分析建筑工程造價的影響因素及工程造價的改善措施

□褚宏聰

(北京樂孚裝飾工程有限公司 北京 朝陽 100029)

分析建筑工程造價的影響因素及工程造價的改善措施

□褚宏聰

(北京樂孚裝飾工程有限公司 北京 朝陽 100029)

我國實施改革開放以來，社會主義市場經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，市場開放各個行業(yè)都受到國外的一些新思想新理念的影響，尤其是我國的建筑行業(yè)，不斷利用新思路，找尋適合建筑企業(yè)生存和發(fā)展的道路。建筑企業(yè)的發(fā)展必然離不開建筑工程造價，建筑工程造價是整個建筑工程從設(shè)計方案開始到施工，一直影響到工程結(jié)束的紐帶性工作，整個建筑工程造價會影響建筑工程的施工質(zhì)量以及施工效率，所以建筑工程造價對于建筑工程非常重要。本文將分析建筑工程造價的影響因素，以及工程造價的改善措施，希望能夠幫助到建筑企業(yè)。

建筑工程；造價；影響因素；改善措施

市場的不斷發(fā)展，社會的不斷進(jìn)步，人們不斷去尋找高品質(zhì)低成本的東西，這也是新時代的一個新標(biāo)準(zhǔn)。伴隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們生活水平的提升，對于建筑工程的要求也越來越高，人們注意著建筑的美感和成本的問題，建筑企業(yè)的發(fā)展也得到了社會上的廣泛關(guān)注，這樣建筑工程企業(yè)的壓力也越來越大。建筑工程造價成為了人們關(guān)注的第一要務(wù)，建筑工程的實施和該工程造價有非常密切的關(guān)系，假設(shè)建筑工程的造價過高，會嚴(yán)重影響該工程的后續(xù)工作的展開，甚至導(dǎo)致其無法運(yùn)行。影響工程造價的因素有很多，涉及到設(shè)計方面，管理方面還有施工方面等，所以要詳細(xì)分析建筑工程造價的影響因素及工程造價的改善措施。

1 降低建筑工程造價的必要性

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化建設(shè)不斷加快，建筑工程也不斷增加，人們的生活水平也不斷提高，生活質(zhì)量的需求也隨之增強(qiáng)。人們對于所住的建筑物的質(zhì)量要求也就越來越高，面對這樣的現(xiàn)狀，建筑企業(yè)也要將工程造價的問題進(jìn)行深入的研究。

1.1 建筑工程發(fā)展的需要

市場的快速發(fā)展，帶動建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑企業(yè)要隨時關(guān)注建筑市場的變化，了解更多的動向，尋求更好的發(fā)展方向。工程造價的控制是建筑工程發(fā)展的需要，要詳細(xì)的分析建筑工程造價的影響因素，并依次進(jìn)行改善，推動建筑工程更快的發(fā)展。

1.2 市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

市場經(jīng)濟(jì)是以利益為基本出發(fā)點的市場，建筑企業(yè)的發(fā)展也是為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，面對日益激烈的競爭，還要滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，建筑企業(yè)要改善現(xiàn)狀，就要對建筑工程造價進(jìn)行改善，提高建筑企業(yè)的競爭力，降低建筑工程造價，提升利潤空間，滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

2 建筑工程造價的影響因素

建筑工程造價作為建筑工程的重要內(nèi)容之一，要做好建筑工程造價的準(zhǔn)備工作。建筑工程是一項復(fù)雜的工作，影響建筑工程造價的因素也很多，筆者分析建筑工程造價的影響因素有以下幾個方面。

2.1 建筑企業(yè)不重視建筑工程造價

在市場經(jīng)濟(jì)的大背景下，很多建筑企業(yè)的管理層具有更多的商業(yè)意識，更有甚者將一切向錢看當(dāng)做目標(biāo)，很容易忽視建筑工程的造價問題，影響建筑工程施工后出現(xiàn)各種問題。進(jìn)而影響建筑企業(yè)的競爭力，發(fā)展的通道也容易受阻。

2.2 國家政策對建筑工程造價的影響

地方政府在對建筑工程進(jìn)行招標(biāo)或者審批的時候，要選擇口碑好，綜合實力強(qiáng)的建筑企業(yè)進(jìn)行工作。這樣能確保建筑工程的質(zhì)量，還能控制好建筑工程的造價成本，節(jié)約很多開支。國家政策對建筑工程施工和方案的設(shè)計有很大的關(guān)系，在對建筑工程設(shè)計的前期準(zhǔn)備時，建筑企業(yè)就要關(guān)注國家政策的變動，并依照實際情況作出調(diào)整和審核，并以此選出更適合的方案。因此，在設(shè)計建筑工程造價時要將國家政策及形式考慮在內(nèi)。

