新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制初探

(上海云間建設工程咨詢有限公司， 上海 201620)

新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制初探

陸榮華

(上海云間建設工程咨詢有限公司， 上海 201620)

新型綠色建筑工程作為我國建筑行業今后發展建設主要趨勢，在建筑行業可持續發展建設內具有重要作用。對于新型綠色建筑工程項目施工建設而言，最為關注的一個內容就是工程造價，提升工程成本控制水平，才能夠有效提升工程實施建設經濟效益及社會效益，但是造價預算又是工程成本控制有關工作開展基礎條件。本文就對新型綠色建筑工程的造價預算與成本控制分析研究內，分別對二者特點及要點進行闡述，希望能夠為我國新型綠色建筑發展提供一定依據。

新型綠色建筑工程；造價預算；成本控制

前言：新型綠色建筑工程作為建筑行業發展重要趨勢，與人們生活需求相吻合，為人們提供更加舒適生活環境，所以得到了人們高度關注。新型綠色建筑工程在施工建設過程中，最為重要一個環節就是經濟層面保障，經濟層面保障核心內容就是成本控制，從成本控制層面而言，核心內容為工程造價預算。所以，對新型綠色建筑工程造價預算及成本控制進行分析研究，具有重要現實意義。

1 、新型綠色建筑工程造價預算及成本控制特征

在對新型綠色建筑工程造價預算及成本控制特征分析研究內，可以為建筑工程預算模型構建提供有關依據保障。新型綠色建筑工程造價主要包含三方面內容，分別為工程造價、工程施工、成本控制。新型綠色建筑工程在施工建設過程中，具有良好節能環保作用，進而在對建筑項目施工地點選擇內，需要對建筑規劃選址可持續發展要求相吻合，結合建筑項目周圍交通情況，保證建筑項目具有良好通風環境與綠化景觀，在合理造價預算及成本控制范圍內，提升建筑土地性價比。新型綠色建筑工程造價預算在編制內，需要以自然環境作為基礎前提條件，與生物學、地形及水文特征相結合，實現低碳環保要求，在有限工程造價預算范圍內，最大程度減低建筑工程能源消耗數量。

新型綠色建筑工程選址規劃在工程造價預算及成本控制上面具有直接性影響，這就需要新型綠色建筑選址及空間布局科學合理，有效減少建筑項目合成材料應用數量，最大程度保證人與自然環境相協調，在保證生態環境情況之下，構建綠色建筑[1]。

新型綠色建筑工程造價預算和成本控制模型在編制設計內，對新型綠色建筑選址投入需求及比例詳細分析研究之后，在需要對綠色建筑造價預算控制在合理范圍之內。原有建筑在設計內，對于環保材料實際應用效果并不重視，進而造成建筑在設計內能源消耗比例較高，產生大量氟利昂，進而對環境造成嚴重影響，并沒有真正做到節能環保。因此，新型綠色建筑在設計內，需要設計節能環保建筑。新型綠色環境規劃設計內，在為人們構建良好室內環境情況下，保證建筑材料與生態和環境相互協調，最大程度選擇綠色建筑材料。

按照上述分析研究可知，新型綠色建筑工程造價預算與成本控制內具有四個特征，分別為預測難度高、市場變化、不確定性及時間變化。進而新型綠色建筑工程造價預算與成本控制預測內，受到多種影響因素影響，進而造成預算及控制存在一定波動性，進而提升新型綠色建筑工程建設具有較高性價比[2]。

2 、新型綠色建筑工程造價預算與成本控制要點

2.1 轉變觀念

新型綠色建筑工程造價預算與成本控制工作在落實內，有關工作人員需要借助先進管理模式，提升造成預算與成本控制水平，前提條件就需要轉變自身對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制觀念。傳統新型綠色建筑工程造價預算與成本控制工作人員錯誤認為綠色也就表示昂貴造價及成本，進而在綠色建筑工程建設內，必然伴隨較高資金消耗數量。在這種情況之下，也就會造成綠色建筑工程造價預算要遠遠超過常規建筑，預算在落實內具有傾向性，造成預算額度較高，這種觀念是錯誤的[3]。

新型綠色建筑工程項目在施工建設過程中，應用到新型施工方案及設計手段，雖然會增加不必要經濟支出，但并不表示可以隨便增加新型律色建筑項目造價預算，還是需要具有良好成本節約觀念，每一種施工技術手段在新型綠色建筑工程內應用，都需要從經濟層面進行分析研究，嚴禁出現新型綠色建筑工程最終支出超過造價預算限定情況，真正解決新型綠色建筑工程項目出現超支成本情況[4]。

2.2 推廣一體化設計

新型綠色建筑工程項目造價預算與成本控制在開展內，需要從多個層面對其進行全面分析研究，對新型綠色建筑工程項目造價預算與成本控制有關影響因素分析研究，主要目的就是希望可以提升新型綠色建筑工程項目造價預算與成本控制編制可靠性及合理性，但是編制結果可靠性與合理性直接決定新型綠色建筑工程項目成本。對于一體化設計工作而言，在落實過程中可以為新型綠色建筑工程進行整體性規劃設計，保證有關工作人員可以按照設計方案提出自身觀念，從而有效保證新型綠色建筑工程設計可靠性及合理性，消費者及建筑單位等主體也應該積極參與到一體化設計內，多角度對新型綠色建筑工程設計方案可靠性分析研究，只有做到這樣才能夠有效提升新型綠色建筑工程設計效果[5]。

2.3 考慮生命周期成本

新型綠色建筑工程在施工建設過程中，最為重要的一個內容就是生命周期成本。生命周期成本主要表示新型綠色建筑工程確定到拆除整個流程內，所需要的經濟成本，并且對其分析研究，全面對建筑工程每一個環節研究，嚴禁片面分析新型綠色建筑工程施工建設，特別是建筑工程維護及拆除等階段，需要得到管理人員高度關注，對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制管理具有直接性影響。

從新型綠色建筑工程項目生命周期成本而言，管理人員在建筑項目后期應用上面具有顯著優勢，可以有效降低資源消耗數量，節約能源，最大程度提升新型綠色建筑工程成本及價值。例如，新型建筑工程造價預算與成本控制在引用新型施工技術手段之后，雖然在短時間內會投入大量資金，加劇建筑項目施工成本，但是在應用過程中卻能夠有效降低建筑項目能源消耗數量，實現節能環保，與新型綠色建筑工程要求相吻合。成本控制與生命周期在緊密結合之后，可以取得良好實用效[6]。

結論：新型綠色建筑工程表示建筑工程全壽命周期內，最大程度減少能源消耗數量，真正做到節能環保。新型綠色建筑作為建筑行業今后發展建設主要發展趨勢，對新型綠色建筑工程造價預算與成本控制進行分析研究，可以有效提升新型綠色建筑工程施工質量，有效降低新型綠色建筑工程經濟成本，提升新型綠色建筑經濟效益及社會效益。新型綠色建筑工程和傳統建筑工程項目在造價預算與成本控制上面，內容更加復雜，需要得到有關工作人員高度關注，借助專業手段，降低經濟成本。

[1]張鐵成.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].福建質量管理,2016,01:111.

[2]黃錦錫.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].江西建材,2016,07:250-251.

[3]張美花,魏燕.簡析新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].經營管理者,2016,26:240.

[4]張芝萍.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].科技創新與應用,2015,33:255.

[5]黃仕煒.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].四川水泥,2017,02:180.

[6]方曉琳.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].住宅與房地產,2017,09:61.

TU43

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1007-6344（2017）08-0211-01