建筑工程造價的影響因素及降低措施分析

錢惠君

淳安永盛聯(lián)合會計師事務(wù)所(普通合伙)

1、建筑工程造價控制工作的重要性

建筑工程造價具有大額性、差異性、不確定性、時效性、組合性。建筑工程造價的差異性具體體現(xiàn)在每一種建筑工程的使用功能、主體結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模不同，那么建筑工程所使用的材料也不同，那么它的建筑材料費用、人工費用也不同，這使得建筑安裝工程的費用具有一定差異性；不確定性具體體現(xiàn)在建筑工程從項目立項到工程驗收、交付使用這個過程比較長，短則三五年，長則可能要十數(shù)年。在建筑工程實際發(fā)展的過程中，造價控制工作較為重要，財務(wù)管理人員必須要制定完善的造價管理制度，逐漸降低建筑工程成本，提升建筑工程經(jīng)濟效益。①財務(wù)管理部門控制建筑工程造價成本，有利于增強建筑工程施工企業(yè)的成本控制與質(zhì)量控制意識，縮短建筑工程的進度，提升建筑施工安全性，進而優(yōu)化建筑工程施工造價控制體系，達到預(yù)期的管理目的。②建筑工程施工財務(wù)管理部門做好造價控制工作，有利于優(yōu)化造價控制體系，全面控制建筑工程的經(jīng)濟效益，增強其核心競爭能力。③建筑工程財務(wù)部門控制施工造價，有利于提升建筑工程施工設(shè)計質(zhì)量、決策質(zhì)量等，完善建筑工程財務(wù)控制制度，逐漸優(yōu)化建筑工程的發(fā)展體系。

2、影響建筑工程造價的因素

2.1 市場影響因素

建筑工程是多方因素協(xié)同作用的結(jié)果。不同的時間、地點或市場環(huán)境會引發(fā)不同的結(jié)果。區(qū)域定額標準、施工條件、物質(zhì)發(fā)展的差異均會在很大程度上影響著工程造價管理工作。所以，就算是相同規(guī)模、類型的建筑工程，造價也存在差異。同時在發(fā)展過程中地區(qū)與地區(qū)之間也會有很多的差異，例如社會和市場環(huán)境就會出現(xiàn)差異性，這也會造成建筑產(chǎn)品在價格方面存在著一定的差距，從而產(chǎn)生了一系列的變化和影響。

2.2 人員因素

建筑工程中人員因素對造價控制工作有著直接的影響，并且涉及了建筑工程的各個環(huán)節(jié)，人員因素不僅包括管理人員、設(shè)計人員、監(jiān)理人員、施工人員以及造價人員等在職人員，還包括相關(guān)的輔助人員，這些人員的活動組成了建筑工程的各個環(huán)節(jié)，對建筑工程造價有著直接的影響。因此，無論是在職人員還是輔助人員，都應(yīng)進行嚴格的培訓(xùn)和教育，不僅要保證人員的技術(shù)素養(yǎng)，還要嚴格保證這些人員的職業(yè)素養(yǎng)，做到人員合理配置，提高建筑工程造價的時間價值。

2.3 政策法規(guī)的因素

市政工程的造價受到政策法規(guī)因素的影響是十分巨大的。政策的變動往往決定了工程造價的高低，因此市政工程的造價預(yù)算，必須緊緊追趕國家的政策法規(guī)的制定，尤其根據(jù)職能部門的要求，隨時調(diào)整基本的費用等，通過動態(tài)的管理措施對市政工程施工的成本加以嚴格的控制。市政工程在造價管理上需要管理機構(gòu)進行專項管理，管理機構(gòu)要參照法律法規(guī)進行管理工作，但在實際工作中，往往由于沒有嚴格的法律法規(guī)遵照執(zhí)行，給工程實施中的材料的管理、費用的支出、人力資源的配置等管理工作帶來很多問題。

3、降低建筑工程造價的措施探討

3.1 決策階段造價控制

伴隨著市場競爭情況的日益加劇，招投標文件的重要性已經(jīng)被人們所重視，例如前期準備工作：可行性研究報告、工程造價評估以及投資經(jīng)濟評價等需要進行嚴格控制。制定標底時，應(yīng)根據(jù)自身的施工能力以及技術(shù)水平，制定出一套科學合理的標底。在訂立合同時，要對合同內(nèi)容逐條進行研究，特別是對于金額的部分更要做好分析，避免日后由于合同糾紛而延誤工程施工，為工程施工打下堅實基礎(chǔ)。

3.2 設(shè)計階段造價控制

在實際的工程造價工作中，首先需要建設(shè)企業(yè)編制科學合理的招投標方案，以此來選擇設(shè)計單位，以來通過保證其合理性，有效的提高其管理水平，保證經(jīng)濟利益的獲得。與此同時還要進行實施限額設(shè)計的相關(guān)工作，在工程進行設(shè)計時，對需要定量分析情況時，相關(guān)的工作人員都需要通過計算分析的方法獲得更準確的數(shù)據(jù)，以保證工程施工的經(jīng)濟合理性，同時工作人員還必須對相應(yīng)的設(shè)計的方案進行合理的分析，在充分把握的基礎(chǔ)上進行科學決策，這有利于在工程造價控制過程中達到經(jīng)濟性與合理性的目的。最后的工程還需要進行審計過程，就是對設(shè)計圖紙進行全面的審核，對在審計過程中發(fā)現(xiàn)的不足和問題進行相應(yīng)的修改和完善，避免在施工過程中出現(xiàn)問題以致返工而增加其施工成本，有效的提高了經(jīng)濟性方面的要求。

3.3 施工階段造價控制

在此階段中，需要認真落實招投標工作，實行工程量清單計價，嚴格按照基建程序辦事，做好施工配套工作，加強設(shè)計變更管理，加強對設(shè)備和材料采購工作的管理。與此同時，設(shè)備和材料的市場價格變動將會影響到項目工程造價，所以要及時掌握設(shè)備和材料的市場情況，貨比三家，必要時采用招投標的方式進行選擇。在采購過程中還要采用批量的采購方式，減少中間環(huán)節(jié)，以降低設(shè)備和材料的價格，節(jié)省采購費用的支出。另外，在采購設(shè)備和材料時，還要加強資金的支付管理，要根據(jù)工程進度做好庫存和采購計劃，在確保工程建設(shè)質(zhì)量的基礎(chǔ)下，最大限度地提高項目的進度，以節(jié)省工程的成本。

3.4 結(jié)算階段造價控制

建筑工程完成施工后，竣工結(jié)算階段的造價控制對于降低工程造價具有決定性的作用，因此，要及時進行工程的結(jié)算工作。在對建筑工程的工程量準確計算的前提下，對建筑工程過程中下發(fā)的設(shè)計變更、工程聯(lián)絡(luò)單、材料代用單等進行詳細核實，確保上述文件中的工程內(nèi)容都已施工完畢，并且不存在重復(fù)的部分。做好竣工結(jié)算階段的造價控制工作，不僅能夠降低建筑工程的工程造價，還能夠保護企業(yè)的合法權(quán)益。

4、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程管理中，工程造價管理是重要的內(nèi)容，受到諸多因素的影響存在著不確定性。為了對建筑工程造價有效控制，就要系統(tǒng)化地分析影響因素，具有針對性地將工程造價控制對策制定出來，以避免工程建設(shè)中大量的資金消耗，使建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟效益，促進建筑企業(yè)更好地發(fā)展。

[1]喬奕文.探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].四川水泥，2015，02：80.