論衛生間防水問題

劉 慧

江銅集團(南昌)物業管理公司

論衛生間防水問題

劉 慧

江銅集團(南昌)物業管理公司

本文主要從衛生間防水的重要性出發，分析了當前衛生間滲漏現象產生的主要因素，并提出了加強衛生間防水施工的相關策略，最后結合實際方案進行了探究分析。

衛生間；滲漏問題；方案分析

一、衛生間防水的重要性

眾所周知，在人們生活環境中，衛生間是一個不可或缺的重要設施，也是用水最多的場所。在房屋建筑中，衛生間主要為人們日常洗漱、沖澡、解手等提供方便，在其內部摻雜大量管道，在衛生間使用中往往伴隨著大量水源外泄。一旦出現滲漏，不僅影響人們正常生活，還嚴重影響到室內環境。所以，在衛生間防水施工中，要牢牢抓住衛生間防水施工工作開展的關鍵點，對出現問題加以嚴格分析，避免在施工中出現其他不必要的問題，影響衛生間的施工進度，降低衛生間的使用質量。因為衛生間是生活排污和排便的場所，是人們所必需的清潔場所，一旦出現滲漏，維修恢復難，往往要敲開地面，換拆管件，且往往難以達到原有施工的效果。可見，衛生間的防水工作是一項較為復雜的工程，在現實的施工過程中必須綜合考慮各種各樣的問題，對衛生間防水工作的開展必須予以重視。

二、當前衛生間滲漏現象產生的主要因素

衛生間是人們日常生活中的重要基礎設施，一旦出現滲漏，不僅影響人們正常生活，還嚴重影響到室內環境。因此，根據實踐經驗分析，造成衛生間滲漏的因素主要有以下幾點：

1、設計因素

在實踐施工中，由于設計圖紙不明確，缺乏相應深度和全面性思考，從而造成整個工程施工質量和施工方法上存在缺陷，主要表現在圖紙中未曾明確的表示出管道與樓板間縫隙處理方法，這一區域則是衛生間滲漏的主要環節。同時在設計圖紙中對于衛生器具底部的位置探索不明確，如浴缸靠墻處沒有做處理以及墻面吸水問題，從而引起了滲水現象。

2、材料因素

在房屋的衛生間滲漏現象中，材料選用不合理是導致滲漏的主要因素，在衛生間施工或修補時，一旦發現水泥材料不合格、管道材料不合理，極容易造成混凝土裂縫，進而給滲漏提供方便。

3、施工因素

施工技術是保障工程施工質量的關鍵。在衛生間施工中，包含有衛生器具的安裝、管道的連接、地漏的設置、排水管道堵塞的清理以及基層處理等多個環節。這些環節中任何一項出現質量問題，極容易造成整個防滲系統出現質量隱患，進而造成工程施工質量欠缺。

三、加強衛生間防水施工的相關策略

1、合理設置各管道洞的位置

在施工中，施工人員應嚴格按照施工圖紙施工，首先進行實物擺放，水平管道試連接，連接合理后，確定每個管道的具體位置；對于暖氣管道穿越衛生間樓板時，應該保證套管高出裝飾面50mm左右，施工中盡量使用PVC管材代替鋼管，容易達到質量要求。

2、嚴格把好防水材料關

目前，在衛生間防水材料選購中，主要以丙烯酸酯乳液防水涂料和JS復合防水涂料為主。通常，丙烯酸酯乳液防水涂料產品適用于屋面、墻面、室內廁浴間、廚房間地面等工程的防水，也適用屋面防水層飾面保護。同時，在施工過程中要嚴格確保采用的材料質量合格。

3、加強衛生間防水施工技術控制

1)嚴格做好基層防水施工作業

為了從基層上做好防水層的施工，在衛生間現澆混凝土施工時，根據衛生間設計圖圖紙，在板上設置一道60mm@60mm左右的混凝土止水帶，同時預留好各種孔洞，以免日后在樓板上鑿洞口，留下滲漏隱患；混凝土施工中，為保證地面熱層質量，可以利用1：2.5的防水砂漿，對管道四周進行重點處理，以提高防水能力。

2)嚴格做好找平層的施工工作

在找平層施工中，盡量采用防水砂漿，并在抹灰前將基層清理干凈，并提前濕潤；找平層和粉刷層用1：2防水砂漿制作找平層，可同時具有防水和找平的功能，找平層要解決水的流向與排水坡度，應本著管道周圍、地面與墻壁的交匯處最好、地漏周圍時，應預留15mm左右的凹槽，當找平層干燥后，才能用密封膏嵌填實，防止套管、地漏與周圍的混凝土、砂漿之間產生滲漏。

四、結合實際談方案

本人所管單位公寓因每層樓內房間多，且全是一房一衛的構造，衛生間防水層因施工及沉降、后期保護等因素滲漏情況嚴重，滲漏水沿房間樓板內電器線管滴漏，造成房間供電線路的短路跳閘，產生了諸多安全隱患，也給住戶帶來了的許多困擾。

1、針對衛生間采用破除地面，鏟除原先防水，清理至現澆層，重鋪防水卷材，重澆地面的方法。尤其注意，其一衛生四面返沿至少要500mm，四角要做搭接處理。其二防水卷材要鋪設在地面管件下部，不能覆蓋在各管件上；其三在破除地面保護層至現澆層時，大便器與沖水管聯接處的緊密及穩定處理以及排水管做好二次排水處理。

2、因設計原因，每樓層房間數量多，衛生間設置在公共走廊一側。因衛生間防水、洗浴、墻內管件等各因素，樓層走廊墻面積滲漏潮濕，甚至墻、地面滲漏明水。處理方案有：

(1)走廊頂滲水：上一樓層衛生間防水重做。但因房間多，對具體滲漏位置難判定，只能采取樓上對應房間及兩邊相鄰房間衛生間防水處理。這樣處理有利于在若判定正確則房間及走廊頂滲水問題基本杜絕。

(2)墻面中間處滲水：衛生間墻面磚縫處做填縫處理或整墻面刷涂防水透明膠(丙烯酸)。同時市場上防水透明膠品牌、質量、價格良莠不齊。利則是破壞小、工期短、成本相對較小；而弊也突出表現在對墻面磚的質量要求高，易老化上。

(3)墻面下部滲水：突出表現在管接破損及衛生間防水層破壞。采取的方法就是對癥下藥，對管件的維修及衛生間地面的防水和或地面做JS混合填縫劑做地面磚填縫處理。

3、因衛生間防水損壞，而因設計原因，通風煙道及排水主管因管洞填隙施工不完全，砼不密實，縫隙大，順管外壁滲水情況也常發生。處理方法分為樓板上下管洞口鑿縫填防水劑或較大施工量的重新制模砼搗實的方案，但因施工空間及成本的制約很少能夠實行。

4、衛生間及陽臺滲漏水沿樓板縫隙及樓板預埋線管走造成天棚及墻面滲水。針對此現象，我方基本采取兩種方案：一為樓上衛生間及陽臺防水重做。而天棚線管處的漏水則采用開槽放水后填堵漏奇后刷高聚物防水涂料的方法，或者采用水性防水注漿液料高壓灌漿處理，堵死部分水源。

五、結語

總之，在房屋建筑中，衛生間防水施工質量好壞直接影響著整個房屋工程的使用舒適度。因此，在施工中，合理應用衛生間防水施工工藝，落實相關施工措施，對施工的質量進行嚴格的控制，及時的處理施工措施應用出現的各種問題，才能有效的促進建筑事業的健康發展。