試析規(guī)劃竣工測量在城市規(guī)劃中的作用

趙 亞 軍

(祁縣規(guī)劃局，山西 晉中 030900)

試析規(guī)劃竣工測量在城市規(guī)劃中的作用

趙 亞 軍

(祁縣規(guī)劃局，山西 晉中 030900)

介紹了竣工測量和城市規(guī)劃編制的概念，闡述了竣工測量在城市規(guī)劃中的作用，指出在城市規(guī)劃之際，應(yīng)注意加強建筑工程竣工測量的質(zhì)量控制，以此來獲得準(zhǔn)確的測繪數(shù)據(jù)，為城市規(guī)劃提供參考依據(jù)。

竣工測量，城市規(guī)劃，規(guī)劃編制

竣工測量是在建筑工程竣工后，實地對建筑物實體進行全方位測量并計算總體指標(biāo)。根據(jù)《建筑工程竣工測量制度的通知》實施規(guī)劃驗收竣工測量，為城市規(guī)劃行政主管部門對已批準(zhǔn)的建設(shè)工程進行監(jiān)督檢查和評定工程質(zhì)量提供主要依據(jù)。從以往建筑工程竣工測量工作落實情況來看，確定竣工測量工作容易受到某些因素影響，導(dǎo)致竣工測量質(zhì)量不佳，相應(yīng)的所得到的測量數(shù)據(jù)不能作為城市規(guī)劃的參考數(shù)據(jù)，這勢必會降低城市規(guī)劃的合理性、適用性及有效性。為了避免此種情況真實發(fā)生，應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃之際，高度重視建筑工程竣工測量，明確其在城市規(guī)劃中的作用及其實施過程中可能存在的質(zhì)量問題，進而有針對性的、有效的控制竣工測量質(zhì)量，提高竣工測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性、真實性、完整性，為更好的展開城市規(guī)劃創(chuàng)造條件。

1 竣工測量和城市規(guī)劃編制的概述

1.1 竣工測量

竣工測量，主要是從整體上把握建筑工程各項指標(biāo)，從而準(zhǔn)確的完成總平面勘測圖的制作，以便全面把控建設(shè)施工的整體布局、施工情況、縱向布局及建筑功能，以保證工程建設(shè)的一致性和協(xié)調(diào)性。當(dāng)然，要想真正做到這一點，需要在具體展開竣工測量的過程中，首先依據(jù)建筑工程中施工現(xiàn)場地上和地下相關(guān)參數(shù)來進行竣工總平面圖的測繪，尤其要注意地下工程或隱蔽工程在回填前的相關(guān)數(shù)據(jù)測繪，以便有效利用以上數(shù)據(jù)來繪圖，避免存在誤差，影響竣工總平面圖的準(zhǔn)確性和有效性。其次是具體展開竣工總平面圖測繪時，工作人員應(yīng)當(dāng)注意做好相關(guān)資料的匯編，尤其是按照施工要求來重新編繪的測繪圖紙及勘察誤差的明確，進而合理展開1∶500的竣工總平面圖的繪制。最后是由技術(shù)審核負責(zé)人來對竣工總平面圖予以審核[1]。

1.2 城市規(guī)劃編制

城市規(guī)劃是促進城市良好發(fā)展的關(guān)鍵，只有根據(jù)城市實際情況及發(fā)展需要，科學(xué)合理的規(guī)劃城市各個區(qū)域，提出行之有效的城市建設(shè)方案，才能保證各項建設(shè)項目的落實具有較高的現(xiàn)實意義，利于打造魅力城市、利于促進城市更好發(fā)展。這也側(cè)面說明了城市規(guī)劃是一項全局性、綜合性、戰(zhàn)略性的工作，涉及到經(jīng)濟、文化、政治、社會生活等領(lǐng)域，所以做好城市規(guī)劃編制很是重要，也就是對城市總體規(guī)劃、城市專項規(guī)劃、城市區(qū)域規(guī)劃進行編制，之后有相關(guān)部門負責(zé)審批城市規(guī)劃方案，包括規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖、規(guī)劃整體平面圖、施工實施的綜合詳細圖等。

2 建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)

基于以上內(nèi)容的分析，確定竣工測量是城市規(guī)劃的一部分，更確切的說是建筑工程的一部分，但對城市規(guī)劃有一定的影響。所以，建筑工程規(guī)劃竣工測量技術(shù)的有效應(yīng)用是非常必要的。參考相關(guān)資料，確定要想做到這一點，應(yīng)當(dāng)從以下幾方面著手：

