建筑工程造價預結(jié)算審核與建筑施工成本管理的關(guān)系研究

【摘要】當前我國市場經(jīng)濟不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也隨之取得了非常迅速的發(fā)展，建筑工程造價管理與控制的重要性也越發(fā)的凸顯，造價預結(jié)算審核與施工成本的控制，是確保建筑企業(yè)獲取經(jīng)濟收益的關(guān)鍵，也是強化對工程造價管理的一個非常重要的環(huán)節(jié)和部分。文章就重點展開對這一問題展開分析與論述。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價預算審核；成本管理

1、當前建筑工程造價預結(jié)算審核中存在的問題

建筑施工中存在著偷工減料的行為，雖然出現(xiàn)項目減少但是價格卻依然不減的情形。在當前的建筑工程施工過程中，施工中使用的建筑材料的價格都是在定額中規(guī)定好的，但是實際中往往存在著需要結(jié)合實際的市場價格加以調(diào)整，建筑工程造價審核與造價控制中材料差也是主要的內(nèi)容，然而實際的施工過程中，施工單位都會采用各種方式方法都會來規(guī)避材料差，在建筑材料的使用上，經(jīng)常會出現(xiàn)以次充好的情況，也有些則存在著對于取消的項目和出現(xiàn)變更的項目不上報，最終導致出現(xiàn)工程造價虛增的情形。

部分建筑施工單位對于其他的零星工程以及土石方工程沒有采用定額報價的方式，常常采用議價的方式，這就非常容易造成工程存在著虛價的情況。而有些建筑施工單位卻在施工過程中借助各種不同的明目來提升建筑工程的造價，有些借由工程項目要趕進度的情況，就存在著索要工費的情況。有些則是在施工的過程中一旦涉及到設計變更的問題，也會找各種理由來收取變更的費用，但是對于一些需要減少變更的情況卻根本不予以減少。有些則存在著現(xiàn)場簽證沒有得到真實的記錄，這些對于后期的工程造價管理和成本控制都是非常的不利的。

2、建筑工程造價預結(jié)算審核的要點分析

2.1做好審核準備

充足的工程造價預結(jié)算審核對于后期的審核效果有著最為直接的效果，所以進行建筑工程造價預結(jié)算審核時，需要有非常充足的準備，做好對相關(guān)文件的搜集與整理，同時要求審核人員能夠深入到工程施工的現(xiàn)場中去，做好對相關(guān)施工內(nèi)容的準備工作，確定好工程施工的范圍。明確好建筑工程使用的單位估價表，繼而可以為后期的施工營造良好的氛圍和條件，最終確保造價審核提升其精度。

2.2確定合理的造價預結(jié)算范圍

開展造價預結(jié)算審核工作前，對于造價的編制、施工說明和工程設計的特點應加以不斷的分析與研究，確保審核范圍的明確化，結(jié)合工程的信息資料，對工程內(nèi)容加以分類研究，預結(jié)算審核的要點就是工程施工圖紙，所以實施審計工作時，需要深入且全面地對工程圖紙加以分析與研究。對于施工現(xiàn)場的各種實際狀況加以全面掌握，對于工程竣工圖紙與施工的內(nèi)容差異加以分析與研究，尤其是當設計圖紙中的一些部分取消后，在竣工圖紙中必須有一定的體現(xiàn)。所以做好對相關(guān)工作的核實，確保預結(jié)算審核范圍，運用實事求是、真實合理的原則做好結(jié)算審核。

2.3對工程量的審核

當前建筑工程量持續(xù)不斷地加大，工程造價的任務也隨之增加，所以要求施工方預算人員鼻息在相關(guān)工程量計算原則下，結(jié)合設計變更、設計圖紙、會審結(jié)果等一系列的信息進行工程量的計算。所以對于預結(jié)算人員來說，最為重要的一個內(nèi)容就是明確工程量是否滿足相關(guān)規(guī)定，對于變更通知書、工程計量方式、工程量的合理性等要做到正確的示范。對于工程審核計算單位的統(tǒng)一性應當加以確保，特別是清單計價規(guī)范所要求是否統(tǒng)一，工程量計算口徑是否一致等。

3、建筑工程造價預結(jié)算審核與成本管理的對策

3.1重視對招標文件與合同協(xié)議的審核管理

通常的建筑工程造價活動中，合同是非常重要的。合同主要包括有成本加酬金合同、總價合同以及單價合同，針對這些常見的合同需要施工人員必須要熟悉。建筑施工中的合同通常是依據(jù)不同類型劃分的，但是在施工中由于對分類標準把握不準，最終導致在合同使用中出現(xiàn)各種差錯。所以，為了有效防止建筑工程造價的最關(guān)鍵一個部分就是對合同進行審核。對于上述情況在施工造價管理中要充分考慮，所以需要對合同的內(nèi)容加以審核，分析合同的計價類型，同時分析合同調(diào)價條款，并按照具體的調(diào)價條款審核工程價款。

3.2深化并落實好建筑工程施工量的審核管理

在當前的建筑工程施工環(huán)節(jié)中，存在著有一些施工單位虛增工程量的情形，其主要是為了能夠提高工程造價預算。因此對建筑工程造價進行審核時，必須要做好工程預算審核工作。建筑工程施工中，出現(xiàn)工程量虛增時一個比較常見的問題，虛增工程量就是施工單位為了謀取私利繼而私自增加了工程量。所以對造價工作進行審核時，不能盲目進行審核，所以審核時必須要先從審核圖紙開始。只有全面對圖紙進行了分析，對于工程才能進行徹底全面的了解，這樣就算后期施工中出現(xiàn)了問題也能立刻發(fā)現(xiàn)并加以處理，同時還能找到最適合的方法對其加以審核，避免在審核工作上出現(xiàn)無用功的情形，造成資源的浪費問題的發(fā)生。

3.3加強對造價的監(jiān)理

其一，深化并落實洽商管理。對于洽商、工程出現(xiàn)變更以及工程索賠中所產(chǎn)生的各種費用要嚴格加以控制，對于工程索賠等各種事項要嚴格加以審核，明確索賠的計算方法、索賠的程序以及索賠形式是否正當都需要嚴格控制和管理。其二，現(xiàn)場的工程量需要加以確認，由建設單位和監(jiān)理工程師與工程承包單位進行實地聯(lián)測，同時要在業(yè)主規(guī)定的期限之前能進行審核，并確保與承包單位加以確認。

3.4落實對造價審核環(huán)節(jié)的監(jiān)督與控制。

由于工程出現(xiàn)變更所導致的超出控制值得子目，需要對其進行單價的分析，根據(jù)相關(guān)的合同條款和清單規(guī)范加強對其的認真審核。監(jiān)理工程師必須要對所有工程款的支付證書進行審核，然后由總監(jiān)理工程師來加以落實并簽字。審查核實材料的價格，對相關(guān)材料的價差以及材料的性價比進行核實，同時對于存在的問題應當給出解決的辦法。監(jiān)理工程師需審核承包單位的材料核算與物資申請計劃，通過材料核算掌握工程材料的損耗與撥付。

結(jié)語：

總而言之，對于建筑工程造價審核和成本管理工作而言，重視兩者之間的關(guān)系，做好建設工程全過程中的各種問題的處理，確保工程建設的科學性和合理性，才能更好地確保建設單位的造價最低，最終實現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟利益最大化的目的。

參考文獻：

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