房屋建設工程施工監理管理要點探究

王李南

摘 要：隨著人們生活水平的提高，人們對房屋質量越來越關注，要想保證房屋施工質量，就需要通過科學的流程控制來實現，在進行房屋建設工程施工時，監理工作必不可少，是確保房屋質量的關鍵環節，監理工作是一項系統、專業性很強的工作，在工程建設的各個環節均發揮重要作用，施工準備、施工過程及竣工驗收等環節均需要監理工作跟進，只有這樣，才能杜絕安全隱患，保證施工質量，圓滿完成施工建設任務。文章主要通過對房建工程監理發展現狀簡單介紹分析，進一步提出監理工作對房屋建設工程施工控制要點，以此強化房屋質量與安全。

關鍵詞：房屋建設工程；施工監理；管理

引言

人們生活質量的提高，對生活品質要求越來越高，為了滿足人們生活品質提升的需求，就需要在房屋建筑施工中強化質量意識，使房屋建設質量更好，如果房屋質量不過關，則會直接影響人們生活品質。社會經濟的快速發展，人們更多的精力關注的是住房質量與安全，為了迎合時代需要、市場需求，則需要施工單位要全面強化施工能力，通過先進技術提升房屋品質，使房屋功能得以發揮，保證房屋質量的關鍵點是監理工作，通過良好科學的監理工作實施，可以從各個環節影響房屋建設細節，使施工更加標準化，監督管理是全面減少施工質量問題和安全問題的核心，能夠從根本上確保施工高效有序，更好地完成建設任務，實現良好經濟效益。

1 房屋建設工程監理管理必要性

1.1 法律體系建立需要推行監理

隨著我國法律法規的不段完善，也為監理工作提供的發展條件，而完善的法律制度又是房建工程監理工作得以順利開展的保障。房屋建筑工程監理制度也在不斷發展過程中全面完善與調整，從法律層面，使房建工程監理工作更加合法與規范，使監理工作能夠行使監理權力，為房屋建筑工程提供良好保證，完善的法律體系是監理工作開展的前提條件。

1.2 人們需求越來越高的需要

人們對物質文化需求量的增加，從根本上也推動了監理工作進程，市場經濟條件下，人們生活條件越來越好，對自身居住條件也有了更高層次需要，為了滿足人們對物質的需求，就需要建設出高品質的工程項目，只有全面引進監理工作，才能保證房屋建設品質，推進房建工程監理工作完善是施工質量管理的動力。

1.3 勞動細分的結果

隨著我國服務行業的增加，監理行業也越來越專業化，當前，為了加強監理工作質量，提高專業能力，我國高等學校已經開設了房建工程監理專業課程，全面培養監理人才，使監理工作更加專業化、系統化，監理崗位人力資源得到充足保證。可以說，房建工程監理是一項技術性、專業性較強的服務工作，要想使監理工作發揮作用，就高素質人才的加入，隨著房屋建設的增加，對監理人員需求量也不斷增長，社會化分工對高素質技術人員提出嚴格要求。

2 房屋建設工程監理管理要點

2.1 建立健全質量監督管理制度

房屋建筑工程施工相對復雜，施工項目更是一個系統的過程，在不同的環節中，均有不同主體參與其中，要想使各個環節均按照標準規范施工，就需要監理工作的開展與實施，通過監理工作，使房屋建筑工程不同階段得到有機聯系，形成主體與分部的聯絡與溝通，通過良好的整體質量監控，實現房屋質量與安全目標，監理工作能夠在施工不同階段，對各個單位進行有效銜接、相互配合。要想保證質量與安全，科學合理管理制度是根本保障，制度能夠為質量監管措施提供依據，只要嚴格執行標準制度要求，施工才能進一步規范化、標準化，有效避免工程施工問題。

