探析工程造價控制中咨詢單位的作用

倪 鵬

江蘇建科工程咨詢有限公司

探析工程造價控制中咨詢單位的作用

倪 鵬

江蘇建科工程咨詢有限公司

工程造價控制在基本建設行業中已經引起了人們的重視和關注，全過程造價管理在建設事業中發揮著不可或缺的作用和現實意義。就目前工程造價咨詢單位對于工程造價的控制而言，往往更加看重和關注工程后的核算與分析，這種方法缺乏對工程的全面了解，很難準確呈現工程項目真正的造價數據。因此在這方面造價咨詢單位應該關注造價管理的各個階段，把各個方面的數據采取準確。統籌全局，在合適的基礎上建立和完善造價管理的程序，把各個項目做到最好，同時規范內容，保留意見，并作好相應的資料提供和積累。

工程造價咨詢；工程造價；作用

近年來，建筑企業越來越重視在工程建設中的工程造價控制，通過控制工程造價降低了企業工程成本，達到效益的最大化，更有效地提高企業的競爭力。造價咨詢單位的任務就是對工程的造價進行設計和審核，并在工程施工過程中對工程成本進行管理和監督，但在實際的工程建設中，咨詢單位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造價的控制難度。

1 工程造價咨詢單位的作用

1.1 項目決策階段的作用

在現今房地產市場所涉及到的工程造價管理工作受到了國家的普遍關注，在這同時國家也建立了相應的應用體系和管理機構，在制度方面也提供了適宜的管理制度和模式。而且更重要的是在以往沒有注意到的細節問題上也更加精確和完善。國家的直接參與管理在工程項目中屢見不鮮，而國家執行管理工作的過程中不僅針對預算的方方面面提出明示，同時還提出審批措施，建立了一系列規章制度。在一個完整的體系過程中將這些都呈現出來，給設計和決策階段提供寶貴的數據資料。這項工作也為建設項目的持續快速發展奠定了基礎，保證工程項目的正確實施。這些能夠有力的保障數據顯示正確，數據采集準確，使各個項目的可行性提到最高。數據的完整采集在決策階段也會發揮無法比擬的作用。也要進行適宜的估算，在項目建設過程和建成之后，對整個項目的風險收益等加大考慮，將合理的防范措施和實施方案制定出來。這樣就能在項目決策時提供準確數據。

1.2 在設計階段的作用

造價咨詢單位在參與設計階段可以實施的具體措施有以下幾個方面：第一，參與設計招標文件的編制，制定考核設計單位的技術經濟指標，優選設計單位。造價咨詢單位根據委托方的要求，深入細致做好設計招標文件的編制，按設計質量、出圖效率、現場踏勘、配合情況以及收費標準一一進行約定與考核。第二，制定限額指標，協助設計單位做好限額設計。限額設計是按照投資或造價的限額進行滿足技術要求的設計。它包括兩方面內容，一方面是項目的下一階段按照上一階段的投資或造價限額達到設計技術要求，另一方面是項目局部按設定投資或造價限額達到設計技術要求。根據工程具體情況及委托方的資金狀況，造價咨詢單位充分利用已收集的大量相似工程的經濟指標及自己的專業水平，制定科學合理的限額設計總指標，并及時協助設計單位，嚴格按照已確定的概算額度進行限額設計。第三，協助設計人員進行多方案技術經濟比較，優化設計方案。

1.3 在施工階段的作用

前面的方案選取階段和工程設計階段都是理論性的，那么施工階段就是講理論付諸實踐。之前的工程造價設計都是在理論上對工程成本進行預算，在實際的施工的過程中又會遇到許多新的變化，更多的都是無法預測的，所以，在施工階段一定要加強對工程的監督管理，把握好工程建設的各個環節，尤其是在材料成本的控制上。在材料的采購上，采購人員一定要提高自身的專業化水平和個人素質，采購時要根據施工的實際需要進行采購，采購過多會導致材料的浪費，采購的材料要符合工程的需要，在材料的型號上要進行仔細檢查，采購正確的材料。采購人員對市場要有足夠了解，能夠買到質優價廉的材料，在材料的管理上要嚴格按照工地上的規章制度進行管理，領料的時候要進行嚴格的登記，領料的時候還要精細的計量，對于沒有用完的材料要進行及時的回收，避免浪費增加工程成本。

1.4 在竣工結算階段的作用

前面都是預算，竣工階段就是對整個工程造價的核算，這個階段受工程造價咨詢單位要對工程中所出現的相關變更的內容進行仔細核算，而且對審查、簽證和索賠等工作都要做到公平、公正、公開，保證所有費用的計算都是合法合理的，沒有遺漏的。然后需要編寫結算報告，投資方和建筑方要對這個報告進行審核，可以向咨詢單位提出相應的質疑或者對他們的整個過程提出相應的建議和意見，咨詢單位對這些問題要進行及時解決。

2 工程造價咨詢的實施與注意事項

2.1 加強合同管理

工程造價咨詢中要加強合同管理管理，企業和員工保障自身順利發展。在施工合同方面在辦理工程結算、撥付工程款等程序中注重數據顯示和分析，保證工程建設質量、費用等多方面因素合理化。而且在簽訂合同過程中謹慎處理，對待數據不能馬虎，特別是對待采用費率，必須多方面考慮，把握好合同的數據、內容、步驟正確，精準。

2.2 編制招標文件

在進行工作之前協調各方工作，關注各個領域的數據和問題。在問題方面提出相應的解決方案，同時加強工作人員責任意識，在招標工作中保證順利進行和完成。而且招標文件的編制是非常嚴密和準確的，在文件的各個方面都會詳細地寫明。因此在文件數據方面必須認真謹慎的處理，這樣有利于工程造價的后續發展，促進工程項目發展實施，同時有效地避免過多索賠事件的發生，讓工程造價更加合理化和精準化。

總之，工程造價咨詢單位是建筑單位的得力助手，不但可以幫助其節約施工成本，還可以對各類資源進行合理的整合。綜上所示，將工程造價單位引入到整個建筑工程當中，具有重要的現實意義，并逐漸發展成為了一種趨勢，需要得到相關部門以及單位的重視，使其能夠真正的發揮自己的效果。

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