2.3 設(shè)計人員對建筑工程造價的影響

有些建筑企業(yè)管理人員為了眼前的利益，會選擇一些能力差薪酬低的設(shè)計者對建筑工程進(jìn)行設(shè)計，這些設(shè)計者欠缺實操經(jīng)驗，設(shè)計方面的專業(yè)技術(shù)掌握的不夠牢固，很容易導(dǎo)致建筑工程造價過高的現(xiàn)象出現(xiàn)。建筑企業(yè)要避免此類現(xiàn)象的出現(xiàn)，要保證設(shè)計者會依照企業(yè)的要求進(jìn)行設(shè)計，這樣才能保證建筑工程的質(zhì)量，還能降低有限的報價。另外，設(shè)計圖紙也會對建筑工程造價產(chǎn)生一定的影響，設(shè)計圖紙成稿后不可隨便改動，依照圖紙可以預(yù)算出造價的大致范圍。可是在實際施工過程中，常常會出現(xiàn)無法預(yù)測的情況，此時就需要對圖紙進(jìn)行更改，造價也就會隨著圖紙變化而發(fā)生變化。因此，設(shè)計者與設(shè)計的圖紙對于建筑工程造價具有極其重要的影響，要讓設(shè)計者與設(shè)計圖紙科學(xué)的結(jié)合起來，確保設(shè)計方案的改動在可控的范圍內(nèi)。

2.4 企業(yè)管理對建筑工程造價的影響

建筑工程施工時，企業(yè)管理的不到位也是影響建筑工程造價的因素。很多建筑企業(yè)的管理人員沒有科學(xué)合理的施工管理方法，常常停留在傳統(tǒng)的管理方法上，不僅落后而且工作效率底下，建筑工程質(zhì)量無法得到保證。建筑工程施工現(xiàn)場還存在材料浪費(fèi)的現(xiàn)象，施工現(xiàn)場混亂，建筑企業(yè)的監(jiān)督管理人員工作不到位，素質(zhì)不高，很容易導(dǎo)致最后的造價與預(yù)算出現(xiàn)較大偏差。

2.5 施工中不確定因素對建筑工程造價的影響

建筑工程施工過程中存在很多不確定的因素，即使預(yù)算比較合理，但還是會有變化，施工圖紙就成為重要的依據(jù)。施工過程中要嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工，如果出現(xiàn)偏差，會影響整個建筑工程的施工進(jìn)度，而且還會影響建筑工程造價。要想控制好建筑工程造價問題，就要對圖紙問題規(guī)范起來，控制好造價。

3 工程造價的改善措施

對于工程造價的改善是建筑企業(yè)需要時刻關(guān)注的任務(wù)，會影響到企業(yè)的長期穩(wěn)定的發(fā)展，所以建筑企業(yè)要重視工程造價的改善措施。

3.1 增加管理體系，完善市場監(jiān)督作用

建筑企業(yè)要利用科學(xué)的管理體系，保證企業(yè)健康發(fā)展，還要健全企業(yè)的監(jiān)督管理工作，保證建筑企業(yè)施工過程中有規(guī)范可以遵循。建筑企業(yè)管理人員要學(xué)習(xí)更加先進(jìn)的管理理念，并將其落實到位，提升建筑企業(yè)的管理能力。

在市場經(jīng)濟(jì)的作用下，市場成為了建筑工程造價的向?qū)Вㄖ髽I(yè)要滿足利潤的需求，還要符合建筑工程市場的要求，要嚴(yán)格遵守市場的競爭變化。對于行業(yè)之間的競爭，要讓市場發(fā)揮機(jī)制調(diào)節(jié)的作用，創(chuàng)造出更加健康的市場監(jiān)督環(huán)境，利用科學(xué)合理的方法規(guī)范化的管理和監(jiān)督，保證建筑工程造價在可控制的預(yù)算范圍內(nèi)。

