高層建筑外墻防滲漏施工技術研究

李 艷 紅

(陽泉市元承建業工程有限公司，山西 陽泉 045000)

高層建筑外墻防滲漏施工技術研究

李 艷 紅

(陽泉市元承建業工程有限公司，山西 陽泉 045000)

結合我國高層建筑的實際情況，分析了高層建筑外墻滲漏原因，并從找平層、外墻面磚、屋面等方面，闡述了高層建筑外墻防滲漏施工技術，從而保證建筑質量，為后期建筑行業的健康發展奠定良好基礎。

高層建筑，外墻滲漏，施工技術

近年來，建筑物的樓層越來越高，不斷改變著人們的生活狀態。作為給人類提供多項生活服務的建筑產品，高層建筑的質量監管非常重要，直接關系著人們的生活質量[1,2]。高層建筑物給人們帶來了良好的居住體驗，但如果出現質量問題，將是災難性的沖擊。外墻滲漏一直是影響高層建筑安全的重要難題，如果建筑物的外墻發生滲漏，后果不堪設想，一方面將嚴重影響戶主的財產生命安全，另外一方面也將給物業及建筑施工公司帶來巨大的損失，因此，解決高層建筑物的外墻滲漏問題至關重要，必須引起高度重視。本文主要從外墻滲漏的原因出發，重點分析防滲漏施工技術的合理應用。

1 外墻滲漏原因

高層建筑外墻滲漏嚴重影響了人們的穩定生活，從相關的調查情況來看，裂縫是引發外墻滲漏的關鍵因素[3]。裂縫出現的原因包括兩個方面，一是建筑外墻的表面不穩定，混凝土轉移位置，導致外墻出現滲漏；二是建筑外層的環境溫度變化較大，造成裂縫。作為影響建筑工程質量的關鍵環節，外墻防滲漏施工至關重要，每個建筑工程必須做好相關的工作。施工單位是整個建筑施工的核心角色，直接決定了工程項目的質量，施工技術不達標會對整個社會造成非常巨大的損失，因此，施工單位必須認真把關建筑項目的施工技術，全面貫徹科學施工的安全管理意識。設計人員提供整個工程項目的設計圖，工人將設計圖紙變為真實的建筑項目，管理層為建筑施工提供管理協調和資源支撐，要想整個項目的施工技術符合相關規定，必須采取措施引起這些關鍵人員的重視[4]。只有立足于具體的施工情況，才能制定出科學的施工方案，從而匹配合適的技術資源解決實際問題。

2 防滲漏施工技術

2.1 找平層施工技術

作為一種防滲漏的施工技術，找平層抹灰具有較為明顯的效果，并且需要事先做好幾項準備工作[5]。首先，需要對施工對象進行灑水，保證表面處于水分充足的狀態；其次，選擇恰當的材料穩定外墻面，避免施工過程中材料發生破裂現象；最后，根據施工墻體的實際情況進行清理，將墻體表面的雜物除掉，為后期的施工技術奠定基礎。

準備工作的質量直接關系著后期施工的效果，必須認真做好每一個準備的細節。進入找平層抹灰階段，主要需要做好以下四個方面的工作[6]：首先，精確計算砂漿配置的數量，按照比例進行調配；其次，根據高層建筑的實際情況進行分層抹灰，注意控制抹灰的厚度；再者，選擇合適的材料進行批灰；最后，處理好施工的細節，比如外墻抹灰的腳手架拉筋檢查以及定漿后復刷等等。

2.2 外墻面磚施工技術

外墻使用的材料容易受到氣溫的影響，而外墻面磚的施工質量關系著材料的作用發揮。墻面磚干縮率較小，磚背面有著比較明顯的凹槽，這種情況對施工有一些影響，為了保證施工的整體效果，必須處理好細節工藝。面磚主要使用單面粘貼技術，粘貼厚度有一定的要求，粘合劑每平方米至少需要5 kg～6 kg。由于每個建筑基層的施工情況并不一致，施工過程中應該結合項目的實際情況進行處理。另外，外墻面磚受外界溫度影響較大，為了降低溫度對施工的影響，應該盡量選擇氣溫適宜的環境施工，一般情況下，5 ℃～35 ℃是最佳的氣溫條件，下雨或者下雪的天氣都應該停止施工，避免施工項目的設備受到影響。材料也應該做好相關的保護工作，使用前不能碰水，避免粘貼功能被破壞。

2.3 飾磚鑲貼與門窗安裝施工技術

鑲貼工作是一項非常重要的工序，為了保證良好的施工效果，應該事先做好相關的設計和規劃，合理安排鑲貼工作。飾磚的大小作為設計控制線、水平高度等項目的關鍵因素，為具體工序的數值提供了重要參考。磚與磚之間的縫隙也有著嚴格的要求，不能隨意設置。貼磚要講究方法，從陽角開始，一層一層地粘貼，確保所有的貼磚都能得到合理的利用。

