老人承諾過戶后平均分配，反悔有效嗎？

編輯同志：

我公公婆婆共有兩戶樓房，其中一戶登記在婆婆名下。2014年12月，婆婆因病去世后，房屋一直由公公對外出租。最近，我公公打算將此房出售，并將出售款均分給包括我兒子在內（我丈夫去年因車禍去世）3個子女。但出售前應買方要求，先將房屋過戶到我公公名下。我公公辦理過戶公證手續時，需要3個子女到場，并出具放棄繼承（該房產中我婆婆的份額）聲明書。我公公當場表示，過戶出售所得款大家均分。可事后，我公公卻將出售款全部給了他的女兒，不再提均分一事。對此，我與我兒子非常氣憤，但不知道老人的反悔有法律效力與否？

讀者：王亞莉

王亞莉讀者：

你公公出售的房產，如果系你公公婆婆婚姻存續期間取得，應屬于二位老人共同所有財產。你婆婆去世時如果未留下遺囑，其房產中二分之一份額屬于你婆婆的遺產，應由你公公與3個子女共同繼承。但在你公公出售該房屋辦理過戶手續時，（包括你兒子在內的）三個子女在放棄繼承聲明書上簽字后，則喪失了繼承權。那么你公公有權處置出售所得款。至于你公公的口頭承諾，若他本人事后不承認，你們只能收集證據，若收集不到老人“承諾”之證據，即使起訴，也不會得到法律支持。（錦州市人民檢察院 楊學友）