建筑裝飾裝修工程管理問題與對策

唐曉偉

煙建集團有限公司

建筑裝飾裝修工程管理問題與對策

唐曉偉

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眾所周知，對于建筑裝飾裝修工程來說，其施工質量的好壞在很大程度上會影響到后期建筑工程項目使用人員的生活狀況和生活品質，因此，對于建筑裝飾裝修工程的管理更應該加強關注，重點針對其容易出現(xiàn)問題的要點進行控制，保障其施工的質量。

建筑裝飾裝修；管理；問題

在建筑工程施工的過程中，為了保證建筑工程的整體質量和提高后期的使用性能，不僅在建筑工程施工的過程中做好質量管理，而且還要在建筑裝飾裝修工程實施過程中，做好施工管理的工作，以此滿足人民對建筑住宅生活的需求。在建筑裝飾裝修工程施工管理的過程中，需要施工單位對工期、施工材料、施工機械等進行嚴格的管理，以此保證建筑裝飾裝修工程施工的順利進行。

1 建筑裝飾裝修工程管理特點

1.1 施工工期較為緊張

建筑裝飾裝修工程與建筑的建筑工程工期相比，所需要的時間較短，同時給定的工期也較短。而且隨著國家經(jīng)濟的不斷發(fā)展和壯大，房地產行業(yè)發(fā)展到了關鍵的時期，競爭壓力在不斷增大，所以通常情況下會出現(xiàn)建筑施工與建筑裝飾工程施工同時或者交替進行，所以建筑裝飾裝修工程的工期較為緊張；

1.2 工種涉及范圍較廣

在建筑裝飾裝修的過程中，為了保證裝飾裝修施工的質量，而且裝飾裝修涉及的施工工種較多，各個部分的施工分工明確，所以面對這一情況，就要求施工單位合理科學組織不同工種進行施工，保證建筑裝飾裝修工程施工的順利開展；

1.3 施工的環(huán)境較為復雜

目前來看建筑裝飾裝修工程與土建施工交替進行，使雙方的施工人員需要輪流工作，往往會加大施工單位安排施工順序的難度。此外已經(jīng)完成的建筑在進行裝修時，要保證不能影響到土建的正常施工，所以需要充分協(xié)調好周邊環(huán)境與建筑裝飾裝修工程施工的工作順序；

2 建筑裝飾裝修管理中存在的問題

以下是當前普遍存在的管理問題的歸納和總結：①廚衛(wèi)施工管理問題：廚衛(wèi)的質量問題主要集中在地漏和下水管道的安裝方面，經(jīng)常造成地漏和下水管道堵塞；②瓷磚鋪貼施工管理問題：瓷磚鋪貼的質量問題最為突出的是空鼓問題，空鼓意為地面不平，不但影響美觀，甚至可能造成人員因摔倒致傷；③電路鋼管敷設施工管理問題：電路鋼管敷設問題體現(xiàn)在鋼管材料選擇不合理以及施工不當?shù)确矫妫x擇劣質鋼管并違規(guī)施工導致電線裸露而引起火災，繼而威脅人身和財產安全；④石膏板吊頂施工管理問題：石膏板吊頂問題以板面開裂最為嚴重，吊頂施工完畢后板面開裂是對以美學為基礎的裝飾工程的一次挑釁，同時也在某種程度上構成了重大的安全隱患；

3 完善建筑工程裝飾裝修工程管理

3.1 加強廚衛(wèi)的管理工作

重點針對廚衛(wèi)中相應管道的安裝進行嚴格的管理和控制，這一點也是最為繁瑣的一個控制要點，尤其是隨著當前廚衛(wèi)復雜性的不斷提升，其中存在的管道也越來越多，這也就對于廚衛(wèi)管道的安裝提出了更高的要求，相關施工人員不僅僅需要重點加深對于管道安裝設計圖紙的審查，還應該針對其具體的安裝環(huán)節(jié)進行嚴格的控制，確保其管道安裝的有效性，并且還應該針對管道安裝的牢固性進行嚴格控制，避免其出現(xiàn)管道松動或者脫落等問題。

3.2 瓷磚鋪貼施工管理對策

①材料管理：對所有進入施工現(xiàn)場的瓷磚和水泥等施工材料進行嚴格審查，及時發(fā)現(xiàn)破裂或顏色不一致的瓷磚，并將其清除；對強度不達標的水泥及時更換，以解決施工后瓷磚空鼓問題；②清潔墻面：墻面空鼓主要由鋪貼時未及時清除雜質引起，雜質的存在導致墻面的平整度受到影響，自然會造成空鼓現(xiàn)象，因此在鋪貼前要徹底清潔墻面，保證前面無任何雜質殘留后，方可鋪貼瓷磚；③保持鋪貼密實性：鋪貼完畢后，立即采用木錘輕輕敲擊瓷磚，以保證鋪貼達到一定的密實度，如此才能有效解決空鼓問題。

3.3 加強石膏板吊頂施工管理

對于石膏板吊頂施工來說，最為主要的就是針對其開裂問題進行必要的控制和管理，其核心注意事項主要就是以下幾點：(1)首先，針對石膏板吊頂施工中的一些施工材料進行嚴格的控制，為具體的石膏板吊頂施工打好基礎；(2)其次，針對石膏板吊頂?shù)奈恢煤蜆烁哌M行嚴格的審查，確保其施工的規(guī)范性和有效性；(3)最后，對于要求雙層吊頂?shù)钠矫媸喟迨┕碚f，應該重點做好相應的開縫安裝施工操作。

3.4 建筑工程抹灰工程管理

建筑裝飾工程質量受到基體或基層質量的影響，通常情況下包含兩種處理方法：一種是利用尖鉆將光滑表面進行毛刺處理，確保基層表面粗糙，同時對基層進行濕潤處理，通常采用水濕潤。等晾干后采用機械噴涂或直接用掃帚沾上比例為1：1的稀粥狀水泥細砂漿或抹上專用界面處理劑，在基層光滑表面上形成凝固，突出墻面3mm左右，為確保質量以手掰不動為最佳。外墻抹灰前應該做好木、鋁合金門窗框或護欄等安裝，將墻上的施工空洞堵實。內墻抹灰施工前需要做好結構驗收與隱蔽驗收工作，依據(jù)相關規(guī)定與要求處理基層表面的缺陷與空洞。

3.5 做好電路敷設管理

①規(guī)范設計方案：在施工圖紙上要詳細表明每一處線路的走向，并對該處的鋼管材料的要求加以詳細說明；②鋼管的切割：切割鋼管應采用砂輪鋸或割管器來切割，以確保切割后的鋼管的形態(tài)滿足施工要求，從而保障鋼管施工質量；③管道清潔：穿管前首先清潔管道，以確保穿管有效。及時清潔管道，提升穿管效果。

綜上所述，對于建筑裝飾裝修工程來說，管理是極為關鍵的一個方面，加強相應的管理才能夠在較大程度上提升其施工的效果和水平，尤其是針對于當前我國建筑裝飾裝修工程項目中常見的一些問題來說，其管理工作顯得更為關鍵，針對具體的管理工作來說，除了重點針對相應的施工操作流程進行嚴格的管理和控制之外，還是應該從裝飾裝修施工人員入手，加強管理和控制，提升其技術能力，進而避免一些技術失誤導致的質量問題出現(xiàn)。

[1]蔡小林.論建筑裝飾裝修工程施工質量控制與管理[J].現(xiàn)代裝飾(理論)，2012，04：115.

[2]王向坤，劉聰.試論建筑裝飾裝修工程質量管理[J].科技與企業(yè)，2013，11：63.