雄安周邊形成“房產限購圈”

雖然交易和過戶已經被完全禁止，但是在4月1日雄安新區信息發布之后，各路資金仍蜂擁而至，同時，溢出效應使得雄安新區周邊的房產遭到熱捧，房價短期急劇上漲。白溝、文安、霸州、任丘等市縣鎮的房價最高飆升到每平米兩萬。

5日，位于雄安新區周邊的霸州、文安、任丘、保定滿城區在同一天相繼限購。其中文安限購政策規定，非本地居民限購1套，首付50%；本地居民限購2套，首套首付30%，二套首付50%。上述其他區域的限購政策也紛紛提高了購房首付款比例，且非本地居民只能購買一套住房。霸州、文安、任丘還對非本地戶籍購房者提出兩年內累計12月的社保繳納的要求。

截至5日，雄安新區周邊涿州、淶水、固安、永清、霸州、文安、任丘、滿城等皆已出臺限購政策，形成雄安新區周邊限購圈。

亞豪機構市場總監郭毅5日接受《環球時報》記者采訪時說，受雄安新區概念刺激，雄安新區周邊區域出現投資需求旺盛、房價泡沫的現象，觸發調控政策的出臺甚至是調控政策的升級。郭毅認為，從目前各地出臺的限購政策來看，尺度比較嚴格，在執行層面上如果能落實到位，對于抑制房地產投資過剩將起到明顯的作用。“從調控政策上，我們也可以看到，這些政策大的方向始終是踐行‘房子是用來住的，不是用來炒的這一核心目標和方向”。▲