從施工新技術的應用探析住宅發展趨勢

翟 旭 斌

(山西宏廈建筑工程有限公司，山西 陽泉 045000)

從施工新技術的應用探析住宅發展趨勢

翟 旭 斌

(山西宏廈建筑工程有限公司，山西 陽泉 045000)

通過對高層建筑住宅特點的分析，總結了建筑施工新技術的應用，并且通過對建筑施工新技術的應用分析了施工新技術與建筑行業的相互促進，從而總結出建筑住宅的現狀與未來展望并提出了企業發展與應對的新方向。

建筑，住宅，工程，新技術，發展

0 引言

改革開放30年是中國高速發展的30年，也是各項新技術不斷涌現不斷提升的30年，尤其近十年來房地產的大力發展在帶動經濟發展的同時也使得建筑行業新技術不斷涌現并被迅速轉化和應用。在住宅建筑不斷刷新高度的同時，由于社會進步與人們素質的不斷提升，需求多樣化、建筑人文化、環境宜居化、資源集約化等要求也使得建筑施工新技術與住宅建設相互推動，建筑形式出現了或正在出現著日新月異的變化趨勢。

由于受土地資源的制約，目前建筑住宅正朝著高層化、地下化、節能化的方向不斷前進，伴隨著建筑土地資源集約化的高層建筑應運而生了一系列的需求，也或者說高層化要求了節能化、智能化、綠色化、人性化等。所以我們可以沿著高層住宅建設施工新技術應用的發展歷程及趨勢來探析建筑住宅的發展趨勢，并以此為切入點找到技術工藝和裝備制造的方向來提升市場競爭力。

1 高層建筑的特點

高層建筑的樓層多，高度大，要求設計合理、占地要少、采光通風、容積率、綠化率都要有一定的比例來實現宜居。在工程建設上具有高度的連續性，施工技術和組織管理復雜，除具有一般多層建筑施工的一些特點外，還具有以下施工特點：

施工準備工作量大、工程量大、工序多，專業工種、勞動力，物力以及施工機械、配合復雜，需采取合理施工技術以保證工程順利進行；施工周期長，工期緊，需要合理安排工序，才能縮短工期，減少費用；基礎深、基坑支護和地基處理復雜，如逆作法、復合地基成套技術應用；高處作業多，垂直運輸量大，高層建筑一般為45 m～80 m，甚至超過100 m，高處作業多，垂直運輸量大，用水、用電、通訊問題，甚至垃圾的處理等問題都需要合理考慮以提高工效；層數多、高度大、安全防護要求嚴，需要做好各種高空安全防護措施，通訊聯絡以及防水、防雷、防觸電等；結構裝修、防水質量要求高，技術復雜，必須采用有效的技術措施來保證，特別是常采用大量的新技術、新工藝、新材料和新機具設備及各種工藝體系，施工精度要求高，施工技術十分復雜；平行流水、立體交叉作業多，機械化程度高，需要解決好多工種、多工序的立體交叉配合及縱橫向各方面關系問題，以保證施工按計劃節奏合理進行；節能工程越來越被提倡，而且節能中的安全問題又至關重要，如外保溫的防火問題，外墻面磚的防脫落問題等等；綠色施工，環境保護日益成為公眾關注的問題，綠色施工對于宜居工程和環境保護起到了直接作用。

2 建筑住宅的新技術應用

針對建筑住宅施工尤其是高層住宅建筑施工，為了提高建設速度，確保安全與質量，建筑新技術不斷推陳出新，近年來出現了一大批大型化、工具化、定型化、模式化、智能化的建筑工程新設備、新工藝。

2.1大模板

針對高層建筑剪力墻、筒體結構等形式，設計整體性與層間模式化，大鋼模板或鋁合金大模板應運而生。大模板一般按建筑調度米制作，長度可以達到6 m以上，模板制作時按房間布局進行設計制作，所以在施工中組裝拆除快速、拼縫少而嚴密，解決了組合鋼模板與多層木模板接縫連接等質量控制上的難題。大模板的應用大大減少了人工的投入，加快了施工進度。

2.2數字化支撐

針對高層建筑層高一致、開間進深相似的特點，在解決墻體大模板施工后，快速支拆頂板模板體系的數字化支撐應運而生。數字化支撐體系是由主龍骨(可伸縮)、次龍骨、立桿(可調節)組合而成的，主龍骨自由插接適用于任何尺寸，工人只需按預算規格進行搭架，無切割、不浪費。根據施工情況形成安全、穩定、美觀的支撐體系。數字化支撐組合結構操作簡單,安裝拆卸及高度調整靈活方便,適用范圍廣,安全可靠,還可以連續周轉，節約資源與成本、保護環境，能提高50%效率。

2.3附著式整體防護爬架

建筑施工新技術總是在不斷總結經驗和解決問題的基礎上發展成型。隨著建筑結構內部施工技術的改進，外部施工技術也在進行變化。由于高強鋼筋與高強混凝土的出現，建筑高層住宅也不斷刷新著新的高度，傳統的腳手架搭設已不能滿足高層建筑施工需要，因此出現了中間樓層板固定工字鋼挑梁上部搭設雙排防護腳手架。但鑒于懸挑腳手架的高度限制，要隨樓層增高反復搭拆。為減少反復搭拆與型鋼的使用，經過技術改進，發展出了動軌式整體爬架。動軌式爬架主要由爬升機構、動力系統、防墜系統、架體系統、豎向主框架、底部承力桁架和荷載預警系統組成。軌道式爬架爬升過程如下：全面檢查爬升機構、架體及障礙→安裝電動葫蘆并調試預緊→解除上部架體與結構拉接→解除斷片處架體外側安全立網→提升架體100 mm→拆除斜拉鋼絲繩→提升架體一個樓層高→安裝斜拉鋼絲繩→對上部架體進行拉接(拉接間距不大于6 m)→封閉斷片處架體外側安全立網→將電動葫蘆，提升掛座周轉到上層安裝位置→拆除最下的導軌安裝到最上一層位置→結構施工一層→安裝上部導軌及附墻裝置→進行提升前的檢查→準備進入下一次升降循環。

