建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

(廣東省建設(shè)工程造價管理總站， 廣東 廣州 510040)

建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

肖潤寶

(廣東省建設(shè)工程造價管理總站， 廣東 廣州 510040)

建筑工程造價是某項工程籌建到竣工驗收過程中所使用的全部費用，建筑工程造價是確保工程建設(shè)企業(yè)經(jīng)濟效益的必要手段，同時也是建筑工程管理的重要工作。隨著建筑工程數(shù)量的增多以及規(guī)模的不斷擴大，建筑工程造價工作難度加大，所選擇的計價方法和價格機制的不同或多或少的會影響到建筑工程建設(shè)。因此，本文結(jié)合建筑工程造價的計價方法和價格機制的概念，系統(tǒng)的論述了計價方法和價格機制對建筑工程建設(shè)的影響。

建筑工程造價；計價方法；價格機制；影響

自改革開放尤其是社會主義市場經(jīng)濟體制確立以來，我國建筑行業(yè)速度加快，迅速搶占市場先機，在激烈的市場競爭中脫穎而出。面對日趨復(fù)雜的市場環(huán)境，如何做好建筑工程造價管理工作已成為現(xiàn)代建筑行業(yè)亟需探討和解決的課題。建筑工程造價在長期的實踐發(fā)展中形成了豐富的計價方法，工程造價價格機制日漸成熟，受不同的計價方法和價格機制的影響，我國建筑工程造價呈現(xiàn)出不同的特點。因此，本文就建筑工程造價的計價方法和價格機制展開了詳細(xì)的論述，并闡述了計價方法與價格機制對建筑工程的影響。

1 ．建筑工程計價方法概述

1.1 計價方法概念

本文所提到的建筑工程造價的計價方法指的是工程量計價方法，是在優(yōu)化傳統(tǒng)定額計價方法的基礎(chǔ)上對建筑工程量清單進行計價。傳統(tǒng)的定額計價方法存在諸多的漏洞，以無法適應(yīng)現(xiàn)代建筑行業(yè)的發(fā)展的需要，正逐步被工程量計價方法所取代。工程量計價方法是按照工程招投標(biāo)規(guī)定，并結(jié)合施工圖紙，對建筑工程建設(shè)項目內(nèi)容進行記錄劃分為詳細(xì)的清單，同時將工程量清單納入招投標(biāo)文件中，進而對后續(xù)的建筑工程造價工作提供可靠的依據(jù)。

1.2 工程量清單計價優(yōu)勢

工程量計價方法與傳統(tǒng)的定額計價方法相比具有明顯的優(yōu)勢，在建筑工程撥款和施工結(jié)束后，需要根據(jù)建筑工程的建設(shè)進展情況對建筑工程總價進行計算，簡化了價格計算工序，大大提高了計算的效率。同時在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人會提出具體的報價方案，并采用分布分量的計算方法對建筑工程總量進行分析與計算，能夠有效減少或避免投標(biāo)人計算誤差的出現(xiàn)幾率，減輕投標(biāo)人的工作負(fù)擔(dān)，切實確保了工程量計算的準(zhǔn)確度，還有利于投標(biāo)人及時了解和掌控建筑工程造價。因此，建筑工程企業(yè)應(yīng)熟練的掌握和運用計價方法，規(guī)范計價方法使用步驟，并結(jié)合建筑工程施工圖紙的要求，切實發(fā)揮工程量計價方法的積極作用，增強建筑工程造價管理的科學(xué)性和有效性。

2 .建筑工程價格機制概述

建筑工程價格機制是市場機制中的重要組成部分，在建筑行業(yè)的競爭過程中逐步形成的相互依存和相互制約的市場價格運行機制。價格機制對建筑工程造價影響巨大，產(chǎn)品價格的變動，直接牽制商品的供求關(guān)系，進而影響建筑工程造價。由于建筑工程受建筑設(shè)計規(guī)劃、建筑施工材料成本、建筑工程施工機械設(shè)備以及人力資源成本等因素的影響較大，使得建筑工程造價預(yù)算競爭出現(xiàn)嚴(yán)重超出的現(xiàn)象，建筑企業(yè)經(jīng)濟利益損失嚴(yán)重。因此，為嚴(yán)格控制建筑工程造價，造價管理人員應(yīng)正確的認(rèn)識建筑工程造價，加強對建筑工程造價工作的重視度，與設(shè)計人員密切聯(lián)系和溝通，準(zhǔn)確估算施工設(shè)計圖紙上提到的相關(guān)價格，加強對建筑市場價格體系的管制力度，充分發(fā)揮政府的監(jiān)管作用，防止市場價格不合理的變動而導(dǎo)致建筑市場發(fā)展的波動性，不斷完善建筑工程價格比價體系，合理配置和優(yōu)化現(xiàn)有資源，提高資源的利用效率，有效避免建筑工程造價控制問題的出現(xiàn)。

