城市小戶型住宅建筑設計策略研究

【摘要】隨著社會經濟的不斷增長，人們的生活水平不斷提高，同時物價房價也在不斷提高，更多的人在選擇房型的時候更傾向于小戶型，因為不僅價格便宜，收拾起來也不會太麻煩。種種原因都使得城市小戶型住宅的銷售量比較高。本文主要寫了關于城市小戶型住宅建筑設計策略的研究。

【關鍵詞】城市小戶型住宅；建筑設計；策略

1、城市小戶型住宅含義

1.1通過空間數量定義

一般的兩室一廳，一室一廳等房間的數量為兩到三個的住宅就為城市小戶型住宅，甚至一些只有一個房間，但是既能當臥室又能當客廳的房間也為城市小戶型住宅。住宅功能的復雜程度直接受住宅空間大小的影響，當住宅的空間比較小時，空間所能容納的東西就不會太多，從而空間的結構也不會太復雜，導致住宅功能也就簡單化。

1.2通過面積定義

一般住宅的面積小于80平方米的就為小戶型住宅。在一定面積內通常包括了客廳，臥室，廚房，衛生間。這些能夠滿足人們的生活所需，不會影響到人們的生活，也會讓日常的起居方便又舒適。

1.3通過住戶的類型定義

通常而言，一些單身青年或者較為年輕的家庭，家里面1.2人，最多不超過3個人所居住的住宅為小戶型住宅。小戶型住宅提現的不僅僅是面積比較小，所居住的人數也比較少，生活崇尚簡單化。以居住主體來定義小戶型，抓住了小戶型的本質，同時也從根本上區分了其他型住宅。

1.4各個不同政策定義

由于地區的不同，各個地方對小戶型住宅有不同的政策，各個地區的房型不一，種類不一，但每個地區都會有面積較小適合少數人居住的住宅。

2、城市小戶型住宅設計原則

2.1平面布置要合理

設計合理的平面布置十分重要，減少一些公共空間，比如走廊等，把能夠利用的空間最大化，劃分明確的公共場合和私人空間，并將動態與靜態相分開，這樣能夠提高居住質量。

2.2空間的高效性

在小戶型住宅中，合理的利用有限的空間也很重要，而空間的高效性主要體現在兩個方面：第一，住宅的使用面積大，公攤面積小，也就是說對于一些帶電梯的樓房而言，公攤面積相對就比較大。第二，在使用面積相同的情況下可采用多種裝修方式，進行巧妙的設計盡可能得減少面積的浪費，從而提高空間的高效性。

2.3功能空間要靈活

小戶型住宅的面積雖然小了一點，但是住宅的一些功能都是不會少的，這就需要我們靈活的利用空間。小戶型住宅可以多使用一些靈活可變的，可以改造，或者重新組合的設計，也就是說同一個家具或者同一塊空間可以用作多種功能，甚至可以通過一定的變化組合來實現。所以，在小戶型住宅中，最好不要建筑固定的墻面，這樣空間就比較開放，減少壓抑感，可以多使用鏡子，在視覺上給人以空間很大的感覺。

2.4室內環境要舒適

居住在小戶型住宅的人大多數為單人青年或者年輕家庭，他們更傾向于享受生活，生活中很注重質量，所以居住的環境一定要舒適。這就包括采光要好，網絡通訊發達，視野比較開闊，周圍沒有太多的喧鬧聲。然而在我們現在的城市當中，好多高樓大廈，一層樓有幾戶人家，這就導致了一些家庭不會朝陽，采光性比較差，屋子里面陰森森的，長期下來，對身體健康也有一定的影響。對此，建筑師在建筑時可以使用落地窗，增大視野，吸收陽光，盡量減少每層的用戶或更多的設計好每一戶的朝陽情況。

2.5外部造型要簡單

在外部造型上面，既要考慮到當地特色，又要考慮反映時代精神。注重外部造型而內部沒有真正的內容是沒有意義的，外部造型奢華不僅會浪費錢財，而且也不能更好的可持續發展。將外部造型簡單化不僅能夠節約成本，還能節省人力。

2.6廚衛設施整體化

廚房和衛生間的設施比較多，管道也比較復雜，空間就會顯得比較雜亂。將設施整體布局能夠更好的減少空間，同時也不會影響使用。更達到了美觀的效果。

2.7室內裝修要簡潔

室內裝修不要盲目跟風，現在的許多住宅裝修都模仿賓館的模式，到最后的結果就是既沒有賓館的感覺，也沒有家的感覺。室內裝修不需要多豪華，多奢侈，只需要美觀大方就可以，簡潔又不失個性。

2.8采用先進的科學技術

自然資源是可以進行利用的，這就需要我們因地制宜，合理的使用自然資源，比如通風，采用一定的科學技術對自然資源進行利用，既可以達到通風的效果，又能夠減少浪費。

3、城市小戶型住宅建筑設計方案

3.1功能要全面

在新樓盤的開發過程中，開發商一定要注意對周邊的人群考慮。樓房的位置，周邊的條件以及當地的文化背景與生活習慣都會影響著住房問題，也對戶型的設計產生一定的影響。當樓房總價錢一定的情況下，人們就會考慮到樓房的地理位置，樓層的高度以及戶型（包括是三室還是兩室，是獨衛還是雙衛等等），這些都會影響的用戶。當今社會，許多人更加喜歡雙衛，給生活提供了很大的便捷。當然，在面積相同的情況下，也需要考慮到市場定位問題，這就需要用多種設計方法來設計出更為獨特的戶型，給消費者以更多的選擇。

3.2面積分配要合理

在面積小的情況下，更應該對小面積進行合理的分配，減少不必要的公攤面積，對已有面積進行合理的利用，在一定的面積內，可以一室多用，比如寫作業的房間可以當作書房，如果沒有更多的空間可以將臥室的空間合理的分配，緊密中又不失條理。

3.3要有良好的室內環境

大部門買房者在買房的時候更關注的室內的空間與格局，有的房間即使面積再大也看起來很小，這樣就會產生一種壓抑感。創造一種大空間的感覺，很讓人很舒服。可以通過減少固定的構件，比如一些沒有必要的固定的墻體就會使得空間狹窄，可以通過空間的開放性給人一種舒暢的感覺。其次，可以將一些不明確的地方合并或者鏈接，這樣就可以擴大空間。當然如果條件允許，我們可以設計落地窗，增大房間的透明度，同時也會有窗臺，在上面可以沐浴陽光也可以放一些植物。

3.4廚衛布局合理

廚房雖然是住宅中很小的一部分，但是又是必不可少的一部分，所以合理的進行設計廚房對我們的飲食有很大影響。廚房中的設施有很多，必須通過合理的布局才能讓小空間容納很多東西。

結語：

城市小戶型住宅建筑設計是當代社會一個比較重視的問題，更多的年輕人喜歡并習慣住在小戶型住宅，所以對小戶型的要求也就越來越高，因此，合理的進行設計至關重要。小戶型有很多自身的優點，也有不足，我們要把小戶型住宅所缺失的部分通過合理的設計進行裝飾和改造。因此，研究小戶型住宅策略很重要。

參考文獻：

[1]馮高磊.論住宅戶型設計[J].科技情報開發與經濟.2015（5）：14-15.

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