淺析如何加強高層住宅建筑小區的消防安全管理

蔣 永 波

(山東省泰安市公安消防支隊岱岳區大隊，山東 泰安 271000)

淺析如何加強高層住宅建筑小區的消防安全管理

蔣 永 波

(山東省泰安市公安消防支隊岱岳區大隊，山東 泰安 271000)

高層住宅容納的人數較多，而且對建筑各項設備的要求是更加的嚴格，為了保證居民生命財產以及建筑物的安全，從目前高層建筑小區消防安全管理存在的問題開始著手，淺談如何加強高層住宅建筑小區的消防安全管理措施。

高層住宅，消防，安全管理，現狀，有效措施

0 引言

隨著我國城市化進程的不斷加快，使城市內的人口密度不斷增加，而建筑物也是隨著人口密度的增加而不斷的增高。高層建筑中居住人口眾多，對于所有的事物需求量就比較大，而出現危險的可能也是隨著人們的需求強度不斷的攀升，火災更是成為了最高出現的危險情況之一。所以為了降低建筑小區內的火災危險，保證人們生命財產安全，我們要清楚了解目前在高層住宅建筑小區關于消防安全管理方法存在的問題，找到了問題，才可以更好的實施管理方案，提高高層住宅建筑小區的消防安全管理。

1 目前高層住宅建筑小區消防安全管理存在的問題

1.1物業關于建筑小區消防安全管理不完善

建筑小區的物業管理者多數注重小區的清潔以及綠化這些比較表面的常規服務，因為這些常規服務在日常可以直接展現在居民面前，增強居民對建筑小區的好感，而卻相對的弱化了小區建筑消防安全管理方面。火災這些情況發生的幾率比較低，建筑小區的物業管理者本身是存在僥幸心理的，所以當消防安全方面出現問題時會出現不及時修理或者替換的現象，而且在消防控制室也不單獨設置崗位，檢查消防安全設備也不及時，存在較多的消防安全問題。但是這些情況，很容易使高層住宅出現安全問題，如果發生火災，高層住宅小區中人數眾多，損失是不可估量的，情況嚴重會危及到居民的生命安全[1]。

1.2業主進行違規行為的裝修

有些業主會根據自身的需求而進行二次裝修，重新規劃自己住宅的環境。但是每一個建筑物在建成時，是根據當時建筑情況合理安排通電、通水等方面，而業主的房屋二次設計對于房屋本身的這些水電以及通訊用口考慮不周而進行獨立的裝修，最后為了滿足業主對居住環境的要求，會出現私開電口等情況，這對建筑的安全本身就存在著危險。目前裝修工人文化程度平均不高，對電力方面的了解也是不完善的，所以在私拉電線時，對電力安全問題考慮不全面，不能保證居民以后生活用電的質量。

1.3居民自身缺乏消防安全意識

時代在進步，人們的生活水平也在不斷的提高，但是在認識方面還是存在一些不足。居住高層建筑，建筑面積會因為一些家庭的結構而出現不足或者其他情況，居民會將家中的一些不常使用的物體放到消防通道上，侵占公共面積，使消防通道變得十分擁擠，在人們的生活中都會造成不方便，而出現火災時不能及時的撤除，更加的危及住宅內居民的生命。目前國內的汽車數量也是在不斷的增加，而小區在建設時因為設計的不合理，而出現停車難的情況，所以大多數居民會將車停到居住建筑物的空地上，那么在出現火災時，因為這種情況會阻礙消防車快速到達事故現場，消防車不能及時的對事故現場采取措施，不能及時制止這場災難。

1.4建筑小區內消防設施設置不完善

因為高層建筑存在特殊性，所以在相關的消防技術規定和規范中要求高層建筑物中必須設置消防電源、消防水泵、火災自動報警、防煙排煙以及室內火栓等現代的安全消防設施。但是因為建筑小區物業管理人員對消防安全管理方面不重視，所以造成多數的高層住宅建筑中消防安全設備是不完善的，而居民對消防安全方面了解不足，不能及時的發現這方面的缺失，沒有起到監督的作用。在小區建筑中，管理消防安全設施的人員一般是沒有經過專業的訓練，就在消防崗位上進行工作，這些情況都提高了建筑小區消防安全方面的危機[2]。

