淺談建筑工程土建預算的審核方法

李秀艷

山西六建集團總承包二分公司

淺談建筑工程土建預算的審核方法

李秀艷

山西六建集團總承包二分公司

土建預算是建筑工程預算的重要組成部分，它的好壞直接影響了建筑工程預算的合理性與科學性。因此，對建筑工程土建預算進行審核有著重要的現實意義。本文通過對土建預算的編制及注意事項的了解和分析，從而讓我們進一步掌握審核建筑工程土建預算的控制策略。

土建預算；審核的主要方法；審核的技巧

一、建筑工程土建預算的編制與審核

(一)建筑工程土建預算的含義

所謂“建筑工程土建預算”就是指，對建筑建設中土建工程項目施工中所產生的各種費用進行預算。建筑工程土建是建筑工程的一個重要組成部分，其預算在建筑工程預算中有著十分重要的作用。換言之，建筑工程土建預算的好壞直接影響到建筑工程預算的好壞。

(二)建筑工程土建預算的編制

預算編制是建筑工程的重要組成部分。其中，預算編制程序是預算編制最重要的環節，它是由工程量設計、匯總工程量與編制預算書、套預算單價以及計算單位工程預算造價等組成的。同時，在對建筑工程土建預算進行編制時，還必須根據具體的實際情況進行編制。其編制的對象是工作量和設備材料的使用情況。

(三)建筑工程土建預算審核

要做好建筑工程土建預算審核工作，首先必須清楚建筑工程土建預算審核的內容。其內容主要包括審核工程數量、審核套用單價以及對比審核法。建筑工程土建預算審核的方法一般有四種，即重點審核、全面審核、比較審核以及常見因素審核。

二、審核的主要方法

(一)全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算;投資不多的項目，如維修工程;工程內容比較簡單(分項工程不多)的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是：全面和細致，審查質量高，效果好，得出的工程造價偏差不會太大;缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

(二)重點審核方法

這種審核方法是工程造價中最經常使用的一種方法，就是抓住影響工程造價的重點項目進行審核，實際上，重點審核方法與全面審核方法基本相同，只是兩者審核的范圍略有差別，前者只是審核具有代表性的工程造價項目，而后者則需要審核所有的項目。如果在高層結構中，使用這種審核方法，重點對工程量進行審核即可，其他對總體工程造價不會產生重大影響的項目，通常不用審核，之后需要審核定額單價，尤其是容易混淆工程項目單價。對費用的計取、材料的價格也要做好核實。此方法其優點是工作量相對減少，效果比較佳。

(三)比較審核

比較審核是在重點審核和全面審核的基礎上創新得來的，相對之上的兩種審核方法，這種審核方法仍有一些缺點，最主要的缺點就是審核的周期長。比較審核法在對總預算材料進行審核的時候，需要對工程的總體造價和供料的總消耗情況進行總結和分析，并了解各種材料的各種不同用途。在對審核對象進行審核的時候，大多時候采用單價審核的方法，對工程的分項工程的比例與專業投資比例的供料進行具體的比較，對不符合規律的分項工程進行嚴格的管理，提升整體的審核力度，將審核中可能出現的問題及原因找出來，便于以后審核的進行。

三、土建預算審核技巧

(一)分項工程方面

分項工程由多個部分組成，其主要包括土石方分部、梁板柱分部、基礎分部、門窗墻體分部、裝修分部、樓地面分部、腳手架分部以及屋面分部。下面來分別對土石方分部、門窗墻體分部以及裝修分部進行具體分析：土石方分部。在對土石方分部進行審核時，其控制策略為：在運土量計算方面，要看其計算中是否包含了填土數量; 在地下室土石方工程量計算方面，其計算的內容應包括工作面中的土方量，且要減去混凝土與承臺的挖填; 在挖土高度計算方面，要減去泥土皮線標高。在對門窗墻體分部進行審核時，其控制策略為： 在墻體工作量計算方面，要將異形門連窗和門窗計算在內，且要扣除體積大于0.3m3的門、窗口以及孔洞; 在墻身計算方面，不能將墻頂板板厚、墻頂梁梁高以及框架間墻柱位計算在內。裝修分部。

(二)單價審核

在對單價與工程量進行審核時，其控制策略為： 要注意預算編制所用的綜合預算總額是否和該建筑工程土建項目一致， 定額中的工程量是否計算重復以及是否按照規定定額來統計工程量; 同時，還必須注意單價的套用。

(三)對比審核法

本方法是用已建成工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法，對比審查法一般有以下幾種情況，應根據工程的不同條件區別對待。兩個工程采用同一施工圖，但基礎部分和現場條件不同，其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法;不同部分可分別采用相應的審查方法進行審查；兩個工程設計相同，但建筑面積不同。根據兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量。

結束語

綜上所述，工程預算管理對于建筑工程順利開展具有非常重要的意義，其是一項綜合性和專業性較強的工作，只有強化工程預算管理，才能更好的實現對工程造價的有效控制，確保工程能夠在合理造價成本及規定時間內保質保量的完成。當前建筑工程預算工作中還存在許多不足之處，這就需要我們不僅需要強化對專業技術人員的培養力度，同時還要構建統一的、動態的預算管理體系，根據時代發展的需求來對預算定額進行完善，確保實現對工程造價的有效控制，為工程項目建設的順利實施及預期經濟效益的實現奠定良好的基礎。

[1]田燕平.淺論建筑工程土建預算的審核技巧[J].建筑工程技術與設計，2014，09(10)：250-250.

[2]劉睿，張麗影.工程預算管理面臨的問題及對策[J].黑龍江科學，2014，5(2)：51-51.

[3]暴麗清.淺析我國建筑工程預算管理存在的問題及解決措施[J].信息系統工程，2011(08).