【中國工商?業界】中國金茂再次創新立意 開啟北京“無邊界”商辦新生態

豐臺金茂廣場“金茂所向 時代方向”商辦新物種生態大會6月9日在北京金茂威斯汀酒店盛大舉行。全球INS大會創始人、“硅谷教父”史蒂夫·霍夫曼，中國金茂高級副總裁、中國金茂北京公司總經理宋镠毅，中國金茂北京公司副總經理牛毅，央廣財經頻道著名主持人王冠，阿里36氪CEO劉成城等國內外大咖、地產同行、媒體人士等400多位嘉賓蒞臨。中美兩大經濟體同行共同探討在第四次技術革命——人工智能及大數據時代下，為加速技術公司構建新辦公生態的趨勢，共同見證中國金茂在北京創新的辦公新物種，為催化高科技獨角獸公司創造前所未有的全新場景辦公生態。

中國金茂高級副總裁、中國金茂北京公司總經理宋镠毅致歡迎辭，向中外嘉賓宣講中國金茂在城市運營中又一次創新立意，繼北京金茂府“千步城市街區”和亦莊金茂府“城市向南”之后，在豐臺金茂廣場實現在北京商辦類產品的創新。宋镠毅熱情邀請更多戰略伙伴與中國金茂攜手進駐豐科園，共贏未來。

這是一次商辦地產領域的非凡創新，與硅谷創業教父史蒂夫·霍夫曼面對面交流，探討中美兩國辦公新物種誕生與發展歷程中的相似與不同；這也是一次舉世矚目的巔峰跨界高峰對話，從產業進化、科技進步、人的需求更迭與金茂的創新基因等多個角度交換意見；這次大會，還是一次有關投資、創業、智慧辦公、健康科技等前沿商務內涵的豐盛饗宴，央廣財經名嘴現場助陣，王冠紅人館廣播節目的真人現實版為整個大會串場主持，帶領與會者一起暢想商辦新物種——金茂廣場開啟的“無邊界”新生態時代。

硅谷傳話北京，新經濟新世界的新商辦生態變革

“硅谷教父”史蒂夫·霍夫曼做了生動熱情的演講。他首先講到美國硅谷如何尋找獨角獸公司，以及如何為孵化這些公司構建支持性商業生態。

他以親身經歷的偉大公司的孵化為中國同行們介紹硅谷式辦公生態的發展狀況，以及其見證的硅谷新物種進化的過程與驚人成果，高度贊譽了中國在互聯網科技領域快速復制硅谷并超越硅谷方面的巨大成功，并探尋分析了其背后原因、未來發展走向。

霍夫曼結合在新經濟下中國獲得的可能機會，分享了他關于硅谷和中國新產業相同點與不同點的分析與結論，“事實上所有舊金山硅谷的人非常妒忌中國。中國有那么多的創新人才，今后會有更大一波創新熱潮。”霍夫曼認為，無論是當年美國的硅谷還是目前的中國各大城市，創新實際上都是非常困難的一件事情，然而中國卻在不斷創新的路上越走越成功，這歸功于中國良好的投資環境與龐大的人力儲備。“中國在很多城市的創業生態是非常好的，因此出現了很多非常偉大的公司”，中國的商務及科技領域新物種的誕生是時代發展的必然。

霍夫曼高度認可“中國新產業目前正是需求新生態辦公場景的革命”的觀點，“未來的獨角獸，只會出現在中國與美國。”

新世界新經濟新物種——金茂創生商辦新物種

金茂發布會重頭戲金茂廣場營銷總監周映彤做了《新世界新經濟 新物種》的主題演講。她從世界四次經濟革命講起，提出第四次技術革命“比特會取代原子，成為信息的基因，互動世界、娛樂世界和資訊世界終將合而為一”為金茂創造新物種辦公生態講述了一個宏大背景。

