基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)及實(shí)施策略分析

周 昊

(河海大學(xué)土木與交通學(xué)院，江蘇 南京 211100)

基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)及實(shí)施策略分析

周 昊

(河海大學(xué)土木與交通學(xué)院，江蘇 南京 211100)

介紹了BIM技術(shù)及建造裝修一體化技術(shù)的特點(diǎn)，闡述了基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)優(yōu)勢(shì)，針對(duì)實(shí)施過(guò)程中目前存在的一些普遍性問(wèn)題，從實(shí)施策略的角度進(jìn)行分析，探討了四個(gè)方面的推進(jìn)措施，以期加快基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)的實(shí)施。

建筑信息模型，建筑與裝修一體化，實(shí)施策略，BIM技術(shù)

近年來(lái)，伴隨房地產(chǎn)迅猛發(fā)展，住宅裝修也日益火爆。但其中暴露出來(lái)的問(wèn)題和隱患更是觸目驚心。由于市場(chǎng)上銷售的房屋大多為毛坯房，裝修中出現(xiàn)了材料浪費(fèi)、建筑物結(jié)構(gòu)功能破壞、生活和建筑垃圾難以處理等現(xiàn)象。住宅建造裝修一體化一直被認(rèn)為是我國(guó)住宅建設(shè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，但其推廣現(xiàn)狀并不理想。多數(shù)業(yè)主依舊鐘情于毛坯房，個(gè)體式裝修仍然占多數(shù)。根源在于開(kāi)發(fā)商提供的裝修房不能滿足個(gè)性化和優(yōu)質(zhì)化的需求。因此，如何實(shí)現(xiàn)住房裝修的個(gè)性化和優(yōu)質(zhì)化是推進(jìn)建造裝修一體化的關(guān)鍵所在。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的推行及虛擬現(xiàn)實(shí)等信息技術(shù)的應(yīng)用推廣，推進(jìn)實(shí)施建造裝修一體化已經(jīng)不存在技術(shù)性障礙。因此，需要我們制定有效實(shí)施策略，解決存在的問(wèn)題，大力推進(jìn)基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)，促進(jìn)行業(yè)提檔升級(jí)，造福百姓。

1 基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)優(yōu)勢(shì)

1.1BIM技術(shù)的內(nèi)涵與特點(diǎn)

BIM(Building Information Modeling，建筑信息模型)技術(shù)，它也可通俗地理解為“建筑模型”信息化，“模型”可以是實(shí)體模型也可以是虛擬模型，一般理解為建筑物的全部真實(shí)信息數(shù)字化。BIM有五個(gè)主要特點(diǎn)：可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性。BIM是信息技術(shù)發(fā)展到一定階段后的必然產(chǎn)物。

BIM技術(shù)將給建筑業(yè)帶來(lái)很大效益和變革：提升效率、提高質(zhì)量、縮短工期、降低成本等。BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)集成管理，將信息模型與行為模型進(jìn)行有機(jī)的組合，使建筑工程在實(shí)施進(jìn)程中大大減少風(fēng)險(xiǎn)。

1.2建造裝修一體化技術(shù)及特點(diǎn)

建造裝修一體化一般是指將建筑物的建造與裝修的全過(guò)程有機(jī)結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)高效、節(jié)約、環(huán)保的要求、滿足業(yè)主需求的過(guò)程。具體來(lái)說(shuō)，在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)交替進(jìn)行。在實(shí)施階段，房屋施工與裝修施工交替同步開(kāi)展；在驗(yàn)收階段，有關(guān)職能部門和客戶同時(shí)驗(yàn)收。在房屋交付時(shí)，住宅已經(jīng)裝修完畢，住宅內(nèi)所有功能空間及管線作業(yè)全部完成，使消費(fèi)者不需再裝修即可入住。其體現(xiàn)出如下特點(diǎn)：1)高效：實(shí)行建造與裝修一體化，將建筑物的結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試、裝飾裝修施工三個(gè)環(huán)節(jié)統(tǒng)一完成，將大大提高進(jìn)度，工期縮短。2)節(jié)約：實(shí)行建造與裝修一體化，避免業(yè)主拿房后對(duì)房屋結(jié)構(gòu)大改大拆的二次裝修，修住房一步到位，避免了材料浪費(fèi)。3)安全：布局優(yōu)化一步到位。裝修細(xì)節(jié)問(wèn)題在土建施工階段加以完善，避免建筑內(nèi)部進(jìn)行二次拆改，避免了對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的破壞。同時(shí)，裝修施工更加專業(yè)化正規(guī)化，有效提高房屋裝修質(zhì)量也確保了居住安全。4)環(huán)保：實(shí)行建造與裝修一體化，業(yè)主收房前由開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一完成了建造和裝修，避免了各自裝修帶來(lái)的環(huán)境污染、噪聲污染等情況的發(fā)生。同時(shí)由于專業(yè)人士的參與，能有效防止有毒有害裝修材料的流入。

