公共建筑與居住建筑的節能改造研究

國中華

(黑龍江省煤田地質測試研究中心，哈爾濱 150000)

公共建筑與居住建筑的節能改造研究

國中華

(黑龍江省煤田地質測試研究中心，哈爾濱 150000)

我國既有建筑總數占到建筑的大多數，由于種種原因，用途和規模相近的不同既有建筑的能耗，存在著巨大的差別。因此，如果不抓緊開展既有建筑節能改造，建筑節能的成效就相當有限。主要研究了公共建筑節能改造、居住建筑節能改造等技術與方法。

公共建筑；居住建筑；節能改造

1 公共建筑節能改造

公共建筑用途相同、規模接近的公共建筑的能耗與碳排放水平差異往往很大，可見公共建筑存在巨大的節能減排潛力，有可能通過改造把潛力挖掘出來。

能耗過高的大型公共建筑，應由產權單位對其供熱系統、空調系統、熱水系統和照明系統或配變電系統以及圍護結構進行節能改造。改造工作應盡可能一次完成，畢其功于一役，以便迅速取得明顯的節能成效。對于能耗大的公共建筑，要將其風機、水泵、電梯改造為變頻式，散熱器加安恒溫閥，空調系統分區，空調房間加安溫控器，公共照明實施時控，室內照明安裝調光柜等。

當然，也可以根據該建筑的運行和資金情況，分期分部位進行節能改造。經過分析，可選取節能改造效益較大、便于實施的部位先期進行，以調動業主從事節能改造的積極性。例如，可以先從某些結構部位或某些設備著手，進行低成本節能改造，但該改造的部位應該達到節能標準的要求。如增加遮陽設施，更換選型偏大或能效低的水泵，控制不合理的新風進入等。一些未設有中央空調的普通公共建筑，可以先進行外門窗改造、供熱系統改造等。這種改造對于推進建筑節能是有益的。然而，有些地方只對某些建筑實施單項局部改造(如僅更換外窗)，就統計在完成節能改造的任務指標之內，這種做法并不妥當。要防止為了單純追求完成節能改造面積指標而忽視實際節能成效的偏向。在層層安排節能改造計劃時，要從實際情況出發，不虛夸、不造假、實事求是、講實話。此外，這些進行了局部改造的建筑，在幾年后需要進行外墻裝飾裝修時，應該同時進行墻體保溫改造。在進行屋面防水維修時，應該同時進行屋面保溫改造。在一定區域供熱系統進行大修時，應該同時進行管網、平衡閥、氣候補償等節能改造。還可考慮對建筑空調系統進行智能化、分區控制改造，如將非節能燈具換成高效節能燈，走廊或某些區域的燈具改為聲控燈具，不僅節約了照明用能，也減少了燈具散發的熱量，降低了空調能耗。玻璃幕墻建筑能耗高，碳排放量大，舒適性差，許多玻璃幕墻建筑必將面臨節能改造的問題，可以根據各工程實際采取適當的措施。當大型公共建筑節能改造中必須對其外立面重新裝修時，要注意做好外墻保溫，并注意節點部位不致造成冷橋，確保保溫層的熱工效果。

2 居住建筑節能改造

許多非節能住宅都是在執行節能設計標準以前建造的，是歷史遺留下來的產物，其熱工性能遠低于現行節能設計標準的要求，建筑保溫效果差，冬季冷風滲透嚴重，室內溫度低，夏天炎熱異常，影響居民健康。這些建筑的住戶中，經濟情況較好的已逐漸遷往條件較好的新居，有些居民甚至購置了不只一處住房作為投資；部分剛結婚的年輕人集全家之力，也搬進了新居；留下來的有相當大的比例是收入偏低的退休老職工或經濟條件拮據的家庭。從城市居住條件就可以看出，現在貧富分化日益明顯。如果這些老舊建筑未加改造，就進行供熱計量收費改革，與同一小區內或周邊的節能住宅相比，非節能住宅住戶應交納的熱費必然要高出很多，這里的住戶勢必難以接受，從而產生社會矛盾。又由于在同一幢住宅樓內，房屋產權人眾多，其中又有很多經濟困難戶。因此，為了改善普通百姓生活環境，構建和諧社會，有必要由政府為主出資金有計劃有步驟地進行普通住宅的節能改造。

實施按用熱計量收費或節能退費的辦法能夠增加住戶投資于節能改造的信心和決心。供熱計量改革能定量地表示節約了多少能源，衡量真實的節能效果；能夠表明在哪個環節節約了能源，通過互相比較，可幫助有關單位挖掘節能潛力；能讓廣大用戶看到自己的切身利益，從而積極投身于既有房屋的節能改造中來。

