綠色節(jié)能建筑造價管理及實施要點探索

周云波

杭州優(yōu)化建設投資咨詢有限公司

綠色節(jié)能建筑造價管理及實施要點探索

周云波

杭州優(yōu)化建設投資咨詢有限公司

將綠色節(jié)能建筑造價管理作為重點，對造價管理中存在的問題、管理工作的實施要點進行了系統性地分析，核心目的是通過對管理工作的優(yōu)化及創(chuàng)新，滿足建筑工程造價管理的綠色化發(fā)展需求，從而實現建筑造價管理工作的穩(wěn)定發(fā)展。

綠色節(jié)能；建筑造價；實施要點；技術探究

1 引言

伴隨社會環(huán)境的變化，生態(tài)理念逐漸成為人們關注的焦點，同時也成為建筑工程發(fā)展的核心目標。通過綠色化施工標準的優(yōu)化，可以實現節(jié)能環(huán)保城市的建立，從而滿足城市生態(tài)發(fā)展的基本需求。因此，研究中，在建筑工程項目決策階段、設計階段以及施工階段對綠色節(jié)能造價管理進行了分析，使建筑施工企業(yè)認識到綠色節(jié)能技術的優(yōu)勢性，通過綠色節(jié)能造價管理工作的構建，提升建筑工程的整體質量，滿足綠色、和諧、可持續(xù)的城市發(fā)展需求。

2 綠色節(jié)能建筑造價管理的可操做性

綠色建筑理念作為建筑工程項目的核心內容，是實現綠色節(jié)能造價管理的核心因素。通過對綠色低碳建筑節(jié)能理念的分析，節(jié)能技術的可行性逐漸成為人們關注的焦點，因此，在現階段綠色建筑問題研究中，需要造價管理者認識到綠色節(jié)能建筑的技術性、社會性需求，實現新材料與新設備的合理運用，滿足綠色節(jié)能建筑造價管理工作的社會性發(fā)展機制，從而為綠色建筑工程項目的創(chuàng)新提供支持。

3 綠色節(jié)能建筑造價管理中存在的問題

在現階段綠色節(jié)能建筑造價管理中，其工作內容存在著一定的限制因素，具體內容體現在以下幾個方面：第一，施工材料使用的隨意性較大。在一些建筑工程造價管理中，一些企業(yè)并沒有認識到節(jié)能材料運用的合理性，導致材料嚴重浪費現象的發(fā)生。第二，在現階段建筑造價管理工作設計中，一些企業(yè)并未建立完善性的綠色化的造價管理工作，導致綠色建筑造價管理技術無法滿足建筑發(fā)展的需求，為綠色節(jié)能造價工程管理工作的設計造成嚴重制約，所以，在我國綠色節(jié)能建筑造價管理工作設計中，需要造價人員認識到綠色造價管理工作的核心內容，通過對管理工作的完善，實現建筑企業(yè)的經濟發(fā)展。第三，綠色節(jié)能建筑標準化存在問題。例如，在綠色建筑造價管理中，需要節(jié)約工程材料、節(jié)約工程成本，但是，一些造價人員并沒有對這些內容進行嚴格控制，導致造價工作中的制度標準流于形式。

4 綠色節(jié)能建筑造價管理的實施要點

4.1 項目決策中的造價管理

在建筑工程發(fā)展中，決策階段的工程造價管理是整個工程中較為重要的環(huán)節(jié)，因此，在綠色節(jié)能造價管理中，需要做到以下幾點內容：第一，構建規(guī)范性的設計方案。在綠色建筑設計規(guī)范標準分析中，需要將綠色節(jié)能理念落實到造價管理之中，實現造價管理工作的有章可循。設計人員需要嚴格遵守項目決策中的內容，對于違背造價核算的員工需要追究其責任。第二，設計準則。在綠色節(jié)能建筑造價管理中，通過對項目設計準則的分析，提高核算人員對綠色節(jié)能造價內容的認知，滿足綠色建筑的核心需求。第三，在綠色節(jié)能建筑造價管理中，可以構建試點研究機制，通過重要發(fā)展試點的設計，投入人力及財力，滿足綠色節(jié)能造價的管理需求，從而為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

4.2 設計階段中的造價管理

在設計階段造價管理中，為了滿足綠色節(jié)能建筑設計的基本標準，需要明確相關造價人員編制造價表，實現對工程造價的合理計算，滿足項目造價在設計階段的基本需求，實現工程造價控制工作層次化的開展，提高造價管理的整體效益。同時，在建筑工程的設計階段，可以采用全壽命的周期造價管理理念，通過對建筑項目傳統運行理念的設計，滿足綠色建筑中自然能源、室內外能源等綠色化的設計需求，通常狀況下，在建筑設計階段造價管理中需要做到以下幾點：第一，采用設計招標制度。對于招標單位而言，需要針對項目設計、造價管理以及綠色低碳設計項目的分析，滿足造價工作設計的公平性、公正性特點，為綠色建筑工程項目設計的優(yōu)化提供保證，同時實現項目設計以及工程造價的最優(yōu)化管理。第二，在設計監(jiān)理制度工作設計中，需要認識到建筑損失不可以逆轉的因素，保證建立工作構建的有效性。而且，在全周期綠色節(jié)能造價管理中，可以通過對建筑材料、環(huán)保材料以及消耗能源等因素的合理選擇，減少建筑工程對環(huán)境造成的污染。

4.3 施工階段中的造價管理

伴隨建筑工程生態(tài)化理念的發(fā)展，施工階段也需要充分滿足造價構建的節(jié)能理念，在整個周期中，需要通過對決策、設計階段的綜合分析，實現低成本高質量的建筑設計，因此，在現階段施工階段造價管理中，需要做到以下幾點內容：第一，對于工程造價而言，為了在施工階段滿足工程設計的綠色理念，需要項目經理組織通過對項目實施內容的分析，建立招標、投標的整合機制。第二，建設單位與施工單位的施工合同需要體現綠色環(huán)保節(jié)能的內容。第三，需要保證圖紙會審、設計變更及工程聯系單的合理性。第四，建設單位需要組織竣工結算及財務決算，滿足項目驗收的合理性，實現工程施工階段造價管理工作的綠色化創(chuàng)新機制，從而為工程造價管理工作的優(yōu)化提供支持。

5 結束語

總而言之，在現階段綠色節(jié)能建筑造價管理工作中，需要建筑施工企業(yè)引入綠色化的施工材料，完善綠色造價的施工理念。相關人員需要通過對造價工作的設計分析，引入綠色成本，提高企業(yè)的經濟效益，并對節(jié)能造價管理工作進行完善，滿足節(jié)能建筑工程項目的核心需求，從而為造價管理工作的完善及可持續(xù)發(fā)展提供支持，提高建筑企業(yè)的綠色化建筑理念，為建筑工程的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。

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10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.11.038