2.2 施工準備階段監理管理

施工準備階段的工作較多，需要從源頭進行監理。一是設計階段監理。房屋工程設計階段，就需要監理工作跟進，建筑工程設計階段監理工作一般包括建筑工程設計中建筑設計、結構設計以及設備設計這三個方面內容，只有全面保證各個流程的質量，才能確保整體質量與安全。工程建筑圖紙是建筑工程施工主要依據，圖紙由空間環境組合設計、構造設計、結構方案設計、建筑工程給排水、電氣照明及暖通空調系統設計等內容組成，任何一個環節不符合實際需求，都會導致質量問題，埋下安全隱患。進行設計時，需要監理工程師嚴格審查相關設計資料和圖紙，保證尺度及空間。監理工程師需要具備圖紙閱讀及分析能力，能夠從中提煉設計主旨及涵蓋技術內容，為建筑設計圖紙合理應用提供科學的保障。二是成本進度監理管理。成本監理控制主要是為了保證投資效果，對任務進行可行性研究，協助建設單位做好合理的投資決策，同時，也要全面審查方案、標準及總預算，對可能出現的設計變更做好資金投放預測，確保成本預算科學合理，在監理工作中，需要對工程進度款進行簽證、播發，形成系統的索賠控制體系，制定資金應急預案，確保工程順利開展。監理工程師要按照施工組織計劃進行進度規劃，以此保證單項工程分階段實現。三是對原材料質量監理管理。要想完成一項建筑工程施工，就需要對材料進行把握，建筑工程涉及很多施工材料和機械設備。要想確保材料的質量，則需要監理工程師發揮職能作用，嚴格執行材料標準，對施工材料各個階段進行控制與監理，特別是采購、存放、運輸等環節，需要強化控制力度，保證材料自身質量沒問題，才能投入工程建設。監理單位要使用成熟的材料預測系統對工程項目建設中所使用到的各類材料進行嚴格驗算，對分項材料進行管理，全面編制材料進場查驗制度，對進入現場的材料要加強管理，確保材料質量得到控制，用優質的材料投入施工建設項目。另外，為了保證環保要求，監理工程師還需要依據國家政策法規，對原材料節能環保做好監督。四是對機械設備性能進行監理管理。建筑工程施工使用到的機械設備較多，隨著現代化進程的加快，建筑行業引進了許多智能化、自動化的設備，建筑行業向工業化、裝配化方向發展。良好的施工質量與機械設備性能是分不開的。為了保證機械設備的可靠性，承包單位一定要向項目監理部門報送施工機械設備清單，詳細列出機械設備型號、規格、數量、技術性能、設備狀況、進場時間等，監理工程師按清單做好現場核對，確保機械符合實際建設需求。

2.3 施工階段監理管理

工程建設過程非常關鍵，需要監理全面跟進，做好質量控制，建設過程中的質量控制標準需要嚴格參照施工標準規范來確定，按照既定要求對房屋建筑過程開展質量檢查相關的活動，通過科學有效的測量和試驗機制，全面檢查房屋建筑工程是否符合設計標準，分項工程是否滿足總體質量水平要求。對在質量檢查過程中存在的違規施工現象、不合格建筑工程，需要明確責任與人員，按標準要求進行處理，對發現問題較輕的，需要及時快速解決，不影響施工進度，而對在施工中發現情況較為嚴重的，則應按施工合同協議在決算時進行扣款，對相關損失由責任單位和部門進行承擔，堅決執行質量標準，避免出現質量責任事故，消除安全隱患。

2.4 竣工后期質量監理管理

房屋建筑工程好壞，直接關系到國計民生，與人們生活更是密切相關，除了保證施工過程質量外，還要在施工結束后進行檢查檢測，確保竣工后房屋質量。施工中一些隱患屬于隱性工程，只有通過使用后才能體現出來，那么就需要在施工后期做好維護，特別是連接處、沉降量等，需要檢驗才能展現出來，一定要定期的對房屋進行維護檢查，發現問題及時處理，把質量工作做到位。

3 結束語

實際工程施工時，技術是質量的保證，而監理工作更是必不可少，沒有全過程監理管理，就很難保證施工效果，只有技術與監理工作有機配合，才能不斷降低成本、提高效率、確保質量，促進房屋施工水平全面提升。

參考文獻

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[J].房地產導刊，2014（06）：39.

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