2.4垂直運輸智能監控設備

隨著建筑住宅高度的不斷增高，塔吊、建筑施工爬架、施工電梯等新的設備不斷投入應用，因此出現垂直水平交叉作業的情況越來越多，在安全管理上也更加困難，網絡技術與電子化技術應用的智能監控系統被越來越多地開發出來。電梯樓層無線呼叫系統解決了施工電梯升降與停靠問題。塔吊智能視頻監控系統更是在解決了視角盲區的同時在群塔施工或塔吊轉動范圍與建構物的防碰撞系統可以在出現危險時進行報警直至強行停止危險性運轉。建筑施工場地內監控系統的應用現在已經實現遠程化監控，通過網絡連接在公司便可以對工地做到了如指掌。

3 建筑住宅發展趨勢

隨著建筑施工技術的不斷進步，尤其是建筑材料的更新換代與建筑新裝備的不斷出現，建筑住宅也因此出現了新的變化。

3.1現階段住宅

現階段住宅低層建筑主要還是以磚混結構為主，高層住宅則形式較多，有框架剪力墻結構、剪力墻結構、筒體結構、筒中筒結構等不斷突破建筑高度。而且現代建筑也在不斷體現出人文化，從原來的硬化到綠化再到園林化，都是建設宜居家園的需求。而建筑住宅也更講究采光通風的合理，這就要求開間布局的設計合理，同時隨著建筑層高的增加，擠塑防火保溫板、防火砂漿等保溫節能防火等新的技術要求也催生了更多新型、輕型、節能型、安全型建材，同時也在更新著施工技術。總之目前住宅以高層化、節能化、宜居化建造為主。

3.2發展中住宅

隨著建筑住宅技術的不斷成熟與新興科技的發展，如3D打印技術等的出現，現在出現了3D打印住宅與PC建筑住宅，尤其PC建筑的出現將會是目前建筑住宅的發展方向。

PC建筑就是構件預制現場裝配的結構。PC構件是以工廠化制作形成的成品混凝土，PC構件主要有內外墻板、疊合板、陽臺、空調板、預制梁、預制柱。PC建筑是由預制混凝土構件通過可靠的方式連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成的裝配式混凝土結構。隨著進一步加強低碳、綠色、環保理念，促進了裝配式建筑的發展，住建部與地方政府也多次出臺政策、鼓勵和強制使用裝配式建筑。同時PC裝配式建筑具有抗震性能高、工廠自動化流水作業生產質量易于控制、PC構件產品化、可以批量生產、生產成本遞減的優點。因此PC建筑住宅是目前建筑住宅發展的方向。

3.3住宅發展展望

隨著人們生活水平的不斷提高與精神生活的追求，住宅建設也將更加趨于人文化，在追求人文化的同時必然更加推動綠色化建筑。因此我認為今后建筑住宅的發展方向有以下幾個方面：

輕型化，高強度高性能的材料會不斷出現，即用更少的材料實現更大空間。快速裝配化，各種鋼構或者合金鋼構件與輕型高強保溫板材的結合會使建筑住宅實現快速裝配，大大縮短施工期。空間定制或可調化，為實現不同需求，今后住宅建筑會實現因客戶需求進行功能定制，并且在一定范圍內實現由住戶在戶內空間轉換與自由調節，按自己需要確定客廳與臥室的大小和平面布局。還有就是實現高層庭院化，隨著和諧社會的深入人心與鄰里社會的共建需求，高層建筑庭院化已經出現了設計理念，隨著社會的進步與新技術新材料的出現，這一理念必將為國人所快速接受并推動實現。

4 結語

新型建筑住宅的出現不斷推動建筑施工技術、建筑材料、建筑裝備的改進與創新，同時新型材料的不斷出現與新裝備的制造提升，新的建筑技術不斷涌現也在改變建筑住宅形式。這就要求我們著眼未來，提前布局，儲備人才。今后人才的儲備數量與員工的素質將決定企業未來能走多遠，因此作為建筑施工企業，關注建筑市場的同時應密切關注新型材料與建筑裝配的未來適用性，同時不斷提升企業員工整體素養，才能在未來的競爭中不斷突破，實現可持續發展。

[1] 住房和城鄉建設部.建筑產業現代化發展綱要[Z].2017：21-24.

[2] JGJ 1—2014,裝配式混凝土結構技術規程規范[S].

Inquiryontheresidentialdevelopmenttendencystaringfromtheaspectofnewconstructiontechnologyapplication

ZhaiXubin

(ShanxiHongshaBuildingEngineeringCo.,Ltd,Yangquan045000,China)

Through analyzing high-rise building residence features, the paper summarizes the application of new building construction technology, analyzes their mutual interaction between new construction technology and building industry by analyzing new building construction technology application, draws a conclude about the building residence status and future prospect, and finally puts forward new enterprise development and countering tendency.

building, residence, engineering, new technology, development

1009-6825(2017)32-0081-02

2017-09-03

翟旭斌(1965- )，男，工程師

TU745.5

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