南京路商圈、淮海路商圈嬗變：多家商場閉店調整 時尚品牌落地

文/宗 和

南京路商圈、淮海路商圈嬗變：多家商場閉店調整 時尚品牌落地

文/宗 和

南京路商圈、淮海路商圈，每天人來人往，消費者眾多。可如果告訴你們，明年起，這些地方的大商場，很多都要關門了，其中還包括市百一店、永安百貨、新世界城等，你會不會很震驚？

這不是假新聞，2月16日黃浦區正式對外公布了這一消息，不過并不是真正的關門歇業，而是今明兩年，黃浦區將推動一批重點商業項目改造升級，社會資本的投入將超過100億元。當日，黃浦區商務委主任陳湧在上海市商務工作會議上透露，繼倫敦、紐約、巴黎之后，維多利亞的秘密時尚秀也將落地上海。時尚品牌的首入店、旗艦店和體驗店的引入，已經成為黃浦商業轉型的利器。

事實上，經過不斷轉型升級，實體商業已經感受到“春意”。陳湧透露，去年四季度以來，淮海路、南京路、豫園等商圈客流回升20%，春節期間百貨業銷售增長超過10%。

陳湧表示，這與商家的精準營銷、品牌和環境調整分不開。記者注意到，去年一批人氣、時尚品牌首入店、旗艦店、體驗店在淮海路等商圈亮相，大疆無人機、韓國8秒、LineFriends等一批品牌旗艦店先后開業。

多家商場今年啟動閉門改造

以往黃浦區這些商圈服務的主要對象是中外游客，以及常住居民。不過現在黃浦區常住人口只有67．5萬，而“早上來、晚上走”的白領每天有200萬，黃浦商業需要服務的對象有了很大的變化。

此外大量的游客也不會只滿足于來買各類土特產，如何滿足他們的需求，是黃浦一直在思考的問題。

現在黃浦商業給自己的這次轉型目標是：從原先單一的購物空間，到社交、體驗、休閑、商務等的綜合空間。

“暫時的調整關門，是為了更好的開門。”“今年將是黃浦區商業結構調整的大年。南京路上的市百一店、東方商廈今年4月份將閉門調整，計劃在六合路上加一個頂蓋，兩店合二為一，變成一百商業中心。”陳湧在介紹南京路商圈的調整時透露，隨著世茂與百聯合約到期，世茂將重新定位，打造全新的購物中心世貿廣場，改變現有商場內的動線和外立面，此外新世界城也會有所調整。

對于備受關注的淮海路，記者了解到，中段的一百淮海店、錦江國購將聯手，未來盈石將對其重新定位改造。據悉，盈石中國是專注于中國商業地產的經營管理機構，上海新天地、瑞安廣場、北京嘉里中心、建外SOHO、杭州西湖天地，以及“起死回生”的上海正大廣場等，都是盈石“操盤”的項目。記者從業內了解到，兩棟樓將統一規劃，更加注重人性化、注重體驗和感受，構建協調統一、主次分明、節奏明快的零售空間。

據陳湧介紹，淮海路太平洋百貨退出后，瑞安廣場也在著力進行全新規劃，未來此處將成為連接新天地和淮海路的“橋頭堡”，更好地將兩大商圈緊密聯系在一起。淮海南豐薈也將在今年全新開業。

此前，“淮太”物業持有方瑞安集團曾表示，“淮太”將變身“智慧型、體驗式”購物中心，定位相對親民，會引入符合白領、時尚人士消費需求的品類與品牌，在建筑外觀設計上有很大改變，如將采用店鋪開放式設計，讓外面的人可以看到里面，給消費者打造“進來后沒有壓力”的購物體驗。

自今年下半年起，黃浦區部分路段將試行慢行導識系統，完善休閑城市家具，在淮海中路上試點段嘗試燈光煥新、點亮櫥窗、店招整治等，同時實現市級商圈免費wifi全覆蓋，提升區內商業服務的質量。

“維密”旗艦店2月登陸淮海路

“大陸地區首家‘維多利亞的秘密’旗艦店2月底在力寶廣場開幕。”陳湧表示，除了開幕活動上將有超模出現，舉世矚目的“維多利亞的秘密時尚大秀”也確定將登陸上海。

事實上，從去年開始，淮海路上就不斷引入時尚品牌的首入店、旗艦店和體驗店，大疆無人機、韓國8秒、LineFriends等一批品牌旗艦店先后開業，為淮海路帶來人氣。“淮海路不拒絕奢侈品，但在這波業態轉型中，我們更重視的是差異化。”陳湧表示，首入店就是一個切入口。

相關銜接

南京路商圈市百一店和東方商廈

明年將被整合為“一百商業中心”。經營定位上，從原先的以中外游客為主要消費群，改為以本地客為主要目標消費群，兼顧中外游客，以家庭型消費為主。

兩座樓通過架設躍層飛梯、連廊等方式化為整體，外部裝飾將修舊如舊。

而內部會大幅減少純零售的比例，增加國際美食市集、空中花園、體驗式書店，以及更多時髦的互動娛樂項目。預計2017年完成改造。

永安百貨

外立面會被“修舊如舊”，內部改造將邀請國際設計師進行裝修設計，重新規劃動線及布局。

同時，對永安百貨旁的金華路進行功能升級，增添更多歷史文化特色元素。預計2017年完成改造。

淮海路商圈太平洋百貨（淮海店）

自去年年底謝幕后，針對地處地鐵站、流動客群大的特點，這里將變身體驗式購物中心，會引入部分特色時尚快餐形式的餐飲，以及具有高度流行感、時尚感的零售品牌。

預計在2018年底面世。

國購中心和市百一店（淮海店）

空置已久的國購中心和市百一店（淮海店）占據淮海路中段商業體量五成以上，未來兩店將打通，統一規劃，形成新的商業項目。定位上更加注重人性化、注重體驗和感受，構建協調統一、主次分明、節奏明快的零售空間。

婦女用品商店

將更加注重專業化、內涵式發展，打造成“小而精”的女性時尚主題百貨。

此外，等這些項目完成升級改造后，消費者在這里還能享受到不同的服務。

例如，商場可以為消費者代為打包托運，消費者購物完就不用提著大包小包了，回到家或賓館，就有商品送到家。

再例如，黃浦區將建立健全先行賠付機制，也就是說，可以及時高效地處理消費者合理訴求，保護消費者合法權益。