在建筑施工過程中，門窗的安裝也非常重要，施工圖紙應該預留好合適的門窗洞，動手開始安裝前，要對所有的安裝項目進行核實和考察，如果實際情況與設計圖紙不一樣，必須找出具體的原因進行修改。為了營造舒適的居住體驗，門窗框與洞口之間的縫隙必須保持在一個合適的范圍，一般情況下大概為2 cm，安裝過程中必須嚴格遵循安裝規定，規范施工技術，做好具體的細節工作，并加強項目結束后的驗收管理。施工結束后，需要對建筑外墻四周的邊縫進行處理，使用專門的防水砂漿展開塞縫工作。這個環節要使用特殊材料將縫隙填的非常飽滿，質量驗收成功后才能繼續進行下一步工序。

2.4 屋面施工技術

高層建筑外墻和屋面間的部分在整個工序的順利開展過程中發揮著非常關鍵的作用，必須引起重視。建筑施工行業的相關條例規范針對施工細節的驗收進行了詳細說明，比如防水層的縫隙處理、出入口的設計以及管道的布局等。設計施工圖紙時，應該盡可能考慮到建筑施工項目中的一些細節問題，并及時給予恰當的施工技術指導，保證施工項目中的細節處理符合實際需求，從而推動施工項目的順利發展。施工前，根據項目的實際情況制定切實可行的施工方案，然后對所有參與該項目建設的人員進行施工培訓，詳細介紹項目施工的情況和要求。

2.5 抹灰層施工技術

作為外墻防滲漏施工中最重要的部分，抹灰層的存在有著非常關鍵的價值，甚至直接關系著墻體的滲漏結果。為了保證抹灰層的良好效果，選取特殊的材料增強水泥的相關性能，并嚴格按照科學合理的比例進行調配，避免出現其他不可預知的狀況。抹灰講究方式和方法，比如抹灰的力度、添加劑的分量以及如何操作等等都是影響抹灰層效果的重要方面。外墻滲漏是建筑行業的普遍現象，同時也是制約建筑行業發展的重要因素。外墻滲漏一方面破壞了企業的施工形象，另外一方面也嚴重威脅著人們的財產生命安全。盡管這個問題非常棘手，但是也并非完全沒有應對方案，要想取得良好的施工效果，必須從多個角度入手，采取措施全面改變外墻滲漏的情況。

3 結語

作為高層建筑中最為普遍的現象，外墻滲漏屬于建筑質量方面的難題，嚴重影響了人們的生活，一方面給建筑的戶主帶來較差的居住體驗，不便于人們開展優質的生活項目，另外一方面給物業公司和建筑施工公司帶來巨大的損失。另外，施工企業也可以通過外墻滲漏的情況來探尋企業本身在經營和管理方面存在的現實問題。本文根據高層建筑施工的實際情況，詳細介紹了高層建筑防滲漏施工的關鍵技術，希望能夠為后期建筑行業的健康發展奠定良好基礎。

[1] 喻紅霞，何金明.高層建筑外墻防滲漏施工技術的應用研究[J].施工技術，2016(S1)：913-914.

[2] 王喜民.誘導縫在深圳機場T3航站樓地下室外墻防滲漏控制中的應用[J].施工技術，2012，41(4)：21-22.

[3] 馬占勇，周建中，艾倫輝.精裝住宅外墻發泡聚氨酯帶龍骨內保溫系統應用分析[J].施工技術，2015，44(22)：79-82.

[4] 紀京喆，李志國，李硯波.對高層建筑外墻防火保溫耐久性能的探討[J].建筑科學，2014，30(1)：122-125.

[5] 孫 暉，晏 瑾，李 杰.廣州周大福金融中心防水毯施工技術的研究與應用[J].施工技術，2016，45(12)：49-51.

[6] 陶桂華，陳鈞頤.巖質超深基坑地下室外墻防排水綜合施工技術[J].建筑技術，2012，43(9)：800-803.

Research on anti leakage construction technology of exterior wall of high-rise building

Li Yanhong

(YangquanYuanchengConstructionEngineeringLimitedCompany,Yangquan045000,China)

Combining with the actual situation of China’s high-rise buildings, this paper analyzed the external wall leakage causes of high-rise building, from the leveling layer, external wall facing brick, roofing and other aspects, elaborated the anti leakage construction technology of exterior wall of high-rise building, so as to ensure the construction quality, laid good foundation for the healthy development of later period industry.

high-rise building, exterior wall leakage, construction technology

1009-6825(2017)22-0125-02

2017-05-23

李艷紅(1976- )，女，工程師

TU765

A