分析造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計造價審核要點

王友德

山東舜華房地產評估造價咨詢有限公司招遠分公司

分析造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計造價審核要點

王友德

山東舜華房地產評估造價咨詢有限公司招遠分公司

隨著我國社會經濟的不斷發展，在建筑工程的領域也隨之得到了快速的發展，在建設工程中對建筑工程的造價進行跟蹤審計，這樣不僅可以全面的了解到工程的施工情況，還能將建筑工程的施工活動進行很好的規范，這樣不僅僅可以提高施工建筑的質量，還掌握了施工工程的進度，所以說建筑工程造價的跟蹤審計工作在一定意義上推動了建筑施工行業的發展。本文從造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計的主要內容、常見的問題和應對的措施這兩個方面進行了詳細的探究。

造價咨詢單位；建筑工程；跟蹤審計；造價審核

1 引言

如今隨著我國經濟的不斷進步，各行各業有了很好的發展，我國的建筑行業也不例外，在建筑行業飛速發展的今天，使得建筑工程的造價管理也顯得越來越重要，建筑工程造價的好壞直接影響著工程建設的效果，在工程建設中同時也離不開工程造價的跟蹤審計工作。跟蹤審計工作其實是一個專業性較強的特殊性工作，它需要跟蹤審計人員具有良好的專業性技能，同時進行跟蹤審計的主要單位是進行造價咨詢的單位，在造價咨詢中，并不只有業主能進行咨詢，同時造價咨詢工作還可以服務于政府的建設工程，所以說對造價咨詢單位建筑工程的跟蹤審計工作是極為重要的。

2 造價咨詢單位建筑工程跟蹤審計的主要內容

造價咨詢單位在施工期間對建筑工程進行跟蹤審計時，跟蹤審計的具體工作基本包括下面幾個方面。在施工中利用施工圖紙和工程招標的文件來對招標成功的建筑工程量進行審核，同時在施工的過程中對一些施工設計的變化要提出更好的改變建議，在施工時對一些隱蔽的工程及這些工程在變更設計的過程中和施工單位、監管單位一起對工程量進行清理和確認。在施工設計的變更中對于一些新增的材料要進行全面的核算，關于材料的價格也要在市場上進行多方的確認，并且向業主提供合理化的有效建議，最后經過多方的探討，對材料的價格進行確認。另外，還要在施工的過程中通過施工的圖紙對現場的施工情況進行觀察，從而做好復核工作，看看施工單位是否按照施工圖紙的規定進行施工，在工程完結的最后，還要對施工單位的進度款項進行確認審核，最后把審核結果做成資料的形式由施工單位進行報送審核。

3 咨詢單位跟蹤審計過程中常見的問題及解決措施

3.1 授權局限

在工程項目建設中大多數工程的成本管理意識不還不夠強烈，對于那些只允許進行預決算的編制和工程進度款審批的這些常規性的咨詢工作只能用于咨詢單位選擇性的開放造價進行成本管理，所以說在工程建設中一般是無法去實現這類項目的跟蹤審計工作的。所以說要解決授權局限，就要采取相應合適的措施，在工程建設項目中施工單位要改變以往傳統的觀念，利用新的觀念通過咨詢合同來達到滿足造價咨詢單位參與項目工程的管理。造價咨詢單位有一定的民事行使權益和承擔民事義務，同時還需要承擔相應的責任，這樣造價咨詢單位進行全過程的參與成本管理，促進建設工程跟蹤審計的工作的順利進行，也能夠實現造價咨詢單位利益的最大化。

3.2 參與深度

在工程建設項目中，對于商業機密、咨詢行業的誠信需要綜合的考慮各方面的情況，在工程中建筑單位的參與范圍對于造價咨詢單位的成本管理來說具有選擇性，比如說在工程建設中施工單位的評審、目標成本的編制和單位的預審等工作在造價咨詢單位進行參與的過程中積極性不高，所以到了目前為止還沒有從根本上完善工程建設過程中跟蹤審計的管理模式，使跟蹤管理工作并沒有落實下來，這種情況在很大程度上影響了造價咨詢單位進行跟蹤審計的工作，使造價單位跟蹤審計工作的專業性不能很好的發揮。所以說，在造價咨詢單位在參與深度的問題上，要經過不斷的增強單位的管理能力，向客戶提供更加優質、更加高效的服務，通過建設工程單位的幫助可以構建跟蹤審計工作的專業性和客觀性，打造一個賦有誠信的形象，其中的具體做法可以總結為進行規范行為，加強自身的管理，積極的提供優質的服務，在加強自身單位管理的同時增強企業的實力，促進跟蹤審計工作的順利進行。

3.3 責權對等

在如今的建設工程工作中，造價咨詢單位的跟蹤審計工作是一項以人力資源為主的服務型工作，但是因為在造價咨詢單位中存在著競爭激烈、進入工作門檻低等情況，同時造價咨詢單位發展的速度比較緩慢，這些原因就導致了造價咨詢單位的抗風險能力不高、誠信度也存在著一定的局限性，所以使單位的綜合實力普遍偏低，相比與那些實力較強的單位難免會有一定的差距，從而導致造價咨詢單位在進行建筑工程跟蹤審計的工作時造成承擔的責任與行使的權利不相符。所以說，在造價咨詢單位存在責權不對等的情況下，我們就要進行以造價行業標準來規范自身的行為，創建完善的造價咨詢工作的管理制度，這樣不僅僅可以提高自身單位的全面綜合能力，還能使造價咨詢單位建立起誠信待人的優良美德，這樣做就可以為造價咨詢單位爭取到良好的市場環境，在進行跟蹤審計工作的過程中做到真正意義上的責權對等。

4 總結

總的來說，對于建筑工程施工中工程造價的跟蹤審計工作是一項不僅復雜而且專業能力較強的工作，所以說在這個基礎上建筑工程造價的咨詢單位就應該不斷的完善自身單位的管理制度，并且切身實行制度，積極參與到建設工程造價咨詢的工作中去，并且工程造價咨詢單位還要與業主和監管單位進行共同的協作，這樣才能提高跟蹤審計的工作效率，同時還要提高造價工作的監督力度，在利用造價咨詢工作人員進行跟蹤審計的過程中，對成本進行很好的控制，并且在一定程度上培養單位的決策能力，促進跟蹤審計工作的順利完成。

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王友德（1967.12.13--），性別:男，籍貫:山東省煙臺市招遠市，工作單位:山東舜華房地產評估造價咨詢有限公司招遠分公司，現職稱:經濟師(建筑)，學歷:本科，研究方向:建設工程造價咨詢方面