魯商大健康戰略漸入佳境

“作為保障和改善民生水平的重要舉措，黨的十九大報告明確提出，‘實施健康中國戰略。’‘積極應對人口老齡化，構建養老、孝老、敬老政策體系和社會環境，推進醫養結合，加快老齡事業和產業發展。’”魯商置業股份有限公司總經理董紅林表示，“這為我們深化布局和發展大健康戰略提供了強有力的政策支撐。”

日前，濟南市委副書記、市長王忠林（右二）在魯商集團黨委書記、董事長王仁泉（右三）陪同下到魯商福瑞達國際頤養中心調研、指導工作并慰問老人

“大健康”是座富礦

據董紅林介紹，早在2013年，魯商集團就開啟了對養老產業的研究，“借助集團產業資源優勢，我們先后走訪了美、日、韓等國家以及臺灣地區，同時還考察了國內一些比較優秀的養老項目。通過學習比較，最終確定了‘魯商大健康’的發展思路——承擔起國企的社會責任和使命，積極探索健康養生領域，向具有‘互聯網+’思維的健康養老服務性產業進軍，并把大力發展健康地產及生物健康作為戰略轉型方向，積極探索新的盈利增長點和突破口。”

她說，相關統計數據顯示，截至2015年，全國60歲以上人口已達2億多，占總人口比例的16.2%。預計2020年山東省老年人比例將超過20%，“2020～2030年，‘四二一’家庭結構將成為中國家庭主流，年青一代的養老負擔將變得非常沉重。年輕人要工作和學習，不可能一直在家照顧老人，養老產業化的內需日益增強。”

據悉，為了快速展開“大健康”事業宏圖，魯商集團明確了“雙軸雙翼”的發展戰略——以健康養老地產開發和養老服務為發展軸心，魯商金融與魯商大數據為發展兩翼。

“魯商集團以旗下的魯商置業、福瑞達生物醫藥、銀座旅游為基礎平臺，整合成立魯商福瑞達健康投資有限公司，專門從事健康養老地產開發和專業養老運營服務兩大業務。”董紅林說，“協調集團醫療、醫藥、地產開發、教育培訓、文化旅游、零售、金融支付等資源優勢，開展魯商大健康產業板塊產品多樣化、連鎖化運營。”

“我們要打造的是涵蓋‘醫、養、康、護、游、樂、教’等在內的大健康養老服務體系。要實現這個目標，集團內部各板塊資源之間的協同運作至關重要。”董紅林進一步解釋，“譬如，借助集團‘云生活’‘康妝大道’等得天獨厚的自有渠道優勢，我們將適時介入老齡產業工業園開發和老年用品生產或代理銷售；借助‘魯商通’的客戶資源，我們將打造老年服務互聯網金融平臺；同時，積極探索與教育、零售、旅游等相關產業的合作模式，延伸業務觸角。”

戰略推進漸入佳境

在位于濟南市歷山路北段的魯商福瑞達國際頤養中心，記者看到，多功能電動護理床、老人專用圓角桌椅等各種無障礙設施一應俱全。

魯商福瑞達國際頤養中心設計規劃于2015年，2016年落地建設，2017年4月開放營業，是“魯商大健康”戰略的典型實踐樣本。

提起頤養中心的軟硬件配套，院長張建軍信心十足，“在硬件配套方面，頤養中心在濟南乃至全省都是一流的，我們的膳食中心、福瑞達醫院、助浴間、活動中心、空中花園、新風系統等標準配置基本達到了國際養老服務中心的水平，有的甚至還高出國際水準。在軟件服務方面，我們根據客戶群體的年齡及身體狀況進行分類，形成健康管理體系，根據不同年齡階段有的放矢地提供服務，建立立體的養老服務體系。”

他介紹，頤養中心以品質服務為追求，在借鑒歐美等發達國家經驗基礎上，結合本土實際情況，側重醫養結合，打造出居家養老、社區養老、機構養老三條產品線，為自理、半自理、失能、失智老人提供生活起居、護理照料、醫療康復、文化養生等服務，得到了老人和家屬的高度認可。

