關于住宅工程水暖安裝預算中突出問題的探討

魯松華

煙建集團有限公司

關于住宅工程水暖安裝預算中突出問題的探討

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建筑設計越現代、建筑功能越多樣就越需要建筑水暖工程作為支撐，溫度的調整、空間的優化和室內環境的改變都需要建筑水暖工程作為支撐，特別是在個性與多功能建筑的發展背景，對水暖工程建設工程的價值和作用進行肯定和重視。在正確認識建筑工程造價的概念的基礎上，以管道工程的造價控制、設備成本控制、材料設備成本控制、質量控制等為前提，實現了管道工程、施工和管理人員的設計，實現了成本控制點的管理。

建筑工程；水暖安裝；造價

在建筑工程項目中，工程預算占據著重要的地位，在建筑工程的決策和施工檢測等方面，都發揮著重要的作用。在整個工程的所有預算當中，水暖安裝預算最為復雜，其涉及到很多的環節，為了做好預算工作，預算人員需要達到一定的要求，需要掌握大量的基礎理論知識和專業的技能。但是在實際的水暖安裝預算的過程中，由于預算人員的能力不夠，往往會出現很多的問題，這就需要不斷優化住宅工程水暖安裝預算措施，提高整個建筑工程的質量。

1 建筑水暖工程造價的概念

建筑水暖造價主要內容有兩個方面，一是實現投資成本的控制和管理，另一方面是實現項目價格的控制和管理，其是建筑水暖成本的核心，也是建筑水暖集中所有的水暖工程施工成本控制需要掌握的兩元素。建筑水暖工程目前的成本有兩個定義，一是從宏觀的角度看，管道建設成本的產業和企業通過建筑市場、材料市場、勞動力市場的把握和預測，根據國家建設、招投標、法律的規范、發展建筑業開展管道工程造價標準和系統工程；另一個是從微觀上講，建筑水暖工程造價是相關的企業建立相關的成本控制體系，在定價機制和招投標過程形成的資金以及只看的管理體系。

2 住宅工程水暖安裝預算中存在的問題

2.1 預算定額體系不健全

預算定額是進行水暖安裝工程預算的基礎和依據，這也是專業的預算人員必須掌握的專業技能。但是在現實的水暖安裝工程預算的過程中，預算定額的體系還不健全，導致預算的工作仍然出現很多的偏差和失誤，經常會出現借用定額的現象。目前市場中有很多的施工單位工程類型、施工環境、施工技術等方面會存在著很大的差異，因此這就需要靈活多變的預算定額體系，在各種項目中進行準確的預算。

2.2 管理的水平和力度不夠

在實際安裝過程中，各個環節所使用的安裝費用也都應該嚴格控制在預算之內，這就需要加以管理。但是在實際的施工過程中，很多施工單位由于管理水平和力度不夠，導致在設計審核、施工規范、投資金額等方面都沒有嚴格按照相關的標準進行施工。有的單位在施工過程中，還會出現修改施工設計的現象，給整個過程的各個環節都帶來影響，嚴重的話會直接影響工程質量。

2.3 施工過程變更多

在建筑工程水暖安裝工程的施工過程中，設計圖紙是工程順利開展的重要依據，所以對于安裝設計圖紙的設計要細化到每一個細節，保證建筑工程和建水暖安裝工程的密切配合。但是一旦設計圖紙不詳細或者不科學，就會在后期的施工中存在與實際不符的情況，影響工程的順利開展。

3 完善住宅工程水暖安裝的造價與預算控制

3.1 提高管理水平，加大管理的力度

提高對水暖安裝工程預算的管理水平，加大管理的力度，有助于避免預算出現較大誤差，將誤差控制在一定范圍之內。在預算過程中，需要加大管理的力度，避免因為人為的因素導致出現誤差。在進行水暖安裝工程預算時，首先需要制定安裝預算的目標，其次需要將安裝人員的責任進行明確規定，最后需要進行有效監管，嚴格執行工程預算審核。

3.2 重視工程預算監督與審核工作

水暖工程預算的監督和審計，可以減少大面積的誤差引起的項目預算。在項目預算編制過程中，有必要對人為原因造成的預算誤差進行監測。項目預算的審計是建設成本和管理目標的關鍵，對合理確定項目預算、提高投資效率有重要的重要。在對管道工程進行預算審查的過程中，有必要明確預算審計的目標，特別要明確項目業主、承包商和工程造價的主要職責和作用。

3.3 施工預算動態管理

水暖工程的成本是控制資源消耗的一種貨幣形式的成本，資源消耗代表了投資成本，因此，控制資源消耗的效率是控制成本。水暖施工合同通過招標的工程量經過仔細研究，然后施工單位將安排具體建設內容。從表面上看，水暖工程成本似乎沒有盈利空間，但如果它可以有效的新技術、新設備的使用，提高施工技術專業水平，可以大大提高管道工程建筑能耗，從而降低管道工程費用。

3.4 建立健全預算定額體系

預算定額與生產力水平、社會狀況、消費、生產等方面的聯系都較為緊密，因此，為了建立一個完善的預算定額體系，我們需要考慮生產力水平的各個方面的內容。在水暖安裝工程預算定額中，需要對整個項目進行全面的分析，在所有的信息中，考慮到各方面因素，確保預算定額體系相對完善。

3.5 利用現代信息手段來增強工程造價管理

首先要建立健全信息披露機制，不斷的完善征信以及各類信用的公開、評級制度。構建不同地方施工企業的信用管理數據庫，上傳信用管理數據到建筑工程企業的信用網絡監控系統，在此系統中可以詳細的查到企業的信譽以及實際形象。與此同時要保證信用管理數據的公開化和透明化，避免出現選擇風險。其次，要努力實現對各種信息數據資源的開發。做好市場造價信息實際情況的調查分析及結合應用，同時建立健全完善的信息服務體系以及建筑工程水暖安裝造價信息庫管理體系。

總而言之，隨著當代經濟的快速發展，我國的房地產企業成為了各行產業中的焦點。在建筑工程中，大部分的水暖安裝、通風空調工程都是在土建工程主體結構、內外墻體砌筑等主體工作結束完成后才進行的后續工程。而其工程造價也占有很大的比重，所以對其進行控制有著重要的現實意義。

[1]王萬春.施工階段水暖安裝造價的影響及對策分析[J].門窗，2017，01：223.

[2]張技師.建筑水暖安裝工程成本造價控制中應當注意問題[J].城市建設理論研究(電子版)，2016，21：106-109.