3.2 增加建筑工程設(shè)計的造價控制

建筑工程設(shè)計過程，不論是設(shè)計者還是設(shè)計圖紙，都要遵守實際的需求，進(jìn)行合理化造價控制，設(shè)計要科學(xué)合理，節(jié)約成本。建筑企業(yè)要增加對設(shè)計者的監(jiān)督工作，不僅要確保設(shè)計圖紙的質(zhì)量及設(shè)計進(jìn)度，還要提升設(shè)計者的專業(yè)素質(zhì)，并依照實際情況選擇更加合理的設(shè)計方案。另外，在設(shè)計招標(biāo)的過程中，要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，保證圖紙的可行性，還要對圖紙的科學(xué)性進(jìn)行分析，保證圖紙真實可靠并節(jié)約成本。

3.3 提升建筑工程造價管理人員的素質(zhì)

提升建筑工程造價管理人員的素質(zhì)能夠幫助控制建筑工程造價問題，若是監(jiān)督不到位，很容易出現(xiàn)超過成本預(yù)算問題，這樣一來建筑企業(yè)的利潤點就會下降，建筑工程的質(zhì)量也會下降。提升建筑工程造價管理人員的素質(zhì)的方法：其一，要選用專業(yè)素質(zhì)很強(qiáng)的工作人員，還要及時學(xué)習(xí)更新的工程造價的知識，提升自身的管理水平。其二，企業(yè)要不斷完善管理人員的考核，督促管理人員提升自身能力，依照考核結(jié)果淘汰一些不符合企業(yè)發(fā)展的人員，并注入更多新鮮的人才。整個建筑工程施工工作當(dāng)中，企業(yè)要處理工程造價問題必須嚴(yán)格遵守公平，公正的原則，不可弄虛作假，要堅持實事求是，嚴(yán)格準(zhǔn)守國家法律法規(guī)，并保證建筑工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的要求，確保建筑工程造價的合理性及建筑工程質(zhì)量的安全。

3.4 注重建筑工程施工過程的造價控制

建筑工程的施工階段是整個工程最重要及關(guān)鍵的階段，還是影響工程造價最多的階段。建筑工程施工過程中有很多變動的因素，很容易導(dǎo)致工程造價發(fā)生過山車式變化。建筑工程的工作周期都比較長，風(fēng)險性比較大，很多建筑工程的工作人員都是外地的農(nóng)民工，其對所處的城市不甚了解，建筑工程的管理人員對于員工的管理不到位，還有惡劣的工作環(huán)境等因素的影響，很容易導(dǎo)致建筑工程的工作人員產(chǎn)生不安全感，導(dǎo)致工程進(jìn)度推遲，不能準(zhǔn)時完成工程建設(shè)。所以，建筑工程的施工過程，要遵守建筑工程造價，控制成本，并增強(qiáng)施工管理工作，隨時關(guān)注施工動態(tài)，盡量減少不可抗因素對建筑工程的影響。建筑工程管理人員要隨時了解工程進(jìn)度，了解市場變化，并對建筑工程造價進(jìn)行科學(xué)的控制。嚴(yán)格的遵守建筑工程造價的可控范圍，才可以更好的保證建筑工程的質(zhì)量，確保建筑企業(yè)的利潤點，并且保證施工過程科學(xué)有序的進(jìn)行。

結(jié)束語

建筑工程的發(fā)展影響到社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，與人們的需要有著密切的聯(lián)系，建筑工程造價很容易受到市場經(jīng)濟(jì)的影響，建筑企業(yè)在市場競爭也比較激烈。建筑企業(yè)在建筑工程施工的過程當(dāng)中，要特別注意降低成本，控制造價，保證建筑企業(yè)的利潤。企業(yè)雖然要做到利益最大化，可不僅只是追求成本和利潤，還要保證建筑工的質(zhì)量，要保證建筑工程造價和工程質(zhì)量之間是相符的。建筑工程造價的影響因素比較多，有些是不確定的因素，所以建筑企業(yè)要加強(qiáng)各個環(huán)節(jié)的把控，確保工程造價可以在符合的范圍內(nèi)變化。并準(zhǔn)備好相對應(yīng)的方法，減少不可抗因素的影響。建筑工程造價的影響因素很多，大部分都在于人為的因素，所以建筑企業(yè)要注意對人為因素的科學(xué)引導(dǎo)，保證建筑工程造價的科學(xué)合理性，并建設(shè)出更加安全的建筑，保證人們的安全，帶動我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為社會主義市場經(jīng)濟(jì)帶來更多的有生力量。

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