1)建筑物面積、高度測算。建筑面積測算包括建筑物或構(gòu)筑物單棟占地面積測算、建筑總占地面積測算、功能使用建筑面積和建筑面積等。為了避免建筑物面積測算中出現(xiàn)誤差，應(yīng)當(dāng)注意裝飾幕墻和外石墻等裝飾項目所產(chǎn)生的影響，也就是在面積測算時，除去裝飾幕墻或石材的投影面積，并且注意將規(guī)定的不該計入建筑物面積的項目排除在外。對于建筑高度的測算，通常是利用三角高程測量方法或直接水準(zhǔn)實測來獲取準(zhǔn)確的數(shù)值。在此需要特別說明的是，建筑物高度測量中，應(yīng)當(dāng)以室內(nèi)外地坪作為控制點來計算建筑高度，并且注意對建筑室內(nèi)存在高差的情況要分別測量。為了保證建筑物高度測量的準(zhǔn)確性，筆者建議采用手持測距儀、GPS、鋼尺丈量法等測量方法進行兩次測量，取測量平均值，降低測量誤差。

2)地下管線測量技術(shù)。地下管線測量的對象有通信管線、排水排污管線、熱力管線、電力管線、燃氣管線等，這使得此項工作具有一定的難度性，容易出現(xiàn)測量誤差。對此，應(yīng)當(dāng)在具體應(yīng)用地下管線測量技術(shù)之中，注意采用跟蹤測量的方式，以便在實地測量管線中能夠準(zhǔn)確記錄管線相關(guān)要素，如管線材質(zhì)、管徑等。另外，針對難以探測的區(qū)域，開展管線測量應(yīng)當(dāng)采用開蓋檢測的方式，以此來獲得準(zhǔn)確的測量數(shù)據(jù)[2]。

3)竣工測量成果報告的編制。竣工測量成果報告的編制是工程竣工測量的重要環(huán)節(jié)之一，也是竣工測量的數(shù)據(jù)信息載體，更是城市規(guī)劃的重要根據(jù)。當(dāng)然，要想保證竣工測量成果報告的真實性，有效性，需要以綜合分析測繪原始數(shù)據(jù)為前提，之后嚴(yán)格遵照實施情況及規(guī)劃部門規(guī)程要求，如實的、詳細的編寫報告。

3 建筑工程規(guī)劃竣工測量質(zhì)量控制措施

3.1 加強對外業(yè)施測要點的控制

相對來說，外業(yè)施工測繪更容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，為了避免質(zhì)量問題存在，加強對外業(yè)施測要點的控制就顯得尤為必要。當(dāng)然，要想做到這一點，需要明確外業(yè)施測的重點，即規(guī)劃竣工驗收地形圖和竣工測量，進而按照相關(guān)要求，嚴(yán)格控制竣工驗收地形圖和竣工測量的各個環(huán)節(jié)。

3.2 測繪成果檢查驗收

考慮到建筑工程竣工測量容易受到某些因素影響，導(dǎo)致測繪結(jié)果不準(zhǔn)確，所以加強測繪成果檢查驗收就顯得非常必要。也就是由質(zhì)檢人員對建筑工程竣工測量的測繪成果予以全面的、詳細的、深入的驗收檢查，包括內(nèi)業(yè)、外業(yè)、地物平面點位、高程點等部分的檢查，及時發(fā)現(xiàn)缺陷或質(zhì)量問題，以此來有效返工測量，糾正錯誤，提高測繪成果的真實性、準(zhǔn)確性[3]。

4 結(jié)語

回顧分析以往建筑工程竣工測量工作實際情況，確定竣工測量工作容易受到某些因素影響，導(dǎo)致竣工測量質(zhì)量不佳，相應(yīng)的所得到的測量數(shù)據(jù)不能作為城市規(guī)劃的參考數(shù)據(jù)，這勢必會降低城市規(guī)劃的合理性、適用性及有效性。基于此，應(yīng)當(dāng)加強建筑工程規(guī)劃竣工測量質(zhì)量控制，即加強對外業(yè)施測要點的控制、測繪成果檢查驗收等，以此來提高竣工測量的準(zhǔn)確性。

[1] 廖 佳,張苗亞,汪小楠.三維仿真技術(shù)在竣工測量中的應(yīng)用[J].測繪工程,2014(1):53-56.

[2] 劉凡香.規(guī)劃竣工測量中幾種疑難建筑面積計算的處理[J].城市勘測,2014(2):131-133.

[3] 文長善.規(guī)劃監(jiān)督測量技術(shù)要點及規(guī)范性操作研究[J].江西測繪,2014(3):26-27，30.

Onroleofplanningcompletemeasurementinurbanplanning

ZhaoYajun

(PlanningBureauofQixianCounty,Jinzhong030900,China)

The paper introduces the complete measurement and urban planning compilation, illustrates the role of the planning complete measurement in the urban planning, and points out the quality control of the architectural complete measurement should be enhanced in the ubran planning, so as to obtain the accurate mapping data, and provide some reference for the urban planning.

complete measurement, urban planning, planning compilation

1009-6825(2017)23-0194-02

2017-06-04

趙亞軍(1976- )，男，助理工程師

TU198.2

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