“創造力和創新力是驅動新經濟未來走向的原動力”“北京科技創新中心的城市定位，把城市的未來聚焦在京南——中關村科技園豐科園（下稱豐科園）。截至2015年，區內國家級高新技術企業522家，上市企業60家，收入過十億企業50家，收入過百億企業6家 專利博士后科研工作站15家、國內專利授權量達17505件，亞馬遜、中國中車、中國通號、國家信息中心等世界五百強及中國龍頭企業進駐，2016年園區產值3400億。依據十三五規劃，豐科園到2020年，年產值將達到 8000億，30萬高智人才，30000家企業進駐。為中外嘉賓們打開了北京一個陌生卻已體量驚人的高科新經濟的新商務區。“自上海金茂大廈以后，一直締造中國城市商辦地標的城市運營商中國金茂，志在為這個北京萬億科技商務區釋放超級生命力”。

金茂解構美國新經濟超級公司的五個密碼：PARK *COOL *FUNNY *PLAY *SHARE，而提出以重混、跨維、流動、共鏈、簇化五個新維度，構建金茂商辦新物種的八個維度——空間、酷、健康、顏值、服務、時間、資本、朋友群。她舉例金茂廣場的“藝術星球小蘋果”將打造為北京未來的新科技發布體驗館，園林中時尚階梯則是商務區的書房，“科技咖露天俱樂部”則是未來路演、音樂會、話劇、創意市集的舞臺。

除了園區本身的扶持，金茂為入駐企業提供金茂資本及國際領先的城市運營融服務，城市運營基金平臺、開發型基金平臺、海外基金平臺、持有型基金平臺為獨角獸公司提供超級資本服務。而金茂的星空連廊空中跑道、6000平米生態園林、金茂空氣管理小組和LEED金級技術，則為創新企業員工帶來金茂獨有的全健康辦公場景。而且未來金茂為30000家科技、高新產業上下游企業、公司打造集群式企業社群朋友圈。辦公新物種實至名歸！

硅谷與北京共話：新經濟時代商辦新生態

在《新物種：讓人類的勞作與創造回歸“以人為本”》的對話環節，中國金茂北京公司副總經理牛毅從上海外灘20年的標志金茂大廈的打造，到“健康高端住宅”領域的創新，講述了中國金茂始終圍繞以價值為核心的產品競爭力打造歷程，也表達著金茂對核心創新能量——人的需求的關懷。36氪CEO劉成城則從“人”的體驗的角度，闡述新時代決定科技創新的目的與本質。

進入大數據、人工智能主導的時代，決定科技創新的本質開始改變，核心力量已經越來越明確——那就是人的力量，具體而言就是科技公司的人的創新力，他的情緒感知力，他的身體狀態，以及他始終保持對工作的熱情。而決定他創新力的包括他的專業能力、周邊環境和人的精神愉悅度，個人的體驗感成為決定性的要素。

金茂，以創新基因吹響商辦新生態號角

論壇中，霍夫曼、劉成城、牛毅與主持人王冠一起，共同探討《穿越硅谷-再看金茂辦公新物種：跨越物理的場所》的顛覆性創新課題。

美國硅谷作為全球電子科技產業區域霸主，見證了諸多新物種的現身，以及相關領域里一系列的進化新生。親歷過硅谷新物種誕生與成長的史蒂夫·霍夫曼認為，新物種出現絕非偶然，而是一次長期的自然衍生做出一項新的選擇，所帶來的改變是打破了整個生態的格局，新的生物結構取代舊的結構。就如同Founders Space，作為硅谷第一孵化器，同樣是歷經種種考驗和挑戰最終才孵化出如此多的創新企業的。

36氪劉成城認為，企業組織、公司組織要想在未來生存，必須要做到一點，就是讓你的伙伴們覺得自己辦公的地方很酷，很有感覺，很好玩。這個時代給公司組織帶來的最大的改變就是：組織開放、去權威化，就像杰克韋爾奇提出的“無邊界商業管理”，只有在開放和平等的環境下，企業無邊界組織才能得以實現……所以我們看到蘋果公司的辦公樓設計得像一座巨大飛船，FACEBOOK總部像一個迪士尼游樂園，而谷歌公司的辦公室則像一個巨型的游樂場。整個工作環境成為一個與時俱進的跨場所概念、娛樂化、科技、時尚乃至健康的全維度辦公+休閑娛樂場所，才能讓最富創造力的新一代高科技人才，釋放出最大的創新活力。

