淺析潮濟古街的歷史人文保護開發規劃

【摘要】潮濟古街經過漫長的歷史發展特別是近現代工業化過程，至今日已漸漸走向破敗和衰落，如何保護規劃和重新開發古街使其重煥青春，既保留其歷史原貌又能結合當地人文傳統特色開發經濟，適應新時代發展需求，這是本文討論的問題。

【關鍵詞】古街；歷史人文；保護開發；規劃

1、歷史和現狀

浙江黃巖北洋鎮潮濟村從唐宋時期至解放初期一直是溝通黃巖東西部水陸交通的樞紐和山區平原貨物中轉之地，唐宋時期商鋪繁榮，稱作“潮際鋪”。1960年8月，長潭水庫大壩修建完成，溪流被阻斷，竹排運輸廢止；1958，黃巖至長潭公路通車，船運需求減少，永寧江航道淤積，輪船難以直達潮濟。1968年斷航，潮濟商貿由此衰落。

潮濟村原有一條“一縱兩橫”老街，老街商鋪林立。“一縱”老街長約260米、寬5米，石板為路，以“芷江亭”為入口終點為潮濟碼頭，兩旁是連排的木建筑二層房屋，自成兩個遮陽擋雨的連廊，廊下的戲曲雕刻豐富多姿，精美絕倫。發達的水路和零距離碼頭的老街曾經繁榮當地經濟。潮濟老街還保留著“一縱兩橫”原有格局，但其建筑破敗嚴重。老街木質建筑材料部分腐蝕，朱漆全部退掉。大量廊下的木雕和木制窗花或缺失或磨損，無法完全辨識其原貌。更嚴重的是連廊房屋建筑已斷連，斷連部分被新建筑取代。

2、破壞原因分析

經調研發現，造成老街建筑破敗原因有如下三方面：

1）大部分老街公用建筑在“文革”時慘遭破壞。

2）搬遷新房，致老房無人居住，年久失修。

3）翻建房子，完全喪失原貌。

深入分析這三個方面，有一種相同因素即老房子的建筑材質、結構、功能大大限制現代生活水平的提升。另外就是商業凋零，商鋪失去作用從而被人拋棄。

潮濟碼頭分為東南兩處碼頭，一處是東邊的進貨埠頭和進貨倉庫，另一處為南邊的出貨碼頭和出貨倉庫，在南碼頭有一處祈求平安的“三灌壇”，供上船前祈福使用。文革時期，三灌壇和兩大倉庫均遭到破壞，只剩遺址。另外由于永寧江江北干渠改道，使得潮濟水系枯萎，埠頭完全露出地表。

3、保護性開發規劃

2014年，北洋鎮政府決定對潮濟古街進行歷史人文保護性開發，希望能修復其“一縱兩橫”街道原貌和潮濟碼頭原貌，開發古街旅游經濟價值，促使旅游開發和古街保護統一發展。簡而言之既發展民生經濟又要修復保護其古街碼頭歷史原貌。

首先，為了防止村民繼續破壞古街，政府對潮濟村個人住宅村莊規劃進行調整，在潮濟村南部重新選址45畝的土地作為村民未來新建住宅的宅基用地。其次，堅持古街碼頭恢復“原址原貌”，在不破壞古街和碼頭的布局結構和房屋整體框架的前堤下，重建碼頭東邊的進貨倉庫和南邊的出貨倉庫以及“三灌壇”。對古街所有建筑進行立面改造，恢復其明清江南建筑風格，古街的路面以卵石路面覆填水泥。另外，考慮村民實際生活需求，提升村民生活質量，又兼顧古街美觀和管理整頓需要，必須提供更好的公共設施：（1）街道兩旁提供更多木質垃圾箱（2）重新規劃排水管設施，改水改廁，建設衛生廁所（3）空中線路（電線、電話線、數字電視、網線等）入地進房（4）完善消防設施，杜絕消防隱患

老街原貌保護性修復后的下一步就要開發其旅游價值，只有老街給當地村民帶來經濟收益，成為他們的內在需求，才能長久保護老街的存在，實現可持續發展。潮濟古街的旅游價值有以下幾方面：（1）歷史性。潮濟老街的千年興衰歷史也是中國古代至近代水運交通時期江南商品經濟發展的縮影，其形成和發展都體現了古代商業文明進程。（2）完整性。古街并非單一的一棟或兩棟樓，也并非一個私家庭院，而是連排直通碼頭的古代商鋪民居建筑，具有整體完整性特點。（3）文化的獨特性。潮濟古街是典型的明清建筑風格，其精美的戲曲人物雕刻表明此地曾經興盛地方戲，甚至還能分析出是哪些曲目。而三灌壇曾經的祈福傳統也含有宗教文化色彩。潮濟古街除了中國傳統的鬧元宵外，還有農歷二月初二大集市習俗，正月至二月這里曾經民俗活動頻繁。

除了分析其旅游價值外，還應考慮服務對象。一般古街旅游消費者主要是臺州和溫州親友組團的自由行或半自由行，趨向于舒適自由的休閑游。所以古街旅游務必凸顯休閑游特點，強化商業服務功能。

針對這些旅游價值內涵特點和服務對象，其旅游開發有如下建議：（1）建立相關村規民約，主動保護古街形貌。（2）古街道設為步行街，防止車輛入內，造成安全隱患，影響旅游。（3）還原古街房屋一樓為商鋪（營業用房），村民可售商品。經營的商品和提供的服務最好具備地方特色和休閑游特點。（4）“酒瓶新裝”。東邊進貨倉庫二樓修建為文化禮堂，禮堂里建設大舞臺，可供村民欣賞地方戲和文藝演出。文化禮堂一部分可用來陳列古街發展圖史，幫助旅游者了解潮濟古街的歷史發展。（5）恢復元宵節燈會和二月二大集市活動。（6）聯合黃巖各地旅游景點，特別是黃巖西部旅游景點，打造成為黃巖西部旅游的一個重要結點。（7）做好宣傳工作。各級政府帶動行政事業、企業單位一起宣傳，鼓勵單位和學校來此春秋游。逢節日提前在媒體（地方電視臺、微信公眾號、微信朋友圈）發布消息。

結語：

潮濟街是千年古街，既有百年建筑又有獨特地方習俗，文化沉淀濃厚豐富，又是連接黃巖到寧溪旅游的中間結點，有吸引不少游客前往旅游的潛力。另外潮濟交通便利，離臺州各地和溫州都較近。潮濟離黃巖區不到18.3公里，現有直達公交車258路，自駕所需時間約為25分鐘。離臺州范圍內最遠的天臺和仙居車程也約為1.5小時。潮濟離溫州車程約為2小時。所以，只要我們以完善當地村民生活設施和提高村民生活水平為宗旨，以保護和恢復古街原貌為前堤，結合當地傳統文化習俗特色，把握休閑游特點，強化商業服務功能，相信潮濟古街的歷史人文保護開發定能很好地實現。

作者簡介：

葉奇鑫，男，1982.10，研究方向：城市規劃與設計。