建筑工程造價的動態管理與控制

胡曉霞

杭州普信工程咨詢有限公司

建筑工程造價的動態管理與控制

胡曉霞

杭州普信工程咨詢有限公司

隨著近幾年我國經濟的飛速發展，現代化城市建設的步伐也呈上升趨勢。我國的建筑工程行業已經邁入高速發展的階段。較強的復雜性是建筑工程造價的動態管理及控制的顯著特點；同時各個方面的因素(尤其是一些內在因素)也會影響建筑工程造價。工程造價的地位隨著建筑工程行業不斷地進步和發展而不斷的提升，漸漸成為建筑工程項目的重點，同時動態管理與控制也有了相應的保障。除此之外，建筑工程整體的經濟效益也受建筑工程行業的造價動態管理和控制措施的質量的影響。

建筑工程；造價；動態管控

隨著進入新世紀以來我國城市化進程的日益加快，基礎設施建設工作也在不斷有序展開，同時，我國建筑業工程造價的動態管理與控制工作也逐漸步入了一個新的歷史時期。在這樣的大背景之下，如何實現管理工作的深入細化以及最大化效益，是每個企業及其領導層苦苦思索的難題，并且成為能夠對企業的生死存亡起到決定性作用的關鍵要素。可以說，動態管理與控制是現代化工程造價管理的趨勢和潮流，能夠在工程各環節之中實現針對性的調節，進而使造價管理工作更加科學和精準。基于此，下文筆者結合自身多年的工作經驗對其進行詳細論述。

1 建筑工程造價的動態管理與控制的重要性

我國建筑行業受傳統的行業影響較大，一直處于粗放型的工程管理，也由于工程的主體以及施工隊較為分散，規模大小也不一，就使得一部分的建筑工程企業對建筑工程造價的認識不足，影響了工程造價的動態管理質量。隨著建筑工程行業的市場競爭力不斷增強，建筑工程企業逐漸認識到增加工程造價的管理對企業發展的重要性，從而能夠提高工程建設應對外界的風險以及競爭力。建筑工程行業在建筑主體以及建筑的施工方等方面所受到的影響因素較多，如果在施工中對工程的造價沒有一個明確且詳細的計劃和預算，就可能導致建筑工程在具體的運行和工作中受到影響，從而影響到整個工期的行程和質量，為工程帶來額外的花費。因此，在建筑增強對工程造價的動態管理，對建筑工程的施工以及各個部門的工作的規范具有重要意義。

2 加強工程造價動態管理和控制的有效措施

2.1 決策階段

在建筑工程的造價管理中，只有建筑工程的施工單位的領導決策層才能通過對工程造價的相關決議，因此，在建筑工程的造價管理中，在建筑工程的決策階段就應該對相關決議進行全方位的討論和決議，對工程項目的可操作性和可實施性進行論證，以確保工程項目在決策之初就具有高度的準確性。只有在建筑工程項目的決策階段就保證項目的正確性，才能在預算以及施工中對建筑工程項目有一個正確的引導，提高預算的準確性，對建筑工程的投資有一個準確的認識，從而制定出最佳的投資方案，為設計和施工在工程造價的管理中提供有效的依據，確保企業對建筑施工的方案有更加準確的把握。

2.2 設計階段

①對工程造價影響最大的階段是初步設計階段，也是設計階段最為重要的環節。設計人員要對設計方案全權負責，將建筑工程造價和工程設計這兩要素充分地結合起來，對其進行科學的分析，制定出最佳的設計方案，要嚴密管控工程造價工作。②基本設計和招標文件的準備工作是技術設計階段的主要工作，技術設計對建筑工程造價的影響較大。③有效開展施工預算，招投標報價，簽訂工程合同和編制施工進度計劃的基礎是設計科學的施工圖紙，同時施工圖紙的設計是建筑工程竣工驗收結算的重要依據。所以設計人員在設計圖紙時要科學分析施工場所周圍的環境，認真對待影響工程進度的相關因素，根據施工的具體情況來設計圖紙。要盡可能的將增加成本的可能性降到最低。

2.3 施工階段

對于建筑工程來講，施工是建筑工程的靈魂和核心，施工的質量和進度直接影響到建筑工程的質量和建筑工程企業所獲得的收益。而建筑工程的竣工也對建筑工程的最終決算產生一定的影響，影響到建筑工程的成本預算，因此，在建筑工程造價的施工階段的動態管理與控制對于整個建筑工程的造價具有十分重要的意義。在建筑工程的施工階段，在對建筑工程的質量保證的基礎上，對建筑工程的成本要盡可能地進行控制。由于建筑工程的施工過程中涉及到的部門以及范圍較廣，在對建筑工程的施工階段要確保各個部門的工作能夠順利進行，例如在合同的制定和執行管理中，要確保施工的監督和管理部門的各項工作落實到位，選擇施工質量和信譽良好的施工隊來保證工程的質量，從而減少在施工過程中的成本。

2.4 竣工階段

在建筑工程的竣工階段，對工程造價進行動態管理，是指在工程的完結時，對工程進行決算時，對可能出現的問題進行管理和控制。例如，在建筑工程完結竣工時，要選擇社會信譽良好且專業水平較高的審計機構來對在施工中所產生的稅費、工程量以及單價進行審核和結算款項的審計。在竣工階段，按照建筑工程合同對工程項目、以及工程的實際建設情況比照合同進行核查，對其中的資料以及數據進行詳細的整理和復核，確保建筑工程在決算中的真實準確性，特別是對在施工中發生變更的項目要進行準確的核算，以避免施工成本的浪費。

2.5 強化學習培訓，提升人員技能

要想使建筑工程造價動態管理與控制得到良好運作，確保造價管控相關工作人員有著過硬的專業知識與素養無疑是必要前提。在日常工作中，工作人員需要提升自身對于造假管控工作重要性的認識，時時不忘訓練和提升自己的專業技能，進而多角度、全方位地在施工過程中為企業的造價管理與控制做出貢獻。

在實際的建筑工程中，工程造價動態管理與控制對建筑工程建設質量與經濟效益有著直接的影響，因此工程造價管理人員應當強化對施工過程中工程造價的管理和控制，分析并總結以往工程造價動態管理中存在的主要問題，結合現代化先進技術和理念，不斷完善工程造價動態管理與控制。

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