有鑒于此，在論壇的最后，牛毅從時代對科技進步的推動、中國金茂的創新基因等方面為我們指明了未來企業核心競爭力的關鍵因素——人的需求及其帶來的對整個商辦產業的影響，才是決定未來商辦功能的核心要素，這也是金茂廣場無邊界城市綜合體應運而生的根本原因。

通過對人的需求的深度思索，其實很容易理解金茂廣場為何創新、如何創新。金茂的創新基因，注定她在各領域里都敢為人先、以人為本。中國金茂扼住了時代的咽喉，發現了進化中的商辦新物種，金茂廣場也因此而誕生。金茂廣場的目標就是要為產業升級的科技公司、金融公司的新人類們，打造讓他們覺得很酷、很時尚、很藝術、很健康的辦公樂園。我們稱之為：無邊界城市無邊界辦公。牛毅用三句話做總結發言：

第一，金茂廣場是一個開放的、主題樂園式的新商辦環境，寫字樓、室外跑道、園林、特色餐廳、美術館、時尚店、社交空間、新科技體驗館等組成一個混搭的微型無邊界城市、無邊界的高端辦公區域。

第二，金茂廣場是有金茂特色的全健康辦公新物種。從寫字樓LEED金級標準及源自于金茂大廈的空氣質量管理小組，到主題化的大面積互動公園，四季空中跑道，確保大家在工作時有一個像金茂住宅一樣的健康環境。

第三，構建一個大金茂商辦新生態。不但鏈接金茂體系內的商辦資源，比如金茂的金融，金茂的創投基金，金茂的科技，金茂的全國12家五星酒店，金茂的健康資源，還包括和國內一線的孵化器，創投公司，并且通過與中關村科技園的良好互動，為金茂廣場構建一個全產業鏈的社交生態和服務。

金茂商辦新物種生態，落地豐臺科技園

金茂商辦新物種生態大會的壓軸環節，是由中國金茂發起的“金茂北京商辦新生態聯盟”簽約儀式。

中國金茂高瞻遠矚，先建生態，再引企業，伴隨著中國金茂北京公司產業事業部總經理江青松對中國金茂北京公司產業發展的介紹，近十家戰略合作伙伴代表人——山東天岳晶體材料有限公司董事長宗艷民，北京國科金服科技金融信息服務有限公司副總經理劉堯陽，北大培文/尚慧國際教育集團總經理張欣楠，旭陽置業有限公司副總經理郭兵，北京中紡永景投資有限公司董事長郭杙，北京博明信德科技有限公司總裁錢子琪，環球熱力兄弟影音文化傳播有限公司董事長趙晨光，北京興達易迅網絡科技有限公司董事長馬立明，陸續上臺與中國金茂北京公司副總經理姜楠進行合作簽約。首批成員包括36氪，山東天岳晶體材料有限公司，北京國科金服科技金融信息服務有限公司，北大培文/尚慧國際教育集團，旭陽置業有限公司，北京中紡永景投資有限公司，北京博明信德科技有限公司，環球熱力兄弟影音文化傳播有限公司，北京興達易迅網絡科技有限公司等知名企業，在未來將攜手致力于中國商務領域的科技創新與相關合作。

中國金茂，一家擁有創新基因的優秀央企。近年來在高端住宅領域，金茂創新的“健康高端住宅”系統，打造獨特綠金高端住宅，在全國16城造25座金茂府，形成“中國金茂府現象”，構建了地產的科技健康新規則；而在高端商辦領域，金茂這種創新也非常顯著——上海金茂大廈在上個世紀的中國作為最高大廈，成為上海陸家嘴20余年的經濟成就的標志；其后在上海星外灘締造亞洲最大的綠色辦公群，成為上海北外灘的名片。

如今在向城市運營、雙驅動雙升級的戰略轉型后的中國金茂，在中國科技創新中心城市北京，大步進入商辦開發領域。憑借其對新經濟發展趨勢的先見洞察，以催化高科創新型組織和個人的創造力及生產力為使命，布局北京創新大風口豐科園，全力打造金茂廣場，以劃時代的商辦新物種新生態，為這座城市貢獻催化新經濟企業一體化的支持辦公生態，開啟北京“無邊界”的辦公新時代。

人們有理由期待，中國金茂自二十年前上海金茂大廈之后，將再一次在辦公領域實現重大創新，而這一次的歷史將在北京書寫。