萬億融資助力2016年業績 房企儲糧備戰2017

得益于國內寬松的信貸環境，以及一線城市和主要二線城市的強勁需求，絕大部分開發商在2016年各項業績指標創下紀錄中高位。

查閱多家已發布年報的典型房企發現，包括營業收入、資產總額、現金流以及負債率等方面指標均大幅好轉。同時，受益樓市銷售火熱，典型房企預收賬款普遍在增加。

2016年房企通過各項渠道融資的額度刷新了歷史紀錄。中原地產研究中心統計數據顯示：合計全年融資額度達11376.7億，這也是歷史首次突破1萬億的年份。不過2016年10月調控以后，房企的債券融資難度明顯加大。

對于2017年樓市預期發展，分析師沈曉玲認為，從整體情況看，企業一般會預留好資金來控制風險。比如一年內要還的債、接下來準備買地用的款項。每家企業都會在年初制定好現金流計劃。所以，現金流窘迫的企業勢必會尋找其他渠道增加現金流入。比如近兩個月，房企海外融資規模就有增加。如果找不到渠道，企業也會控制好自己的拿地投資節奏，控制好現金支出。

沈曉玲表示，從目前情況看，大型以及中型企業現金流情況可以覆蓋一年內需要償還的債務。對于這部分企業，他們在2017年需要面對的抉擇是增加還是減少投資。