推進商務寫字樓行業標準化，加強運營服務提升物業價值

本刊訊2017年7月17日下午，一場關于商務寫字樓運營與管理價值提升的研討會在凱晨世貿中心順利召開，本次會議由中國房地產業協會商業和旅游地產專業委員會、《中國房地產業》雜志聯合舉辦。從事寫字樓規劃設計、工程建設、運營服務、物業管理等方面的行業專家25人參與了本次活動。會議中，專家針對推進商業寫字樓行業標準化以及如何通過運營和管理來提升商務寫字樓的價值進行了熱烈的討論。

會議開始以后，首先由中國房地產業協會商業和旅游地產專業委員會王泳副秘書長為大家解讀了《商務寫字樓等級評價標準》。標準對商務寫字樓從五個方面進行了全面的評價，包括了區位與城市設施、場地規劃與室外環境、工作場所質量、室內環境與設施設備、運營與服務五大部分。通過對商務寫字樓這五個方面的評價可以對商務寫字樓品質進行客觀的系統的評價。王泳秘書長提出，在標準編制的過程中，為了使標準在行業中具有先進性、引領性、可操作性，編制組邀請了國內具有豐富實踐經驗的從事商務寫字樓開發建設、規劃設計、產業化技術和運營服務的企業和行業專家共同起草，并深度調研了國內外寫字樓的經典案例，并與國際上與寫字樓相關的標準的起草者和組織機構進行了深入交流，最終完成標準的編制工作。為了形象生動地讓大家理解標準發布實施的意義，王泳秘書長結合已測評的商務寫字樓項目進行了分析，充分地闡明了決定寫字樓的品質、價值的內在因素，和通過推行商務寫字樓評價標準化的實際意義和經濟價值。

王泳副秘書長的發言打開了大家的思路，合生創展集團康景物業公司原副總經理朱津梁也做出了精彩發言，總結從事物業管理這些年來的經歷和經驗，分析了建立商務寫字樓等級評價專家庫對于寫字樓行業發展的重要意義。資深建筑專家鄧祥發也進行了重要發言，他認為《商務寫字樓等級評價標準》做到了全面性考量，能夠促進物業管理單位達到自我約束、自我提高、自我發展。也會在后續的工作中積極參與，大力支持協會促進評價標準的施行。

來自行業內各個領域的專家在論壇中針對評價標準進行了積極地討論：北京天鴻寶地公司的李佳女士提出了評價標準的價值更多體現在通過管理讓物業保值增值；來自中國科學院的駱冬梅女士提出要將標準大力施行，成為具有中國特色的商務寫字樓全生命周期的標準：北京中聯建環建設工程管理公司的丁薇女士認為這個標準會對商務寫字樓的全生命周期起到很好地引導作用。

最后《中國房地產業》雜志的副主編助理王征宇進行了總結，《商務寫字樓等級評價標準》全面統籌，對于寫字樓市場的升級和轉型具有前瞻性，標準的實施作為新中國成立以來中國寫字樓行業第一個具有劃時代意義的標準。