遏制房價還需靠法治

“萬家燈火，哪里有我安身之所？”生活在北京，有多少年輕人曾經發出過這樣的感慨？

感同身受。當劉悅跟我詳細講述他跌宕起伏的換房經歷之后，我也是暗暗為他捏著一把汗。劉悅苦等兩個月仍等不到銀行貸款，付不了換房的首付，也就意味著他空握著一筆錢，卻仍是個無房戶。劉悅說，在那些天的等待中，他又有了年輕時候的那種感慨。

“銀行也確實沒說這筆錢不給我，只是需要等。”劉悅說，“我也知道政府調控的意愿，但作為個人，我是真的等不起，不僅是合同規定的過戶期限讓我等不起，就是這瘋漲的房價也讓我等不起。”

好在劉悅最后通過自己的努力要下來了這筆尾款，并在合同規定期限內完成了換房的過戶手續。看到新的房產證上寫上了自己的名字，劉悅說他一點都不興奮，只是感覺如釋重負。

劉悅還算是幸運的，至少他的換房過程發生在“3·17”新政之前，至少他買房時的房價還沒有經歷3月初的那次“跳漲”。可又有多少原本觀望、等待中的購房者，恐慌性地在這波行情里倉促出手？吃了多大的虧，只有他們自己心里清楚。

在北京“3·17”新政過后，全國其他一些城市也陸續公布了新的房產限購政策，而北京更是不間斷地連續出拳，政府遏制房價的決心已經非常明顯。但這真的能去除房價過快增長的根源嗎？靠政策手段壓縮房產交易量，的確在短時間內可以起到不錯的效果，而等這陣風過后，房產投機者又會伺機而動，難道再來一個猝不及防的新政再來打壓？靠這樣的手段，難道不是傷敵一千，自損八百？

讓房屋回歸居住本性，歸根結底還需靠法治，“房產稅”，在這個瘋狂三月過后，恐怕又會被很多人想起。