7.11%。

廣州：2016年總成交面積1391.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.91%

進(jìn)入2016年，1月廣州樓市略作盤(pán)整，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響，成交量不斷下降，之后金三銀四樓市繼續(xù)看漲。5月環(huán)比繼續(xù)增長(zhǎng)，6月成交再度回落。三季度初期延續(xù)下行態(tài)勢(shì)，之后成交回升。四季度以來(lái)，成交量不斷波動(dòng)，年底小幅翹尾。2016年總成交面積1391.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.91%。

12月成交再度回升，全月商品住宅成交11920套，成交面積130.42萬(wàn)平方米，環(huán)比上升9.10%，同比上升1.92%。12月可售面積下降4.64%，至733.53萬(wàn)平方米。

上海：2016年總成交面積2195.36萬(wàn)平方米，同比下降3.73%

2016年一季度初期上海商品住宅成交乏力，3月迎來(lái)金三營(yíng)銷(xiāo)旺季，量?jī)r(jià)齊升。二季度受樓市調(diào)控政策等影響，整體成交呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，6月交易量?jī)r(jià)有所回升。三季度延續(xù)上行態(tài)勢(shì)，9月以來(lái)成交則出現(xiàn)明顯下降，12月樓市收官，成交量有所回升。2016年總成交面積2195.36萬(wàn)平方米，同比下降3.73%。

12月上海商品住宅成交量小幅回升，成交13566套，成交面積129.71萬(wàn)平方米，環(huán)比上升8.58%，同比下降46.19%。12月上海商品住宅可售面積為661.04萬(wàn)平方米，較上月環(huán)比增加4.31%。

深圳：2016年總成交面積416.65萬(wàn)平方米，同比下降37.43%

2016年一季度受傳統(tǒng)春節(jié)和樓市新政影響成交降溫，同比也略有下滑。二季度初期成交量延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，6月成交環(huán)比大幅回升。三季度以來(lái)，樓市進(jìn)入淡季，7月、8月成交量不斷下滑。之后樓市進(jìn)入金九銀十營(yíng)銷(xiāo)旺季，成交量環(huán)比上升。11月、12月樓市低迷，成交明顯下滑。2016年總成交面積416.65萬(wàn)平方米，同比下降37.43%。

12月深圳商品住宅全月成交2161套，成交面積21.84萬(wàn)平方米，環(huán)比下降24.48%，同比下降69.93%。12月深圳商品住宅庫(kù)存較上月微降0.97%，可售面積達(dá)到380.65萬(wàn)平方米。