論現代商業建筑中的“非商業性”空間設計

(1.東北石油大學 黑龍江 大慶 163318；2.大連理工大學 遼寧 大連 116000)

論現代商業建筑中的“非商業性”空間設計

趙文艷1潘李悅1牛箏2

(1.東北石油大學黑龍江大慶163318；2.大連理工大學遼寧大連116000)

當今社會中,商業建筑已經非常普遍,建成的類型繁多,在一般人的印象中,商業建筑就是以贏利為目的的，沒有任何人性化和親和性可言,但是在現在這種社會,一味的追求盈利的商業建筑是不會成功的。除去商業建筑要滿足人們最基本的購物要求外,商業建筑中用于滿足人們的心理和行為需要的部分非商業性質的空間設計也很重要。

現代商業建筑；功能；非商業性；空間

隨著社會發展的需要,現代商業建筑已經不單單只是滿足人們的購物需要, 商場想吸引人更長久的駐足,需要一些非盈利非商業性質的空間去吸引人流。本文內引用的“非商業性”空間設計就指的是這部分設計,它包括供人做休息娛樂集會等用途的中庭、步行街、露臺、廊道等。

一、商業建筑的范圍和我國商業建筑空間設計的源起和發展現狀

(一)商業建筑的概念和現代商業建筑空間所包括內容

1.商業建筑的概念

“商業”包含廣義和狹義兩種概念，廣義的商業指所有以營利為目的的事業；而狹義的商業是指專門從事商品交換活動的營利性事業。本文中研究的現代商業建筑所引用的是狹義的“商業”的含義?，F今商業建筑已經不單單只提供消費，也需要給社會中的一些團體或者個人提供一個場所活動。[1]

2.現代商業建筑空間所包括內容

當代商業建筑主要是指以購物零售空間為主體功能，以餐飲、休閑、娛樂、展覽、表演等空間為輔助功能的復合化商業購物環境(如倉儲超市、大型購物中心、超級市場、商貿中心、商業廣場等)。這其中也包括那些以建筑為主要媒介，提供一個獨特的概念化空間，進行品牌文化的展示和身份象征的高檔品牌旗艦店?，F代商業建筑的部分空間用于專門滿足購物者休息、開展促銷活動或其他社會活動 ,我們稱之為商業建筑的社會化公共開放空間。[2]它包括廣場、中庭、步行街、柱廊、露臺、店鋪門口街道空間等，以百貨商店的中庭和購物中心的步行街、露天廣場最具代表性，是商店消費區域與外部街道滲透交互的過渡空間。

(二)我國商業建筑空間設計的源起和現狀

隨著我國經濟的發展，人們對消費觀念產生了變化，傳統的商業組織形式已經不能滿足人們日益增長的消費需求，這就促使商業組織形式多樣化，商業不再以傳統的百貨商店式格局為主，而是以倉儲超市、大型購物中心、超級市場、商貿中心、商業廣場等多種零售業態并存的格局存在。商業建筑不再只是為滿足消費者單一的購物需求而設計，而是考慮到把不同種功能空間進行有機的整合設計，從而形成新型的商業建筑模式。

(三)優秀的商業空間設計案例

麗澤SOHO 麗澤SOHO位于北京西南豐臺區麗澤金融商務區，是扎哈·哈迪德事務所與SOHO中國的合作項目。麗澤SOHO為麗澤商務區的樞紐，總建筑面積約172,800平方米，處于規劃建設中的地鐵14/16號線這兩條地鐵線的交匯點麗澤商務區站。麗澤SOHO設計靈感來自于它周圍獨特的城市肌理和地塊情況，其主體因地鐵隧道將地塊對角線切開而一分為二。樓內有一由兩個塔樓圍合成的中庭，從地面一直延伸到頂層，高達190多米，建成后將是世界上最高的中庭。中庭地下將是交匯的兩條地鐵的換乘站，同時也將成為當地新的公共活動空間。SOHO室外有一環形廣場與麗澤商務區中心樓體相呼應，建筑周圍的景觀水景與建筑主體交相輝映，水景映襯出建筑的純凈之美。室內中庭“扭轉”與由地鐵隧道形成的橫穿地塊形成的對角線成45度角，使每層樓的中央都能感受到自然光。兩個部分通過空中廊橋和玻璃幕墻連為一個整體。整個設計集商業、住宅和交通為一體，為整個麗澤金融商務區帶來新的活力，將會成為地標性建筑，帶動整個區域發展。

