建筑工程概預(yù)算綜合單價(jià)編制分析

（太原市第一建筑工程有限公司， 山西 太原 030001）

建筑工程概預(yù)算綜合單價(jià)編制分析

楊卓婭

（太原市第一建筑工程有限公司， 山西 太原 030001）

近年來，建筑工程概預(yù)算綜合單價(jià)的編制問題得到了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注，研究其相關(guān)課題有著重要意義。本文首先介紹了概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響，分析了概預(yù)算管理存在的問題，并結(jié)合相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分別從多個(gè)角度與方面提出了提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施，闡述了個(gè)人對(duì)此的幾點(diǎn)看法與認(rèn)識(shí)，望有助于相關(guān)工作的實(shí)踐。

建筑工程；概預(yù)算；綜合單價(jià)；編制

0 前言

作為建筑工程實(shí)踐中的一項(xiàng)重要方面，對(duì)其概預(yù)算綜合單價(jià)編制的探討占據(jù)著極為關(guān)鍵的地位。該項(xiàng)課題的研究，將會(huì)更好地提升對(duì)綜合單價(jià)編制問題的分析與掌控力度，從而通過合理化的措施與途徑，進(jìn)一步優(yōu)化建筑工程概預(yù)算工作的最終整體效果。

1 概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

1.1 主要材料價(jià)格變動(dòng)的影響

在建筑工程項(xiàng)目中，除了建筑工程中的原材料耗費(fèi)較大成本，土地成本也是建筑工程項(xiàng)目的主要成本。但是一般情況下，土地已經(jīng)為公司所購(gòu)置，土地成本已經(jīng)是確定的，因此建筑工程主要原材料價(jià)格的變動(dòng)和預(yù)算，會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較大影響。建筑工程施工過程中所使用的材料數(shù)量較多，材料的價(jià)格也處于變化中，因此概預(yù)算編制中計(jì)算原材料的成本會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。一旦出現(xiàn)預(yù)算與實(shí)際施工差距太大的情形，會(huì)給采購(gòu)人員的決策帶來消極影響。建筑工程施工中所需要的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用以及人工費(fèi)用，能夠達(dá)到建筑工程總體造價(jià)的三分之二以上，概預(yù)算編制質(zhì)量會(huì)直接影響建筑工程的造價(jià)，尤其是對(duì)一些工期較長(zhǎng)的建筑工程來說，概預(yù)算編制所具有的時(shí)滯性會(huì)對(duì)建筑工程產(chǎn)生很大影響。

1.2 概預(yù)算編制人員的影響

概預(yù)算編制人員是編制建筑工程概預(yù)算的主體，其素質(zhì)的高低直接決定了概預(yù)算編制的質(zhì)量。目前很多建筑工程企業(yè)的概預(yù)算編制人員的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)有所欠缺，導(dǎo)致編制的預(yù)算表與實(shí)際情況有差別。在建筑工程中，人們往往很容易忽視對(duì)工作人員的素質(zhì)培養(yǎng)，概預(yù)算編制工作的工作人員素質(zhì)良莠不齊，文化水平也不盡相同，導(dǎo)致概預(yù)算編制工作遇到的困難很多。在進(jìn)行概預(yù)算編制過程中，因?yàn)楣ぷ魅藛T的專業(yè)知識(shí)不過關(guān)，對(duì)國(guó)家有關(guān)概預(yù)算編制的相關(guān)法律法規(guī)不清楚不熟悉，所以概預(yù)算編制工作根本不能發(fā)揮其正常的作用，也不能達(dá)到概預(yù)算編制在建筑工程中的目的。工作人員進(jìn)行概預(yù)算編制工作過程中出現(xiàn)辦事效率低下，工作人員注意力分散不集中，說明其對(duì)概預(yù)算編制工作的責(zé)任感低下。建筑工程企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算編制人員的培養(yǎng)。