2 加強高層住宅建筑小區的消防安全管理措施

2.1重視關于建筑小區的消防安全管理工作的宣傳

消防安全管理關乎著居民的生命財產安全，所以建筑小區內的物業管理人員要定時的對小區居民進行消防安全知識宣傳，提高小區內居民的消防安全意識。要定期的向建筑小區的居民發放關于消防安全方面的注意事項，通過不斷的努力，使建筑小區內的居民潛移默化的學習到知識，改變一些不好的行為，提高居民的素養，降低建筑小區發生火災的幾率，保證居民的生命財產安全。

2.2重視關于建筑小區方面的消防法律法規，將責任落實到人

為了建筑小區居民的消防安全，國家以及地方對建筑小區的消防安全方面都是有明文規定的，為了使消防安全的重要性引起建筑小區物業管理人員的重視，一定要將建筑小區內的各項消防管理工作責任落實到人，這樣可以有效的提高消防安全管理的質量，保證建筑小區和居民的安全。將物業管理人員的責任和工資獎金掛鉤，這樣可以有效的調動工作人員的積極性，做好自己分內的工作，提高員工工作的自控能力，增強建筑小區的消防安全管理質量。

2.3提高建筑小區內的消防設施建設

有些地方因為對消防安全的不重視，所以存在消防設備不完善或者是陳舊，小區物業管理人員一定要重視消防安全管理，在有條件的情況下，加強建筑小區內的消防設施建設。現在有些小區中引進了運用現代科技的消防設備，可以有效保證小區居民以及建筑的安全。有些小區甚至會有丟失消防設備的情況，針對這種情況，現在有些消防設備中安裝了報警功能，只要消防設備離開位置，馬上發出報警聲以及自動報警，這種設置可以有效的防止消防設備的丟失，同時在發生時可以及時的調動消防隊，提高居民安全率。

2.4為居民提供消防安全知識培訓的機會以及進行應急消防演習

為了提高小區居民的安全以及在發生火災時的自救能力，小區物業管理人員要為小區的居民提供消防安全知識培訓的機會，使居民了解小區內的消防器材以及消防設施的作用，在發生火災時如何使用就會保證自己的安全，以及在生活中使用電、氣時要按照規范的操作步驟，不能違規，否則容易造成危害，并為小區的居民介紹小區詳細的逃生通道，以及在發生火災時要如何進行逃生，不要做一些危險的動作。同時和居民協商，定時開展應急消防演習，在演習中提高居民自救的能力，保證每一位居民都掌握到火災事故的應急防范技能。

2.5提高建筑小區消防監管力度

小區中要專門設置消防安全管理的崗位，并且消防安全管理人員要經過專業的培訓，考試通過后才可以上崗工作，保證工作人員自身具備較強的消防知識。對建筑小區的消防設備要定時進行檢查，出現損失要及時的維修和補全，保證在出現火災時可以及時的使用。小區在設立專門的消防安全管理崗位時，小區中每一棟或者幾戶也要進行協助管理，大家互相監督，降低發生火災的幾率。對于小區內燃放爆竹的情況一定要重點關注，避免因為爆竹燃放而引起不必要的事故。對于消防通道物品堆積以及在小區內亂停放車輛的情況要及時的制止，提高消防安全管理。

3 結語

消防安全管理問題已經成為了目前高層住宅建筑小區的重要問題之一。社會在發展，科技在進步，我們只有清楚的知道為什么，才可以更好的制定合理、科學的改善方案，結合先進的技術，提高高層住宅建筑小區的消防安全管理，保證建筑小區居民的生命財產安全。

[1] 劉建偉.淺談高層居民住宅小區消防安全隱患及解決方案[J].建筑工程技術與設計,2016,14(24):732.

[2] 李元峰.關于如何加強居民小區消防安全管理的思考[J].建筑工程技術與設計,2017,26(7):1366.

Howtostrengthenthefiresafetymanagementofhigh-riseresidentialbuildings

JiangYongbo

(DaiyueDistrictFireBrigade,Tai’anDistrict,ShandongProvince,Tai’an271000,China)

The high-rise residential buildings contain more people, and the requirements of building equipment are more stringent, in order to ensure the safety of residents’ lives, property and buildings. In this paper, I start from the current high-rise building fire safety management problems, how to strengthen high-rise residential building fire safety management measures.

high-rise residential building, fire protection, safety management, status, effective measures

1009-6825(2017)30-0255-03

2017-08-13

蔣永波(1985- )，男，助理工程師

TU998.1

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