如何減小投資估算對工程造價的影響

何 向 利

(山西晉城煤業集團古礦工程科,山西 晉城 048000)

如何減小投資估算對工程造價的影響

何 向 利

(山西晉城煤業集團古礦工程科,山西 晉城 048000)

在分析當前投資估算現狀的基礎上，闡述了投資估算對工程造價的影響，并提出了改進方法，使投資估算更好的為下一個階段的工作服務，以保證工程項目順利實施。

投資估算,影響,改進,工程造價

1 投資估算在工程造價中的作用

投資估算是在每一項建設工程項目在作初步設計之前各工作階段均需進行的一項工作，它成為項目能否順利立項的關鍵。當工程的可行性研究報告批準后，項目的資金就有了限制，在以后的階段里，無論是設計概算還是預算不得隨意超過這個金額。建設單位在向上級部門爭取資金時，投資估算成為上級部門撥付項目資金的依據。在工程造價中起到了尤為關鍵的作用，為建設工程項目順利實施邁出了有決定性意義的一步。

2 投資估算階段的現狀

2.1建設單位對投資估算不夠重視

部分建設單位和中介服務機構對投資估算的認識不夠，主要注重實施階段的工程造價控制，對前期的投資估算能省則省，不能省的則是走形式，僅僅是為了通過審批，常常按照項目批復的資金比照編制投資估算，并未結合項目的自身特點和環境，對項目建設方案進行認真推敲分析和科學細致的測算，切實反映建設方案所需的真實造價，從而不能準確地反映方案本身的經濟合理性，導致一些投資決策失誤或技術方案選擇錯誤，重復施工的情況時有發生，造成大量的資金和資源浪費。

2.2造價人員與設計人員缺乏溝通，投資估算精準度降低

部分設計與造價脫節，各行各事，互不密切聯系、及時溝通，缺乏必要的工作協調。一些設計人員成本意識淡薄，認為只要按照設計任務書的要求出圖即可，至于工程造價都是造價人員的事；而部分造價人員也只按圖計算，對設計了解較少，對于設計缺漏或錯誤之處也難以判別，當依據的設計方案和建設內容有問題時，其估算的造價則偏差較大，即使設計造價指標超標也無人采取相應的協調措施。

2.3編制人員專業知識水平偏低

項目決策階段的項目建議書和可行性研究報告通常由中介咨詢服務機構編制，部分咨詢公司并無專業的方案設計人員和工程造價人員，對建筑設計和工程造價了解甚少或根本不知，而部分業主為趕工期,給咨詢單位編制報告的時間甚少，大多編制人員均拷貝原有類似項目的文本和方案設計加以調整，在無專業設計人員提供技術方案的情況下，其建設方案和建設內容漏洞百出、錯誤連篇，甚至有些戶型設計極不合理，建設內容和技術經濟指標張冠李戴，造成投資估算的基礎資料不準確，再加上部分投資估算的編制人員對前期造價估算無相關資料積累，導致工程量錯誤或遺漏、造價指標不合理、缺漏項嚴重、費用分配不合理等現象，使投資估算偏差較大。

3 投資估算影響工程造價

3.1項目決策者無從下手，立項工作滯后

項目的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據。并對項目的規劃、規模起參考作用。因為投資估算缺乏準確性，經濟效益評價結果和可行性的研究報告無法定論，項目立項的價值得不到體現，相關部門對上報的建設項目只能持觀望態度，工程項目就無法通過審批。前面所做的工作也將付之東流，原本是一個急于實施的工程項目，當前只能處于等待狀態。擺在項目決策者的道路只有一條：重新做投資估算，這樣一來，對人力資源、財力都是一個巨大的損失。

3.2工程項目無法實施，工程造價失控

對于建設工程項目而言，本身是有著一定的風險性，因而，建設項目的工程造價的確定劃分為投資估算、概算、預算三個不同的階段，它們之間的關系：投資估算大于概算，概算大于預算。由此可以看出，投資估算居于首位，資金既要大，也要準，如果投資概算低于項目實施的正常費用，那么概算、預算也將過低，在實施過程中，必將會出現偷工減料的情況，施工質量將無法保證。另外，一些施工方在察覺資金不夠時，就會停工，等待資金的增補。人員窩工、人工的費用也將增大，這樣一來，建設工程造價已經失去控制的意義，工程項目將無法繼續施工。

