新鮮！威海首座“被動房”誕生記

□ 王婕

被動式超低能耗綠色建筑又被稱為“被動房”，是最先由國外倡導的一種全新節能建筑概念，通過高隔熱隔音、密封性強的建筑外墻和可再生能源，保持房屋有良好的蓄熱性能。在建筑全壽命期產生的碳排放占全球碳排放總量的30%的今天，被動式建筑一年每平方米所有消耗的一次能源總和不超過120千瓦/小時，對于保護環境、節能減排意義重大。

使命 鎖定被動式超低能耗綠色建筑

2017年5月27日，隨著威財建〔2017〕13號《威海市財政局、住房和城鄉建設局關于下達2017年省級建筑節能與綠色建筑發展專項資金及新型墻體材料專項基金預算指標的通知》的下發，威海城建崋庭幼兒園被動房項目的最后一筆補貼到位，至此，城建崋庭幼兒園被動式建筑共獲補貼448萬元，也標志著威海城建集團在綠色建筑科技探索之路上扎實邁進。

被動式建筑在國內的發展比較緩慢，在山東省內也是如此。2016年以前，山東省僅有一家獲得認可的被動式建筑，且驗收方為德國方，并非山東省住建廳。2016年春，威海城建集團選擇將城建崋庭幼兒園打造成被動式超低能耗綠色建筑，是出于對主動承擔國企責任和對集團品牌打造的雙重考慮。這一環保節能的建筑模式不但在威海是空白，在整個山東省也寥寥無幾，能得到山東省住建廳驗收的更是一個都沒有，其根本原因在于缺乏系統的成熟經驗。

作為一家擁有36年歷史的國有企業，威海城建集團敢為人先，義不容辭承擔起“探路者”的責任。與此同時，威海城建集團轉型發展進入關鍵階段，城建崋庭的精彩亮相使集團找到一個有力的著力點。而作為集團與北大培文合作的重要落地，城建崋庭幼兒園也非常適合擔此重任。

威海被動房驗收現場

無畏 突破建造中的重重關卡

理想很豐滿，現實很骨感。當時，城建崋庭幼兒園是按照普通建筑進行設計的，其主體結構及粗裝修工程已經完成。為了打造成“山東省被動式超低能耗綠色建筑示范項目”，工程施工人員先后通過了技術摸索、現場施工、材料設備、工期制約四道關卡，才取得最后的勝利。

項目實施時，被動式超低能耗綠色建筑在國內、省內以及威海市無規范及技術標準可查，在國內及省內僅有的幾個通過德國驗收的項目，完全是按照德國專家的現場指導進行摸索施工，我們根本無成熟的經驗可借鑒，也無資源可利用。

在技術匱乏的不利因素下，雖然威海城建外出考察多次，但對被動房具體技術細節，仍無一個清晰的認識。集團領導經多方溝通，最終聘請山東省建科院做技術指導，現場項目部及參建單位在技術方面才有了依據，項目才得以順利推進。

城建崋庭幼兒園原先是按照普通建筑進行設計，確定按照被動式建筑實施時，主體結構及粗裝修工程已經完成，而且本項目外墻為幕墻，造型復雜、熱橋多，還存在有地下室、變形縫等不利因素條件。在此條件下，他們首先選定有經驗的設計單位進行被動房深化設計。在現場實施過程中，針對出現的前所未有的各種難題，現場項目部及各參建單位面對從未接觸過被動房的巨大挑戰，挑燈夜戰、不斷攻破施工、技術難題。通過不斷摸索，經過多次返工、總結，在艱難中探索出一條明路，現場施工逐漸步入正軌，項目得以順利推進。

被動式建筑涉及的材料、設備較多，而且絕大部分是集團之前根本沒見過的。如果材料、設備選擇失誤，將導致被動式建筑實施的失敗。在工期極度緊張的前提下，集團領導、總工辦及現場項目部積極與設計單位協調，多方咨詢各種材料設備的產品性能、技術指標、施工細節、操作要點，最終在最短的時間內，將材料設備敲定，為項目順利推進奠定了堅實的基礎。

被動式建筑是個精細活，每個細節馬虎不得，而且被動式建筑很多工序相互制約，前一道工序不完，后面絕對不能施工，否則將留下巨大的隱患，所以對工期要求較長。城建崋庭幼兒園項目自批準立項到成功驗收不足半年，這么短的時間內完工是個奇跡，也是集團超強的執行力、技術咨詢單位超前的風險預控、現場項目部忘我的工作態度、合作單位夜以繼日的奉獻精神的合力所致。

榮耀 成為省內首家自主驗收的被動式建筑

2016年8月30日，由山東省住建廳牽頭組建的專家組來到城建崋庭幼兒園項目，對其進行了嚴格評估，最終認為：城建崋庭幼兒園項目各項指標符合標準，成為山東省被動式超低能耗綠色建筑試點示范項目！

近5個月的辛勤付出終于創造了奇跡，城建人成功完成了別人幾年都沒有實現的目標，成為全省首個通過山東省住建廳自主驗收的被動式建筑。

“城建集團打造的被動式超低能耗綠色建筑走在了全省的前列，具有示范作用，為山東省綠色建筑探出了一條新路子。”山東省住建廳節能科技處處長殷濤說。

2016年12月，在濟南召開的第三屆全國被動式超低能耗建筑大會上，威海城建集團副總經理、城建崋庭幼兒園被動式建筑的主要負責人張輝受邀出席，并在超低能耗示范建筑經驗分享——檢測監測及認證論證論壇上受邀發言。在20多分鐘的報告中，張輝以“城建崋庭幼兒園被動房建造實錄及運行體驗”為題，和與會同仁共同分享寶貴的經驗。報告結束后，他更是被來自全國各地的擬進行被動式建筑建設的企業團團圍住。這一刻，城建集團打造的山東省首家通過自主驗收的被動式綠色超低能耗建筑，成為國內眾多企業摸索被動式建筑過程中可資借鑒的成功樣板。

堅定 在綠色建筑科技領域持續邁進

2017年5月27日，隨著最后一筆被動房補貼的下發，城建崋庭幼兒園被動房項目終于告一段落，但威海城建集團并不曾停下對綠色建筑科技的探索步伐。

今年，集團順利拿回了城建崋庭項目二星級綠色建筑設計標識的證書。與此同時，還將與中建科技股份有限公司在裝配式建筑方面進行深度合作。依托BIM技術，城源商廈項目將采用裝配式建筑，該建筑模式改變了傳統現場施工難以避免的臟亂差，實現了綠色施工、智慧建造。該項目為集團響應國辦發〔2016〕71號文件及住建部《“十三五”裝配式建筑行動方案》的精神，采取了EPC工程發包模式，將申報省級裝配式建筑示范項目和市級BIM技術應用示范項目。同時，按照綠色設計、綠色施工、綠色運行的模式，集團2017年將大力推進城建蘭庭項目的建設，打造繼城建崋庭、半島印象之后的又一個智慧社區。

在綠色建筑技術領域，威海城建集團將繼續爭當“走在前”的排頭兵，為威海這座美麗的宜居城市貢獻更多的力量。