進行深入、具體的政策宣傳和思想發動工作，調動廣大住戶參加節能改造的積極性十分重要。試點表明，原來住在熱環境差的住所的居民有較大的參與改造的熱情，愿意拿出微薄的積蓄改善居住環境，但要合理安排住戶承擔的改造費用。許多經濟條件好的住戶大都已搬進新建節能建筑，住在需要改造的舊房內的退休職工、經濟條件較差的人群占比不小，因此，讓他們承擔改造費用的多少是一個非常敏感的問題。只有比例適當才能調動他們的積極性，得到他們的主動配合，從而順利完成改造任務。節能改造資金一般應以國家補貼與地方補助為主，住戶負責一小部分。

改造時加裝活動遮陽設施，可取得良好的節能和熱舒適效果。可調節外遮陽能在不需要太陽光和熱時，將其擋在室外，而在需要太陽光和熱時，讓它進入室內。可采用活動式卷簾外遮陽，其簾體兩側軌道將遮陽葉片固定在軌道內，一般不致造成因天氣變化而產生的安全隱患。對于一些高層居住建筑，也可考慮在窗戶上部加設氣窗，采用帶軌道的動式卷簾內遮陽。

我國過去室內采暖系統主要采用垂直單管系統，如果改為垂直雙管系統，新裝立管會對吊頂、地面的裝修造成破壞，特別是衛生間的管道更換還會破壞防水層，留下滲漏的隱患。而且會有部分住戶進行過裝修，暖氣管道往往被封蓋，若改為雙管需要拆除其蓋板，對裝修影響較大，因此，將垂直單管系統改造為單管跨越系統可能較為妥當。

采暖居住建筑改造時宜增設排風設備，以便在保持建筑密閉性良好的同時保證室內空氣質量。如能安裝帶熱回收的換氣機，則既有利于居民健康，又可節約能源。

既有居住建筑改造后將取得良好的效果，一般情況是：室內的舒適度提高，住戶普遍反映冬天要好過多了；夏天開空調的時間比往年要晚，使用空調的頻率也少多了；靠近馬路的建筑在更換新窗后，路上的噪聲對室內的影響大為降低；有了外保溫系統的保護，結構墻體受外界氣候的影響減小，提高了墻體的耐久性，延長建筑的使用壽命；還有效解決了墻體滲漏和發霉問題；平屋頂頂部加層或坡屋頂及地下室做保溫處理后，又增加了使用面積，可以出租或出售，得到節能改造收益，可彌補部分節能改造費用。

住戶的支持與配合是項目順利進行的保證，改造中做好群眾工作極為重要。改造前建筑保溫效果差，冬季室內溫度低、部分墻體結露發霉，這些都是老百姓迫切希望解決的問題。因此，宣傳的重點要放在改造給老百姓帶來的好處，讓他們認識到節能改造既可以節約能源，又能夠極大改善室內居住舒適度，是利國利民的好事。還應結合項目進度，深入細致地調查住戶對節能改造的意見和態度。在工作中，既要堅持節能改造的基本要求，又要尊重住戶的意愿，與街道和社區一起對住戶進行細致的思想工作。

3 結語

節能改造工作相當煩雜，需要取得住戶多方面的配合。如入戶進行散熱器和供暖管更換、安裝溫控閥、安裝完畢后進行壓力試水等工作，都需要住戶的參與和支持。既有房屋改造的節能潛力很大，節約30%～40%的采暖能源是完全可能的。實施供熱計量收費后，由于已實行明補，住戶要自己交納熱費，將更加真切地感受到多交少交的反差，必然會大大提高廣大住戶參與節能改造的積極性和實施行為節能的自覺性。

[1] 穆靜波，王亮，侯敬峰，等.建筑施工技術[M].北京：清華大學出版社，2012.

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[5] 葉雁冰.我國既有公共建筑的節能改造研究[J].工業建筑，2006，(01)：5-7.

Researchonenergysavingreconstructionofpublicbuildingandresidentialbuilding

GUO Zhong-hua

(Heilongjiang Research Center of Coal Geology, Harbin 150000, China)

The total number of existing buildings in China accounts for the majority of buildings. There are huge differences in the energy consumption of existing buildings due to various reasons with similar uses and scales. Therefore, if we do not pay close attention to the construction of energy-saving building, the energy efficiency of building is quite limited. The energy-saving technology and methods of public building energy-saving transformation and residential building energy-saving transformation were mainly studied.

Public buildings; Residential buildings; Energy conservation

TU201.5；TU241

B

1674-8646(2017)18-0068-02

2017-07-17

國中華(1988-)，男，工程師。