高層住宅消防安全管理要點

王 金 鵬

(太原市公安消防支隊小店區大隊，山西 太原 030001)

高層住宅消防安全管理要點

王 金 鵬

(太原市公安消防支隊小店區大隊，山西 太原 030001)

分析了目前在高層住宅消防安全管理中存在的問題，總結了高層住宅消防安全管理要點，通過分析能夠為加強高層住宅消防安全管理提供參考依據，這對減少高層住宅安全隱患，提高高層住宅消防安全具有重要作用。

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之所以人們對高層住宅消防安全問題比較重視，主要是由于高層住宅建筑人口密度大、建筑結構特殊等因素增加了火災撲救工作的難度。高層住宅建筑中會有大量的易燃物，電梯井、管道井、樓梯間等豎向管道井偏多，如果在火災發生后形成煙囪效應的話，就會大大增加撲救難度。而且高層住宅建筑由于人口密度大，僅僅只是依靠有限的疏散通道和管理人員的話，人員疏散工作很難在短時間內完成，疏散效果也并不顯著。另外如果火災發生地點是在高層的話，常規的消防設施難以發揮有效作用，導致著火點得不到有效控制，進而增加其影響。正是由于這些因素的存在，在高層住宅建筑中就必須加強消防安全管理，將火災隱患降到最低，這也是保證人們生命財產安全的重要手段。

1 目前在高層住宅消防安全管理中存在的問題

1.1消防安全意識比較淡薄

消防安全意識淡薄主要表現在兩個方面：一方面是對于管理方來說的，高層住宅的管理方很可能為了追求更多的經濟利益，會在建設消防設施的時候出現以次充好、偷工減料等問題，或者是消防設施設置不合理，其作用難以得到有效發揮。同時在日常維護中，缺乏責任心，大多都是趨于形式，而且也缺少相應的監管制度，這樣一旦出現消防問題，也得不到及時、有效解決，進而擴大影響范圍[1]。另一方面是對于居住用戶來說，普遍缺少安全常識，不能捍衛自己的合法權利，導致管理方常常出現各種不合理行為，而且也不能愛護消防設置，不具備基礎自救常識，如果出現火災，則很難快速、冷靜自救。

1.2消防設施問題

正是由于消防安全意識淡薄，導致在消防設施方面也存在較多的問題。部分物業為了取得更多的經濟效益，會改造小區消防安全通道，設置停車場；由于沒有做好有效檢查，導致自動噴水系統、火災報警系統失靈；消防設施標識、消防通道知識標識丟失或不規范；在丟失或損壞消防設施后不能及時更換；沒有專門設置消防控制中心或值班室；私自關閉消防供水閥門或電梯電源。這些問題的存在都為高層住宅的火災留下安全隱患[2]。

2 高層住宅消防安全管理要點

2.1加大懲處和檢查力度

就目前來說，我國還沒有專門針對高層住宅消防安全管理問題制定相應的法律體系，現行的相關規范標準中也存在著一定的缺陷和不足，因此相關部門需要積極開展立法工作，明確規定高層住宅等場所的消防安全管理工作，并劃分出各單位的責任與義務，采用法律手段來強制各部門落實各項措施，強化其責任意識，提高人們的重視程度。同時公安消防機構作為監督管理部門，還需要加強對工商、質檢等多個部門之間的合作，定期檢查職責范圍內高層住宅的消防設施是否符合規定要求，保證相應的消防通道、基礎設備等符合相關規定，如果發現違規、不合理現象，則需要立即責令整改，如果屢教不改的話，還需要針對性的實施懲治措施[3]。

2.2進一步完善高層住宅區的消防管理體系及制度

相關部門需要將目前在高層住宅消防安全管理制度方面存在的空白填補好，并全面制定詳細的消防工作考評、消防安全警示措施、防火檢查與巡查、消防器材維護管理、消防工作例會、消防工作職責等工作細則，為第一線的消防安全管理工作提供指導，要求所有人員都必須始終按照相關要求落實各項措施，并詳細記錄每天關于火災隱患發現及消除、消防設備維護及丟失損毀、相關會議記錄等信息情況，建檔管理[4]。另外還可以針對高層住宅消防安全管理存在的實際問題，針對性的制定相應的居民防火公約等制度規范，并定期組織專業人員到小區內開展消防知識講座，宣傳、普及消防安全知識，如果條件允許的話，在小區內還可以直接設置社區義務消防隊。