日前，湖南省人大常委會代表團到福瑞達國際頤養中心參觀考察

“我們組建了包含醫師、護師、營養師、康復師、護理師、藥劑師、社工師、心理咨詢師等在內的專業服務團隊。”張建軍說，“其中，護理人員多為90后，持證上崗率100%。一開始我還擔心年輕人干不了照顧人的活兒，沒想到這些孩子都很能吃苦耐勞，而且很有愛心。”張建軍本人是一位全科醫師，同時還是國家二級心理咨詢師，有多年臨床醫療和企業管理經驗，全程跟進了頤養中心的推進工作。

人才培養方面，頤養中心與魯商集團旗下商職學院、齊魯醫藥學院通力合作，為養老醫護專業學生提供實踐平臺和工作崗位。同時，頤養中心與銀座旅游開啟異地旅居養老模式；與福瑞達生物合作提供老年健康保健食品、藥品，有效實現集團內部資源整合。

區別于頤養中心“多位一體”的養老服務體系建設，位于我國著名天然溫泉地臨沂市河東區的知春湖國際健康生態城項目主打養老地產概念，占地約2600畝，總投資100億元。項目以社區家庭醫生為支撐，以社區服務中心、健康管理中心、康復護理院為依托，融合健康智能信息化技術平臺，實現預約服務及健康管理，建設“身心靈”合一的高端復合地產大盤。目前，知春湖項目老年大學已經開放運營了一段時間，在當地產生了非常好的影響，其養生中心、膳食中心、健身中心等養老配套機構將于近期相繼開放。

此外，魯商集團還有一大批正在規劃建設的“大健康”產業項目，包括即將落地的泰安魯商國際社區、青島藍岸麗舍、剛簽約的臨沂屠蘇島、即墨項目，以及正在拓展中的項目等。

“養老地產運作思路是利用養老服務業的產業資源整合能力，政策扶持優勢，降低拿地成本。通過租、售、險資合作多種方式，改變單一的售賣盈利模式，增加市場美譽度和入戶粘性，提升品牌溢價。”董紅林介紹，“我們堅持‘立足山東、面向全國’的養老地產區域布局模式。省內以濟南、青島、臨沂、泰安、威海等城市為依托，深耕全齡高端養生養老社區市場，省外積極開拓海南等優質養老、旅游度假目的地，構建高品質候鳥式異地旅居養老模式。”

魯商知春湖老年大學揭牌儀式

聯動效應凸顯

8月9日，濟南高新區重點項目集中簽約儀式舉行，總投資額超過1600億元的27個新動能項目集中落戶濟南高新區。其中，魯商集團與濟南高新區合作，旨在精準對接戰略新興產業的魯商新動能科技城項目格外引人注目。

據悉，魯商新動能科技城項目選址于濟南生命科學城，依托魯商集團國家農產品現代物流工程技術研究中心、國家企業技術中心、國家綜合性新藥研發技術大平臺、國家山東創新藥物孵化基地、濟南市高層次人才發展促進會等核心優勢資源，打造以濟南為核心，輻射全山東的新動能產業聚集區，形成研發在省會、制造在縣域的新動能經濟發展新體系。

魯商新動能科技城項目將創新打造生物醫藥、智能裝備、科技服務三大核心研發產業，同時發展先進材料、文化創意、金融服務三大特色內容，將“硅谷”的理念落地濟南，計劃引進國際干細胞聯合研究中心(INCOSC)、美國高科技投資型孵化器公司PNP、韓國KAIST機器人實驗室、富士康研發中心、華為云數據中心等國家、地區先進人才、技術、項目落戶，通過研發總部聚集，促進新動能經濟發展，推動千億級產業在高新區快速形成。

“大健康產業是新動能科技城三大支柱產業之一。”董紅林說，“新動能科技城與福瑞達生物醫藥產業園僅一路之隔。以此為驅動內核，利用齊魯醫藥學院、山東省藥學科學院等資源，涵蓋‘產、學、研、用’全產業鏈條，將項目打造成為全球領先的，集生物技術、醫學研究、養生保健為一體的產業生態體系，為濟南市高新區生命科學城成為全國先行示范項目作出貢獻。同時，通過產業拉動區域城市升級，建造區域經濟發展基礎，吸引產業投資及人才，拉動居住商業配套發展，實現產城融合，締造城市副中心，打造濟南新名片。隨著項目的推進，‘大健康’的聯動效應將日益凸顯并逐步釋放。”