為了進一步提升建筑工程造價管理的效率和質(zhì)量，建筑工程施工企業(yè)應(yīng)以市場建筑價格為參考依據(jù)，推行統(tǒng)一的計量標(biāo)準(zhǔn)，以市場價格機制為基本出發(fā)點，遵循市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律進行量化分離，加強對建筑工程施工進度、施工質(zhì)量以及工程造價的監(jiān)管，有效避免違法行為的出現(xiàn)，徹底消除建筑工程造價管理隱患。良好的價格機制可以防止招標(biāo)人收取不合理的調(diào)控費用，有效的確保建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益，進而加快建筑企業(yè)發(fā)展步伐，實現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

3 .建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響

建筑工程受計價方法和價格機制的影響主要集中體現(xiàn)在建筑工程中的招投標(biāo)價格、標(biāo)價以及工程結(jié)算價格等方面。受計價方法和價格機制的影響，建筑產(chǎn)品價格發(fā)生變化，進而影響建筑工程施工進度、施工質(zhì)量以及建筑工程管理等各個層面。因此，只有采用合理的計價方法和價格機制才能有效的控制建筑產(chǎn)品價格波動，科學(xué)的管理建筑工程。

3.1 有利于提高工程量的計算效率和質(zhì)量，為建筑工程施工贏得更多的時間

由于建筑工程中的計價方法和價格機制是以市場經(jīng)濟為基礎(chǔ)，在市場調(diào)節(jié)下采用量化分離的計價管理機制所進行的建筑工程計價，因此，對建筑工程的影響比較大。在建筑工程施工過程中，造價管理人員會根據(jù)招標(biāo)人提出的工程量清單進行計算，最大限度的減少重復(fù)計算和計算誤差的出現(xiàn)幾率。建筑企業(yè)結(jié)合建筑市場價格變化情況進行自主報價，能夠縮短建筑工程招標(biāo)的時間，為建筑工程施工贏取更多的時間，進而提高建筑工程的施工質(zhì)量。

3.2 有利于防止建筑工程造價超出預(yù)算

在市場經(jīng)濟的發(fā)展以及國家宏觀調(diào)控的作用下，為建筑工程施工企業(yè)嚴(yán)格管理建筑工程價格預(yù)算奠定了良好的基礎(chǔ)，有利于加快工程施工的速度，確保建筑工程的施工質(zhì)量，同時有效防止建筑工程造價超出預(yù)算現(xiàn)象的發(fā)生，切實維護建筑工程施工企業(yè)的合法經(jīng)濟利益。

3.3 有利于規(guī)范建筑工程招投標(biāo)

以市場計價為依托的計價方法和價格機制能夠有效規(guī)范建筑工程招投標(biāo)，確保標(biāo)底評價質(zhì)量，以免建筑工程最低標(biāo)價低于最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，打破傳統(tǒng)標(biāo)底價格確定的模式，防止某些不良企業(yè)壓低工程報價現(xiàn)象的出現(xiàn)。嚴(yán)格規(guī)范建筑市場管理，切實保障建筑企業(yè)經(jīng)濟效益。

3.4 有利于建筑工程投標(biāo)審核工作的順利開展

現(xiàn)代建筑工程造價工作主要采用工程量清單進行計價，能夠切實反映工程總造價和實體價格，明確施工措施費、工程稅費以及分項工程費等各種項目費用，工程管理人員只需要根據(jù)招標(biāo)文件及相關(guān)合同中的規(guī)定就可以對建筑工程綜合單價、工程項目清單費用以及其他各項費用進行嚴(yán)格的管控，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一執(zhí)行。避免管理人員自行調(diào)整建筑工程總價現(xiàn)象的發(fā)生，有利于建筑工程招投標(biāo)審核工作的順利開展，提高招投標(biāo)審核工作的效率和質(zhì)量。

4 .結(jié)語

工程造價計價方法是以市場經(jīng)濟為基礎(chǔ)所開展的工程量清單計價工作，并以市場調(diào)節(jié)為主體，遵循市場經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律形成了相對成熟的價格機制，在指導(dǎo)建筑工程管理工作，促進建筑工程施工的順利開展發(fā)揮了積極的作用。本文結(jié)合計價方法和價格機制的概念和優(yōu)勢，指出了計價方法和價格機制對建筑工程的影響，希望建筑施工企業(yè)加大對計價方法和價格機制的研究力度，增強對其重視度，嚴(yán)格遵循市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀規(guī)律，與政府相互協(xié)作，共同落實建筑工程造價成本控制工作，從根本上消除工程造價預(yù)算超出問題的發(fā)生，切實提高建筑工程造價控制管理的工作水平，為建筑市場的科學(xué)化、規(guī)范化發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)，進而實現(xiàn)建筑工程施工企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益最大化目標(biāo)，使其在激烈的建筑市場競爭中始終處于不敗之地。

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TU43

：B

1007-6344（2017）08-0214-01