建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與建筑施工成本管理的關(guān)系研究

【摘要】當(dāng)前我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之取得了非常迅速的發(fā)展，建筑工程造價(jià)管理與控制的重要性也越發(fā)的凸顯，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與施工成本的控制，是確保建筑企業(yè)獲取經(jīng)濟(jì)收益的關(guān)鍵，也是強(qiáng)化對(duì)工程造價(jià)管理的一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)和部分。文章就重點(diǎn)展開對(duì)這一問題展開分析與論述。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)預(yù)算審核；成本管理

1、當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

建筑施工中存在著偷工減料的行為，雖然出現(xiàn)項(xiàng)目減少但是價(jià)格卻依然不減的情形。在當(dāng)前的建筑工程施工過程中，施工中使用的建筑材料的價(jià)格都是在定額中規(guī)定好的，但是實(shí)際中往往存在著需要結(jié)合實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格加以調(diào)整，建筑工程造價(jià)審核與造價(jià)控制中材料差也是主要的內(nèi)容，然而實(shí)際的施工過程中，施工單位都會(huì)采用各種方式方法都會(huì)來(lái)規(guī)避材料差，在建筑材料的使用上，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)以次充好的情況，也有些則存在著對(duì)于取消的項(xiàng)目和出現(xiàn)變更的項(xiàng)目不上報(bào)，最終導(dǎo)致出現(xiàn)工程造價(jià)虛增的情形。

部分建筑施工單位對(duì)于其他的零星工程以及土石方工程沒有采用定額報(bào)價(jià)的方式，常常采用議價(jià)的方式，這就非常容易造成工程存在著虛價(jià)的情況。而有些建筑施工單位卻在施工過程中借助各種不同的明目來(lái)提升建筑工程的造價(jià)，有些借由工程項(xiàng)目要趕進(jìn)度的情況，就存在著索要工費(fèi)的情況。有些則是在施工的過程中一旦涉及到設(shè)計(jì)變更的問題，也會(huì)找各種理由來(lái)收取變更的費(fèi)用，但是對(duì)于一些需要減少變更的情況卻根本不予以減少。有些則存在著現(xiàn)場(chǎng)簽證沒有得到真實(shí)的記錄，這些對(duì)于后期的工程造價(jià)管理和成本控制都是非常的不利的。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)分析

2.1做好審核準(zhǔn)備

充足的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核對(duì)于后期的審核效果有著最為直接的效果，所以進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)，需要有非常充足的準(zhǔn)備，做好對(duì)相關(guān)文件的搜集與整理，同時(shí)要求審核人員能夠深入到工程施工的現(xiàn)場(chǎng)中去，做好對(duì)相關(guān)施工內(nèi)容的準(zhǔn)備工作，確定好工程施工的范圍。明確好建筑工程使用的單位估價(jià)表，繼而可以為后期的施工營(yíng)造良好的氛圍和條件，最終確保造價(jià)審核提升其精度。

2.2確定合理的造價(jià)預(yù)結(jié)算范圍

開展造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作前，對(duì)于造價(jià)的編制、施工說(shuō)明和工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)應(yīng)加以不斷的分析與研究，確保審核范圍的明確化，結(jié)合工程的信息資料，對(duì)工程內(nèi)容加以分類研究，預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)就是工程施工圖紙，所以實(shí)施審計(jì)工作時(shí)，需要深入且全面地對(duì)工程圖紙加以分析與研究。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的各種實(shí)際狀況加以全面掌握，對(duì)于工程竣工圖紙與施工的內(nèi)容差異加以分析與研究，尤其是當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中的一些部分取消后，在竣工圖紙中必須有一定的體現(xiàn)。所以做好對(duì)相關(guān)工作的核實(shí)，確保預(yù)結(jié)算審核范圍，運(yùn)用實(shí)事求是、真實(shí)合理的原則做好結(jié)算審核。

2.3對(duì)工程量的審核

當(dāng)前建筑工程量持續(xù)不斷地加大，工程造價(jià)的任務(wù)也隨之增加，所以要求施工方預(yù)算人員鼻息在相關(guān)工程量計(jì)算原則下，結(jié)合設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審結(jié)果等一系列的信息進(jìn)行工程量的計(jì)算。所以對(duì)于預(yù)結(jié)算人員來(lái)說(shuō)，最為重要的一個(gè)內(nèi)容就是明確工程量是否滿足相關(guān)規(guī)定，對(duì)于變更通知書、工程計(jì)量方式、工程量的合理性等要做到正確的示范。對(duì)于工程審核計(jì)算單位的統(tǒng)一性應(yīng)當(dāng)加以確保，特別是清單計(jì)價(jià)規(guī)范所要求是否統(tǒng)一，工程量計(jì)算口徑是否一致等。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與成本管理的對(duì)策

