探析房地產管理中信息化系統的基礎性作用

【摘要】作為我國的傳統支柱型產業，房地產對于管理水平的要求很高。傳統的房地產管理工作早已跟不上該產業的發展步伐。房地產業也已經同其他產業一道，卷入了信息化的浪潮之中。本文試圖通過分析傳統房地產管理工作的不足，介紹信息化系統的優勢，探析房地產管理中信息化系統的基礎性作用，為廣大學者及工作者們提供一定的參考。

【關鍵詞】房地產；管理；信息化；作用

伴隨著信息技術的發展，越來越多的產業在管理過程中積極引入了信息化系統，用以滿足產業自身的發展。隨著傳統的管理工作的弊端逐漸浮出水面，為了更好地適應市場發展的需要，房地產產業也不例外，試圖應用信息化系統進行新型管理。

1、傳統房地產管理工作的不足

房地產的管理工作所涵蓋的內容很多，涉及到人力、財力和物力等要素，既包括了成本預算的內容，也包括了合同的收管，以及風險評估方面。房地產的管理工作不僅涉及的范圍廣，內容繁雜，同時也在存在多變性的特點，使得很多情況難以及時掌控。

傳統的房地產管理工作主要以手寫的紙質板材料為主，材料的精確度得不到切實保障，同時這也使得信息的傳遞效率受到一定的限制。隨著房地產行業規模的擴大，對于信息的要求也變得更高。除了原始的數據的收集與存檔，信息之間的整合和分析也越來越受到重視。信息傳播速度過慢、信息的分析與整合能力過低等弊端日益凸顯，若不及時解決容易造成大量資源的損失。

總之，傳統的房地產管理工作已經不能滿足房地產管理日益復雜與嚴謹的需求，房地產管理信息化系統亟待建立及完善。

2、房地產管理中信息化系統的優勢

信息化就是要采取現代的科學信息技術，為實際的生產生活提供高效便捷的信息管理方式。而房地產管理中的信息化系統即是在房地產的管理當中應用信息化的技術，建造信息化系統，開發更多信息資源，提高管理工作的效率，為房地產的管理提供便利。

房地產管理中建立的信息化系統，一方面，為信息的連接和交換提供了一個廣闊的平臺，加強與便捷了相關部門的聯系與溝通；另一方面，信息化系統是一種科學的管理手段，能夠及時有效地針對各種現實狀況進行監控與反饋，利于管理層做出決策。另外，在房地產管理之中建立信息系統，看似復雜，實際上建成之后可以省卻更多的人力成本和物力成本。

總的來說，在房地產管理之中建立信息系統優勢明顯，其對房地產管理有著重要的基礎性作用。

3、信息化系統對房地產管理的基礎性作用

信息化系統具有規范性、透明化、高效性以及低成本的特點。信息化系統的建立對于房地產管理來說意義重大，具有不可替代的重要作用，現將其基礎性作用進行分析與探討。

3.1便于政府職能部門及時獲取信息，便于市場管理

從房地產的主管部門的角度來說，建立并完善信息化系統，首先，有利于主管部門及時便捷獲取并傳達中央的政策信息，設置信息共享也能較快學習到先進經驗，便于提升自我。其次，也有利于將基層的房地產近況及時反饋給上級，便于上級監管。另外，將最新消息進行公示，有利于提高辦事效率，增強辦事透明度，同時也使得辦事流程規范化。

3.2便于房地產企業科學決策，提升競爭力

建立并完善信息化系統，使之受益最多的自然是房地產企業。將信息化系統作為紐帶，將企業連接政府與市場，提高自身實力。首先，針對面向政府監管部門這方面，有益于及時獲取政府最新的政策信息，在法律允許的范圍內利用好政府的優惠政策，做出工作計劃。其次，針對市場，有利于企業及時了解市場現狀，從而根據市場需求調整戰略，也便于與合作單位的及時溝通與聯系，增強合作。最為重要的一點是，針對自身發展需求，信息化系統有利于房地產企業加強對自身的監管，溝通企業各個部門，及時獲取企業內部信息，有效監控項目的實施進展。

概括地說，信息化系統將房地產企業本身與政府、市場相連接，使得企業可以及時準確地獲取更為全面的信息。根據這些信息，房地產企業可以提升自身實力，面對問題也能夠得到更為科學的決策。再參與到市場競爭之時，除了已經逐步樹立起來的良好的企業形象以外，房地產企業也會有足夠的競爭力去角逐市場利潤。

3.3對房地產商品本身的作用

信息時代的到來，使得人們的思想觀念也發生了重大變化。人們已經不滿足于普遍且沒有特殊新意的房地產產品，大眾對于房地產商品有了更加苛刻的要求。

在今后的生產生活中，原本的“黃金地帶”可能不再具備黃金價值，互聯網的沖擊迫使房地產商品也必須根據大環境來重新定位。房地產商品也不再是獨立的商品，而應該積極建造出一條全新的產業鏈、信息鏈。所以，信息化系統有利于房地產商品的設計過程更加尊重大眾的聲音，提升商品的品質與價值內涵，讓商品更加“人性化”。

在房地產管理中建立信息化系統，是房地產業在新時期新形勢下的必然選擇。利用現今的計算機網絡，為房地產管理提供更加高效的管理方法，是社會各界的共同訴求。與此同時，房地產業也應該加快培養與匹配信息化人才，用以適用所建立的信息化系統，使房地產管理工作更為出色。

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