1.3 工程設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響

相關(guān)研究人員的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，工程設(shè)計(jì)及工程設(shè)計(jì)控制的費(fèi)用，在整個(gè)工程造價(jià)中所占的比例只有百分之一左右，很多人會(huì)認(rèn)為工程設(shè)計(jì)及其控制在工程造價(jià)中可以被忽略，但是事實(shí)上工程設(shè)計(jì)及其控制對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)具有重要影響。一個(gè)出色的建筑工程設(shè)計(jì)，對(duì)建筑工程造價(jià)的影響最高能達(dá)到百分之六十以上，因此相關(guān)建筑工程企業(yè)應(yīng)該重視工程設(shè)計(jì)工作。在確定建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)謹(jǐn)慎考慮，在確定設(shè)計(jì)方案之后，不要輕易改動(dòng)，概預(yù)算編制人員可以根據(jù)設(shè)計(jì)方案計(jì)算不同階段的費(fèi)用，如果設(shè)計(jì)方案經(jīng)常變動(dòng)編制的概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的參考價(jià)值會(huì)大打折扣。

2 建筑工程概預(yù)算管理存在的問題

2.1 建筑項(xiàng)目缺乏可行性報(bào)告

隨著人們生活需求的提升，建筑工程領(lǐng)域也在飛速的發(fā)展中，大多數(shù)的開發(fā)商及投資者對(duì)所建設(shè)項(xiàng)目沒有足夠深入的研究，更缺乏可行性的研究報(bào)告，從一開始就已經(jīng)造成工程后期工作籌備不利的狀況，其表現(xiàn)為：建筑商抓住項(xiàng)目就開始胡亂投資，也不去深入了解所委托的概預(yù)算編制單位是否具有編制資格，有的即使是其編制單位的主打強(qiáng)項(xiàng)，但由于手頭所承攬的項(xiàng)目過多，而現(xiàn)實(shí)情況中又沒有那么多專業(yè)的技術(shù)人才，只能濫竽充數(shù)，還有一些概預(yù)算編制部門只趕數(shù)量，不保質(zhì)量，這樣的概預(yù)算缺乏可行性，其結(jié)果就會(huì)直接影響到建筑工程的進(jìn)度及質(zhì)量。

2.2 工程預(yù)算定額不正確，方法不準(zhǔn)確

目前，很多的建筑單位在進(jìn)行概預(yù)算管理時(shí)，出現(xiàn)沒有定額，借用定額的現(xiàn)象，這樣就會(huì)導(dǎo)致對(duì)地形、建筑類型、施工水平估量不足的狀況，造成概預(yù)算不切合實(shí)際，從而也影響到計(jì)算方法的問題，因?yàn)樵诟蓬A(yù)算的計(jì)算方法中一般以直接工程費(fèi)用為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，而這種計(jì)算沒有對(duì)材料等等的差價(jià)進(jìn)行編制，直接費(fèi)用與間接費(fèi)用的差價(jià)常常讓工程的實(shí)際造價(jià)產(chǎn)生失控，材料費(fèi)用越高，其差值越大，準(zhǔn)確性越差。

2.3 人工因素的不可控性

不管是概預(yù)算還是決算都有其固定的公式和方法，但在整個(gè)的建筑工程中的人工因素卻是最不可控的，而且隨著新時(shí)代、新技術(shù)、現(xiàn)代化機(jī)械工具的應(yīng)用與推廣，使建筑施工變得方便、快捷，不僅可以節(jié)約大量的人工，還可以提高工作效率，這些因素都是在概預(yù)算中測(cè)算不到的，也是概預(yù)算出現(xiàn)偏差、資金出現(xiàn)缺口的一個(gè)重要原因。