3.3建設項目工程各階段過程銜接不到位

投資估算在整個項目實施過程中起著承上啟下的作用，投資估算一旦確定，設計、預算、施工的階段才能有序進行。當投資估算達不到精度要求時，設計者因此不能開展制定方案、繪制圖紙的工作。因為沒有圖紙，造價人員施工預算無法編制。施工方拿不到進度款，工程無法開工，建設單位必會承擔各方的壓力。

4 改變管理策略，減小投資估算對工程造價的影響

4.1緊跟形勢，確保投資估算指標與當前相符

投資估算指標是編制投資估算的參考資料之一，它是編制人員根據歷史的預、決算資料和價格變動等資料編制,其編制基礎依照的是預算定額、概算定額和估算指標。由于建筑行業變化日新月異,新材料、新工藝、新技術、新設備不斷涌現,定額的時效性問題突出,滿足不了建設發展的需要,因此建議:對估算指標應加快更新速度,及時吸收新技術、新經驗,不斷提高質量水平。

4.2強化人員責任意識，保證投資估算準確率

項目管理者應加強對編制人員的教育，利用多媒體、網絡進行宣傳，舉一反三的宣講同行中因投資估算帶來的損失的案例，使他們認識到,投資估算不只是隨意想個數那么簡單,它需要了解現場掌握第一手資料，論證工程項目能否在現場實施。若投資估算這一階段工作做細、考慮全面了，投資估算準確率必增高，下一階段的工作也將順利展開。

4.3編制人員深入現場,收集資料，認真統計，謹防估算漏項。

項目管理者應要求編制人員在進行估算前，應做以下工作：

1)編制人員在進行投資估算工作前，一定親自到項目的實施地點進行查看，了解現場的地理位置、環境情況，確定措施費、安裝費用的計取。收集資料，認真細致計算工程量。利用現行國家、省級編寫的定額，參照當前市場信息指導價進行估算，盡量避免出現漏算,少算現象。2)凡是生產性工程項目,均有其工藝生產流程程序,并有與之配套的輔助生產設施, 應認真了解生產工藝流程,親臨類似生產現場,目睹工藝生產流程,關注生產設施以及相應輔助公用設施，有助于定額子目的正確套取。

4.4不斷的總結完工工程，指導今后的投資估算工作

項目管理者應要求編制人員經常總結已完工的工程項目的投資估算。積累及收集施工圖預算的指標,包括一些主要的工程實物量,分門別類歸納,從中獲取估算知識，無形之中就積累了估算經驗。從中發現錯誤的地方，當編制人員做下一項投資估算的項目時就會注意這個問題，不會讓相同的錯誤再次出現。例如：在以往估算書中套用了“人工挖土方(4 m以內)”的子目，與現場比對后，土方挖深只有1.8 m，高套了子目，由于及時的進行了總結，以后遇到類似的情況時，決不會犯高套子目的錯誤了。養成這種良好的習慣在工程中是大有好處的。有了預算指標資料,在做估算投資時就可以操作自如,得心應手了。

5 結語

由此可見，投資估算對工程造價的影響程度，人的行為因素占著很大的比重。只有負責投資估算的部門嚴格管理，實施的人員認真對待，投資估算的精準度才會變高，才會順利通過建設項目上級部門審批，為下一階段的各項工作提供有利條件。

[1] 陳勁豐.投資估算階段的工程造價管理[J].中國科技信息,2010(1)：85-87.

[2] 李立軍.建設工程造價案例分析及應用[J].廣東科技,2011(1)：88-90.

Howtoreducetheimpactofinvestmentestimationonprojectcost

HeXiangli

(ShanxiJinchengCoalMiningGroupAncientMinerEngineeringSection,Jincheng048000,China)

Based on the analysis of current investment estimation, expounds the influence of investment estimation on project cost and puts forward some improvement methods. Make investment estimation better for the next stage of work services to ensure the smooth implementation of the project.

investment estimation, influence, improvement, the project cost

TU723.3

A

1009-6825(2017)26-0221-02

2017-07-03

何向利(1976- )，女，工程師