二、“非商業性”空間及公共空間中參與者的體驗方式的案例分析

(一)“非商業性”空間的表現形式

現代商業建筑不僅僅是提供消費者購物的場所,同時也是各種社會活動發生和集中地 場所。文中所提的“非商業性”空間是為公眾提供一個社會活動的空間，例如聚集、休息等；這種空間可以為消費者提供一個在購物體驗過程中的休息地；同時為商家提供一個吸引人群、展覽、開展促銷等的場所。[3]它表現形式包括廣場、中庭、休憩小亭、公用充電休息區、公用照片打印區、公用免費電影休息區、院落、室內外步行街、柱廊、室內外露臺等，百貨商城的中庭和購物中心的室內外步行街、露天廣場是其中的代表性空間。這種空間不同于商場內的購物區域和室外街道，它是在商場管理下的非營業性的開放性空間。同時具有室內空間的舒適安全性和室外空間的自由性。這是公共和“私人”相互滲透過渡的空間。是一個給人們提供娛樂、休息和聚會等適宜的場所。對外開放程度各不相同,可以進行不同程度的社會活動?，F在許多的宣傳性、紀念性和表演性活動都會在購物中心的室內步行街或者共享大廳中舉行。

(二)“非商業性”空間在現代商業建筑中的意義

以往的商店多為傳統的手工作坊式或柜臺式等,主要是以商業活動為目的,沒有考慮過其他用途。隨著工業革命的到來,汽車已經成為我們日常生活中不可分割的一部分，汽車占據了人們以往用來交互的城市公共空間，商業建筑需要改變自己傳統模式，利用自身來吸引人流, 這就促進了“非商業性”空間的發展。這些“非商業性”空間為人們提供休息、娛樂、交流溝通和集會的場所,使人們在購物體驗過程中可以短暫的休息, 可以有一些參與性的體驗。毋庸置疑,現在一些擁有優秀的“非商業性”空間的商業建筑已經成為一個主要吸引人流的賣點。

(三)以體驗性為核心的優秀作品案例分析

北京僑福芳草地 北京僑福芳草地是一個綠色生態建筑,它融寫字樓、購物中心、藝術中心和酒店為一體。被一個巨大的坡屋面覆蓋的四棟建筑之間的中庭,被布置成為“城市的會客廳”,人們可以輕松進入中庭,體驗其中的空間給人的感受，品鑒其中的藝術小品。中庭上方的長索道,一是為人們在四棟建筑之間穿梭提供了方便,二可以在上面展示藝術品,三同時可以給人們欣賞周圍景色提供了另一個視野角度。建筑外的下沉花園一是為周圍人群劃定了一個空間,使人們保持一個適宜的尺度觀賞建筑,給人們一個更好的空間體驗,二為建筑提供了更多采光。芳草地更像是一個藝術品展覽館,500多件藝術品散落在建筑的各個角落,可以讓人隨時零距離接觸到藝術品。

三、結論

隨著我們物質生活水平的不斷提高，人們對商業建筑的要求已經不僅僅局限于消費，傳統的商業建筑模式已經不能滿足人們日漸增長的需要。現代商業建筑需要與時俱進迎合人們的需求，因此在設計中應考慮到社會參與性并且加入一定的人文情懷，從而達到在公共空間提供一種私人享受。

[1]趙習習;潘敏;張萌. 從消費行為演變看當代商業建筑發展[J]. 工程建設與設計. 2013(06)

[2]張婧;任力之.商業建筑公共空間的開放化設計——以上海西郊百聯為例[J].城市建筑.2006( 10)

[3]王剛. 淺析商業建筑內部公共空間的設計思路[J].中國科技博覽. 2016(05)

趙文艷(1968-)，女，漢族，黑龍江慶安縣人，工學碩士，教授，地域性建筑，東北石油大學。潘李悅(1992-)，女，漢族，河北省新樂市，在讀碩士，研究方向：建筑設計及其理論。