3.1重視對(duì)招標(biāo)文件與合同協(xié)議的審核管理

通常的建筑工程造價(jià)活動(dòng)中，合同是非常重要的。合同主要包括有成本加酬金合同、總價(jià)合同以及單價(jià)合同，針對(duì)這些常見的合同需要施工人員必須要熟悉。建筑施工中的合同通常是依據(jù)不同類型劃分的，但是在施工中由于對(duì)分類標(biāo)準(zhǔn)把握不準(zhǔn)，最終導(dǎo)致在合同使用中出現(xiàn)各種差錯(cuò)。所以，為了有效防止建筑工程造價(jià)的最關(guān)鍵一個(gè)部分就是對(duì)合同進(jìn)行審核。對(duì)于上述情況在施工造價(jià)管理中要充分考慮，所以需要對(duì)合同的內(nèi)容加以審核，分析合同的計(jì)價(jià)類型，同時(shí)分析合同調(diào)價(jià)條款，并按照具體的調(diào)價(jià)條款審核工程價(jià)款。

3.2深化并落實(shí)好建筑工程施工量的審核管理

在當(dāng)前的建筑工程施工環(huán)節(jié)中，存在著有一些施工單位虛增工程量的情形，其主要是為了能夠提高工程造價(jià)預(yù)算。因此對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，必須要做好工程預(yù)算審核工作。建筑工程施工中，出現(xiàn)工程量虛增時(shí)一個(gè)比較常見的問題，虛增工程量就是施工單位為了謀取私利繼而私自增加了工程量。所以對(duì)造價(jià)工作進(jìn)行審核時(shí)，不能盲目進(jìn)行審核，所以審核時(shí)必須要先從審核圖紙開始。只有全面對(duì)圖紙進(jìn)行了分析，對(duì)于工程才能進(jìn)行徹底全面的了解，這樣就算后期施工中出現(xiàn)了問題也能立刻發(fā)現(xiàn)并加以處理，同時(shí)還能找到最適合的方法對(duì)其加以審核，避免在審核工作上出現(xiàn)無(wú)用功的情形，造成資源的浪費(fèi)問題的發(fā)生。

3.3加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的監(jiān)理

其一，深化并落實(shí)洽商管理。對(duì)于洽商、工程出現(xiàn)變更以及工程索賠中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用要嚴(yán)格加以控制，對(duì)于工程索賠等各種事項(xiàng)要嚴(yán)格加以審核，明確索賠的計(jì)算方法、索賠的程序以及索賠形式是否正當(dāng)都需要嚴(yán)格控制和管理。其二，現(xiàn)場(chǎng)的工程量需要加以確認(rèn)，由建設(shè)單位和監(jiān)理工程師與工程承包單位進(jìn)行實(shí)地聯(lián)測(cè)，同時(shí)要在業(yè)主規(guī)定的期限之前能進(jìn)行審核，并確保與承包單位加以確認(rèn)。

3.4落實(shí)對(duì)造價(jià)審核環(huán)節(jié)的監(jiān)督與控制。

由于工程出現(xiàn)變更所導(dǎo)致的超出控制值得子目，需要對(duì)其進(jìn)行單價(jià)的分析，根據(jù)相關(guān)的合同條款和清單規(guī)范加強(qiáng)對(duì)其的認(rèn)真審核。監(jiān)理工程師必須要對(duì)所有工程款的支付證書進(jìn)行審核，然后由總監(jiān)理工程師來(lái)加以落實(shí)并簽字。審查核實(shí)材料的價(jià)格，對(duì)相關(guān)材料的價(jià)差以及材料的性價(jià)比進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)對(duì)于存在的問題應(yīng)當(dāng)給出解決的辦法。監(jiān)理工程師需審核承包單位的材料核算與物資申請(qǐng)計(jì)劃，通過材料核算掌握工程材料的損耗與撥付。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，對(duì)于建筑工程造價(jià)審核和成本管理工作而言，重視兩者之間的關(guān)系，做好建設(shè)工程全過程中的各種問題的處理，確保工程建設(shè)的科學(xué)性和合理性，才能更好地確保建設(shè)單位的造價(jià)最低，最終實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化的目的。

參考文獻(xiàn)：

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