1.3基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)

由于多方面的原因，建造裝修一體化技術(shù)在一段時(shí)期里更多是停留在理念上，在實(shí)施過(guò)程中往往是建造與裝修分離，存在裝修方案單一、質(zhì)量不高等問(wèn)題，不能真正實(shí)現(xiàn)個(gè)性化與規(guī)模化的有機(jī)結(jié)合，實(shí)施起來(lái)成本反而較高。BIM技術(shù)展現(xiàn)出強(qiáng)大的協(xié)同設(shè)計(jì)、可視化等功能，在設(shè)計(jì)階段就可以建立包含用戶全部裝修信息的三維模型，為后期進(jìn)行統(tǒng)一施工提供了極大的技術(shù)支持。

1)可視化協(xié)同設(shè)計(jì)能充分滿足個(gè)性化及優(yōu)質(zhì)化需求。在BIM系統(tǒng)的流程中，模型從開(kāi)始階段就搭建，以全三維的場(chǎng)景全方位分析。BIM的可視化技術(shù)讓施工人員更直觀準(zhǔn)確地理解細(xì)部構(gòu)造，避免反復(fù)修改設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)過(guò)程都是可視的三維過(guò)程，設(shè)計(jì)人員能依據(jù)客戶的要求從不斷完善的模型中協(xié)同。對(duì)客戶展示亦是全模型的展示，讓業(yè)主能直觀形象地看到設(shè)計(jì)效果，展現(xiàn)其實(shí)現(xiàn)的功能，更好地滿足客戶的個(gè)性化需求。基于BIM技術(shù)的裝修設(shè)計(jì)可以方便得到富有個(gè)性化的設(shè)計(jì)方案，從技術(shù)手段上保障了建造裝修一體化的可行性。

2)建筑模型信息化為裝修規(guī)模化奠定了基礎(chǔ)。依據(jù)裝修方案，通過(guò)軟件可以便捷生成所用材料的清單，并能計(jì)算出裝修設(shè)計(jì)方案的預(yù)算。建造方依據(jù)料單，進(jìn)行集中批量采購(gòu)，大大降低了費(fèi)用。再者，碰撞功能的檢測(cè)可以避免施工中出現(xiàn)拆裝、返工等浪費(fèi)現(xiàn)象，直接根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝配與安裝。從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，基于個(gè)性化需求的裝修可以方便地實(shí)現(xiàn)規(guī)模化。

3)組織管理現(xiàn)代化為建造裝修一體化提供了保障。基于BIM系統(tǒng)的建造和裝修一體化，必須要以組織管理現(xiàn)代化為前提。BIM的主要工作方式是團(tuán)隊(duì)協(xié)同，大家都在統(tǒng)一的模型下工作。例如在工程設(shè)計(jì)階段，裝修設(shè)計(jì)人員可以依據(jù)用戶需求，對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案適當(dāng)修改調(diào)整，得到最終的裝修設(shè)計(jì)方案，這就要求裝修設(shè)計(jì)者與建筑設(shè)計(jì)者及時(shí)有效準(zhǔn)確的溝通。在施工階段更是如此，各種設(shè)計(jì)參數(shù)及時(shí)進(jìn)入三維模型中，使得協(xié)同工作的不同的人員及時(shí)得到最新的信息等。大量的交互式動(dòng)態(tài)的信息在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中都需要得到統(tǒng)一而規(guī)范的管理。總之，基于BIM的建造裝修一體化完全是一個(gè)系統(tǒng)化工程。因此，組織管理現(xiàn)代化也是BIM系統(tǒng)的重要特點(diǎn)。

