2016年一線城市房地產市場交易情報

中國指數研究院

北京：2016年總成交面積948.61萬平方米，同比下降16.56%

進入2016年，一季度開發商沖刺年終業績后推盤乏力，開局樓市明顯低迷，3月樓市迎來小陽春，成交量上升。二季度成交量先升后降。三季度初期成交量再度回升，8月9月小幅波動。四季度以來，樓市成交量持續下降，年末再度回升。全年總成交面積948.61萬平方米，同比下降16.56%。

12月成交10679套，成交面積106.65萬平方米，環比上升53.20%，同比下降22.86%。12月北京商品住宅庫存降至716.68萬平方米，環比下降7.11%。

廣州：2016年總成交面積1391.78萬平方米，同比增長28.91%

進入2016年，1月廣州樓市略作盤整，2月受傳統春節影響，成交量不斷下降，之后金三銀四樓市繼續看漲。5月環比繼續增長，6月成交再度回落。三季度初期延續下行態勢，之后成交回升。四季度以來，成交量不斷波動，年底小幅翹尾。2016年總成交面積1391.78萬平方米，同比增長28.91%。

12月成交再度回升，全月商品住宅成交11920套，成交面積130.42萬平方米，環比上升9.10%，同比上升1.92%。12月可售面積下降4.64%，至733.53萬平方米。

上海：2016年總成交面積2195.36萬平方米，同比下降3.73%

2016年一季度初期上海商品住宅成交乏力，3月迎來金三營銷旺季，量價齊升。二季度受樓市調控政策等影響，整體成交呈現下行趨勢，6月交易量價有所回升。三季度延續上行態勢，9月以來成交則出現明顯下降，12月樓市收官，成交量有所回升。2016年總成交面積2195.36萬平方米，同比下降3.73%。

12月上海商品住宅成交量小幅回升，成交13566套，成交面積129.71萬平方米，環比上升8.58%，同比下降46.19%。12月上海商品住宅可售面積為661.04萬平方米，較上月環比增加4.31%。

深圳：2016年總成交面積416.65萬平方米，同比下降37.43%

2016年一季度受傳統春節和樓市新政影響成交降溫，同比也略有下滑。二季度初期成交量延續下降態勢，6月成交環比大幅回升。三季度以來，樓市進入淡季，7月、8月成交量不斷下滑。之后樓市進入金九銀十營銷旺季，成交量環比上升。11月、12月樓市低迷，成交明顯下滑。2016年總成交面積416.65萬平方米，同比下降37.43%。

12月深圳商品住宅全月成交2161套，成交面積21.84萬平方米，環比下降24.48%，同比下降69.93%。12月深圳商品住宅庫存較上月微降0.97%，可售面積達到380.65萬平方米。