2.3增加消防經費投入

在具體事件中就能夠充分體現出消防安全管理工作的重要性，相關部門不僅僅需要進一步完善相關消防制度，同時還需要增加消防經費投入，消防獎懲工作、消防控制指揮室設立、定期維護消防設備等工作的開展都需要資金支持。高層住宅管理者也能夠設置專項資金，專門用于消防安全工作，同時在管理過程中也可以積極管理居住用戶捐資，充分發揮出每一份資金的有效作用。

2.4提高住宅社區消防監督檢查水平

就消防檢查工作來說，具有較強的業務性，如果僅僅只是依據公安消防機構強制性檢查的話，很難獲得良好的效果，因此增加自我監督、自我檢查是十分必要和關鍵的。一般情況下，在高層住宅中都會設置較多的消防設施，如消防栓、火災自動報警系統等，這對檢查監管人員提出了更高的要求。相關部門需要提高監督管理人員的綜合素質與專業能力，同時還需要積極引進高素質先進專業人才，確保在日常工作中能夠實施有效監督[5]。

2.5提高用戶的防滅火能力

在大量的火災事件中表明，當事人在火災發生后如果能夠冷靜處理的話，就能夠最大限度的保證人身及財產安全。但是從實際情況來看，大部分人群都不具備相關的防火安全知識與能力，因而物業管理部門可以在小區內積極宣傳火災自救知識、消防安全重要性等知識，積極開展業主委員會會議，全面增強居住用戶的能力，保證其能夠正確使用消防設備，同時在面對火災事故時能夠冷靜應對，合理選擇逃生路線。另外還鼓勵用戶能夠在自己家中設置簡單的消防設備，做到全民防火。

2.6加強滅火實戰演練

通過滅火實戰演練，就能夠將用戶所掌握的消防知識具體化、形象化，這對提高用戶的應變能力具有重要作用。同時物業管理部門應該盡可能的將小區內的滅火實戰演練向常態化發展，確保所有人員在面對火災時能夠真正做到冷靜應對。并且通過實戰演練，居住用戶也能夠有序做到人員疏散，熟悉消防設備、消防通道的具體位置，做到心中有數，這樣在面對真實火災狀況的時候，也能夠做出合理選擇[6]。

3 結語

在高層住宅建筑中，由于人口密度大、建筑結構特殊，會在很大程度上增加消防安全管理工作的難度。因此，相關部門及人員更應該提高對消防安全管理的重視程度，落實各項措施。通過全面提高人們的消防安全意識，完善管理制度，就能夠保證相應措施能夠有效落實，同時通過加強技能培訓和維護相關設備，在面對突發事件的時候也能夠冷靜處理，形成全民參與、全民重視的局面，保證人們的生命財產安全。

[1] 陳 鋒,王洪備,陳秉安.高層住宅建筑消防安全現狀及管理對策探討[J].武警學院學報,2012,28(8):55-57.

[2] 趙玉萍.大型高層住宅社區建筑消防安全管理[J].科技傳播,2012,4(17):17-18.

[3] 侯圓方.淺談高層住宅建筑消防安全管理的現狀和對策[J].科技創新導報,2013(27):176,178.

[4] 羅桑念扎.由某高層住宅火災探討消防安全管理[J].消防界(電子版),2017(4):7-8.

[5] 呂玉濤.高層居住建筑的消防安全管理問題及對策探析[J].科技創新與應用,2015(32):266.

[6] 周敬民.高層居民住宅小區消防安全管理探討[J].消防技術與產品信息,2016(3):60-61.

Highriseresidentialfiresafetymanagementpoints

WangJinpeng

(TaiyuanPublicSecurityFireBrigade,XiaodianDistrictBrigade,Taiyuan030001,China)

Analyzes the existing problems in high-rise residential fire safety management, summarizes the high-rise residential fire safety management points. Through the analysis, it can provide reference for strengthening the fire safety management of high-rise residential buildings, which plays an important role in reducing the hidden dangers of high-rise residential buildings and improving the fire safety of high-rise residential buildings.

high-rise residential buildings, fire protection, safety management, problems, key points

1009-6825(2017)32-0254-02

2017-09-06

王金鵬(1982- )，男，工程師

TU998.1

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