2 目前實(shí)施存在的問(wèn)題及推進(jìn)策略

BIM技術(shù)的引進(jìn)，促進(jìn)了建筑行業(yè)信息技術(shù)的徹底變革，基于BIM建造裝修一體化技術(shù)也從無(wú)到有。不斷推出的BIM應(yīng)用軟件及各種技術(shù)研討，極大地促進(jìn)了這一全新理念和技術(shù)在建筑行業(yè)中的應(yīng)用。但客觀地說(shuō)，在目前BIM技術(shù)總體上還處于初步探索推進(jìn)階段，目前大多數(shù)為科研設(shè)計(jì)單位使用。多數(shù)企業(yè)對(duì)BIM的價(jià)值充分肯定但多數(shù)持觀望態(tài)度。盡管基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)有諸多優(yōu)勢(shì)，但是在實(shí)施中仍存在諸多障礙和困難，主要表現(xiàn)在：政策制度頂層設(shè)計(jì)不完善，缺乏相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和法律，政府支持投入力度不夠。BIM應(yīng)用軟件成本高，國(guó)產(chǎn)軟件開(kāi)發(fā)力度不夠。BIM技術(shù)人才缺乏，人才培養(yǎng)成熟體系尚未形成。對(duì)新技術(shù)市場(chǎng)響應(yīng)和認(rèn)可程度不高。因此，從實(shí)施策略的角度來(lái)說(shuō)，應(yīng)著重從以下幾方面推進(jìn)：

1)完善政策制度等頂層設(shè)計(jì)。住建部《2011～2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中將BIM技術(shù)被列為重點(diǎn)推廣技術(shù)；2015年7月《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用》發(fā)布，但這些政策更多是給建筑及設(shè)計(jì)企業(yè)的角度來(lái)提出的，目前最缺的是給投資方即開(kāi)發(fā)商制定的政策。早在1999年，建設(shè)部出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》中，明確指出要“積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式”。但在現(xiàn)實(shí)中，由于缺乏強(qiáng)制性政策和開(kāi)發(fā)商逐利的本質(zhì)，一體化技術(shù)對(duì)其利潤(rùn)和資本運(yùn)作產(chǎn)生不利，使得建造裝修一體化技術(shù)推行有很大阻力。開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋建設(shè)過(guò)程中更看重經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)環(huán)保、節(jié)約、新技術(shù)等考慮并不多。因此，國(guó)家應(yīng)制定并出臺(tái)相應(yīng)的強(qiáng)制性政策，從源頭上著力，逐步減少毛坯房的供應(yīng)，加大政策支持力度，淘汰落后產(chǎn)能，減少浪費(fèi)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

2)加快BIM相關(guān)應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)。目前，BIM軟件主要包括兩大類別:一是BIM核心建模軟件，如建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件和各種系統(tǒng)設(shè)計(jì)軟件。比較廣泛使用的常用軟件有：Autodesk Revit,MagiCAD等。二是模型的分析軟件，主要有施工進(jìn)度管理軟件、結(jié)構(gòu)分析軟件、可視化軟件等。常用的有PKPM,SAP2000等。絕大部分為國(guó)外軟件，購(gòu)置成本較高。國(guó)產(chǎn)軟件如中國(guó)建筑科學(xué)研究院建筑工程軟件研究所的PKPM、鴻業(yè)科技的鴻業(yè)MEP系列軟件，數(shù)量少且大多數(shù)是與BIM核心軟件具有互用性的分析軟件。因此，加快國(guó)產(chǎn)軟件的研發(fā)投入，降低使用成本也是推進(jìn)基于BIM的建造裝修一體化技術(shù)的關(guān)鍵所在。