3 建筑工程造價(jià)提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施

3.1 加強(qiáng)概預(yù)算編制工作的人員的素質(zhì)與編制和管理

在概預(yù)算編制質(zhì)量過程中要加強(qiáng)對(duì)編制工作的人員進(jìn)行素質(zhì)意識(shí)培養(yǎng)和員工對(duì)于概預(yù)算編制管理工作實(shí)施問題。因?yàn)樵诮ㄖこ讨懈蓬A(yù)算編制質(zhì)量是檢驗(yàn)建筑工程質(zhì)量的要素之一，也是建筑工程中工程造價(jià)的一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施。其是一個(gè)繁冗而復(fù)雜的工作任務(wù)，需要工作人員發(fā)揮概預(yù)算編制工作的作用，達(dá)到概預(yù)算編制在建筑工程中的最終目的。首先要求工作人員有一定的強(qiáng)烈的責(zé)任感，把節(jié)約投資提高經(jīng)濟(jì)效益看成第一位。然后對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，員工需要具有全面的概預(yù)算編制工作的專業(yè)知識(shí)。工作人員對(duì)國(guó)家的有關(guān)概預(yù)算編制的政策和法律法規(guī)要有一個(gè)熟悉的程度。工作人員要積累相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行大量的實(shí)踐工作。

3.2 加強(qiáng)對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)的利用進(jìn)行有效的概預(yù)算編制工作

工程概預(yù)算編制的實(shí)踐比較緊迫，任務(wù)較緊急，可能會(huì)出現(xiàn)很多任務(wù)上的紕漏，所以需要工作人員充分利用已有的網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)進(jìn)行概預(yù)算編制工作，提高工作效率，減少工作中的失誤。因?yàn)檫@一工作的復(fù)雜性，工作人員進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)需要通過定額條目和各類型項(xiàng)目計(jì)算表之間進(jìn)行反復(fù)的抄錄和校對(duì)，這時(shí)，充分利用會(huì)計(jì)電算化，幫助所有數(shù)據(jù)處理內(nèi)部人員進(jìn)行工作崗位和責(zé)任的劃分，制定相應(yīng)的條例。每個(gè)崗位都有嚴(yán)格的授權(quán)規(guī)定，不能非法進(jìn)行操作和越權(quán)，這樣不僅充分運(yùn)用到計(jì)算機(jī)，還能對(duì)概預(yù)算編制工作任務(wù)進(jìn)行保密工作。把建筑工程建筑項(xiàng)目，從最初的投資和進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)以及進(jìn)行最終的竣工總體結(jié)算，把各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)用計(jì)算機(jī)的軟件系統(tǒng)進(jìn)行有效結(jié)合，經(jīng)過無縫接口技術(shù)把其集中成一個(gè)完整的項(xiàng)目成本預(yù)算和投資系統(tǒng)，再進(jìn)行對(duì)集中后的完整項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度安全等的深化。通過運(yùn)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化管理模式，可以有效地提高概預(yù)算編制質(zhì)量，使其變得更為科學(xué)和合理化。

3.3 加強(qiáng)概預(yù)算編制的創(chuàng)新思維

現(xiàn)代化建筑工程中，需要不斷加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的革新，才能跟上時(shí)代的步伐，所以要提高概預(yù)算編制質(zhì)量，加強(qiáng)概預(yù)算編制的創(chuàng)新思維模式，進(jìn)行全面的、創(chuàng)新的概預(yù)算編制。采用多人概預(yù)算編制工作，挑選其中最合理的最全面的人員，實(shí)施獎(jiǎng)懲制度，使工作人員加強(qiáng)創(chuàng)新思維模式，并且運(yùn)用到實(shí)際概預(yù)算編制工作當(dāng)中。

4 結(jié)束語

綜上所述，加強(qiáng)對(duì)建筑工程概預(yù)算綜合單價(jià)編制問題的研究分析，對(duì)于其良好編制效果的取得有著十分重要的意義，因此在今后的綜合單價(jià)編制過程中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)其關(guān)鍵環(huán)節(jié)與重點(diǎn)要素的重視程度，并注重其具體實(shí)施措施與方法的科學(xué)性。

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1007-6344（2017）08-0218-01