3)加強(qiáng)BIM技術(shù)人才培養(yǎng)。目前，很多高等學(xué)校也積極將BIM人才培養(yǎng)作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作加以推進(jìn)，但培養(yǎng)的力度和人才數(shù)量、質(zhì)量還不能滿足企業(yè)的需求。因此要加快人才培養(yǎng)模式改革，修訂人才培養(yǎng)方案。打破原有學(xué)科體系，對(duì)課程進(jìn)行整合優(yōu)化，將BIM技術(shù)納入人才培養(yǎng)大綱，使之進(jìn)入教學(xué)課程體系內(nèi)。加大投入，強(qiáng)化BIM校內(nèi)外實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)。積極與相關(guān)企業(yè)合作，建設(shè)BIM校外實(shí)訓(xùn)基地。積極組織教師參加BIM相關(guān)培訓(xùn)、講座，不斷提升教師的專業(yè)能力。

4)積極提高市場(chǎng)響應(yīng)和認(rèn)可度。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，完全依賴政府之手的推進(jìn)也是不能長(zhǎng)久的，最終還需要技術(shù)本身的吸引力。因此，我們要積極調(diào)研市場(chǎng)需求狀況，一方面要加大宣傳力度，以現(xiàn)有的成功案例作為現(xiàn)實(shí)的教材向客戶進(jìn)行介紹，擴(kuò)大影響力；二是要有培育市場(chǎng)的前瞻性，需求決定供給。要面向廣大業(yè)主宣傳建造裝修一體化的好處，經(jīng)濟(jì)、安全、環(huán)保的住宅是業(yè)主的追求。當(dāng)未來(lái)我們的業(yè)主逐步轉(zhuǎn)變觀念，開(kāi)發(fā)商也必然轉(zhuǎn)變思路，屆時(shí)，推進(jìn)建造裝修一體化必將更加順利。

3 結(jié)語(yǔ)

一項(xiàng)新技術(shù)的推行必然會(huì)給整個(gè)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)巨大的變化，但同時(shí)由于習(xí)慣思維和傳統(tǒng)的制約，一項(xiàng)新技術(shù)的實(shí)施需要一個(gè)過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中需要來(lái)自各個(gè)方面的共同努力。從國(guó)家層面來(lái)看，主要是政策的制定、制度的完善等頂層設(shè)計(jì)工作；從企業(yè)的角度來(lái)看，要有戰(zhàn)略眼光，著眼于企業(yè)未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，加大投入，加快BIM的應(yīng)用及相關(guān)技術(shù)的研發(fā)；高等院校和科研部門要加快應(yīng)用技術(shù)開(kāi)發(fā)，加大專業(yè)人才培養(yǎng)力度。相信只要持之以恒，在各方面的共同努力下，基于BIM的建造裝修一體化實(shí)施進(jìn)程一定會(huì)得到大力推進(jìn)，我國(guó)的建筑行業(yè)定將迎來(lái)更加廣闊的發(fā)展空間。

[1] 胡 濤.建筑與裝修一體化設(shè)計(jì)與施工心得[J].新材料新裝飾,2014(12)：12-14.

[2] 鄭清麗,高 科.淺談BIM在設(shè)計(jì)施工一體化中的應(yīng)用[J].江西建材,2015(13)：21-25.

[3] 王廷魁，杜長(zhǎng)亮，張 薇，等.基于BIM的全裝修房個(gè)性化設(shè)計(jì)研究[J].工程設(shè)計(jì)學(xué)報(bào),2013(2)：17-19.

[4] 周井禮.BIM在設(shè)計(jì)施工一體化中的應(yīng)用[J].基層建設(shè),2015(20)：23-25.

ConstructionanddecorationintegrationtechnologyandimplementationstrategyanalysisbasedonBIM

ZhouHao

(CollegeofCivilandTransportationEngineering,HohaiUniversity,Nanjing211100,China)

This paper introduces the characteristics of BIM technology and integration technology of construction and decoration, and expounds the technical advantages of building and decoration integration based on BIM. In view of some extant problems in the implementation process, this paper carries on the analysis from the angle of implementation strategy, discusses four aspects of measures, and expects to speed up the conduction of construction and decoration integration based on BIM technology.

building information model, integration of building and decoration, implementation strategy, BIM technology

TU712

A

1009-6825(2017)26-0252-02

2017-07-09

周 昊(1996- )，男，在讀本科生