基于BIM技術的施工圖概預算方法研究★

吳佳麗 蔣鳳香 胡妮妮，2*

(1.湖南科技學院土木與環境工程學院，湖南 永州 425199； 2.永州市建設工程造價管理站，湖南 永州 425002)

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·建設經濟·

基于BIM技術的施工圖概預算方法研究★

吳佳麗1蔣鳳香1胡妮妮1，2*

(1.湖南科技學院土木與環境工程學院，湖南 永州 425199； 2.永州市建設工程造價管理站，湖南 永州 425002)

結合施工圖預算的現狀，介紹了施工圖概預算的工作流程，并從BIM的信息交流、造價控制、進度安排等方面，闡述了基于BIM技術的施工圖概預算方法，有助于避免項目完工后發生實際成本超預算的情況。

施工圖預算，BIM技術，造價控制，計價模式

0 引言

BIM技術的發展與應用是當前建筑行業關注的焦點。從2008年北京奧運會主體育場——國家體育場建設項目開始，BIM技術開始在中國萌芽，到現在越來越多的工程項目將BIM技術引入項目的全過程管理中。成本控制是項目管理的核心任務，施工圖概預算作為成本控制的關鍵環節，必然要和先進技術產生緊密聯系。本文通過對廣聯達等造價軟件的應用來探討基于BIM技術的建筑工程施工圖概預算方法。

1 施工圖預算的現狀

我國概預算制度師承前蘇聯，幾十年來歷經改革，但“算量+計價”的造價模式一直未變。我國造價的軟件種類繁多，根據網絡調查造價軟件的主要區別在算量階段。工程造價隨工程進度分為估算、預算、結算，下面以廣聯達造價軟件在建筑工程施工圖預算中的應用過程為例，分析我國施工圖預算普通流程。

2 施工圖預算的方法

在房屋建筑工程中，施工圖概預算的工作流程分為三個階段:鋼筋算量→土建算量→計價。然后根據工程的類型和規模在施工圖概預算階段估算大致的工程量。

2.1 鋼筋算量

1)設置工程設置：在新建工程時應該要對工程的基本信息有一定的了解，其中應注意以下幾點：平法規則、匯總方式、結構類型、設防烈度、檐高、抗震等級、比重設置、彎鉤設置的箍筋彎鉤平直段、混凝土強度等級。

3)建模(以框架結構為例)：建模流程為：軸網→柱子→基礎→梁→板→樓梯→墻→女兒墻→門窗→構造柱→過梁→砌體拉結筋。建模的依據是施工圖，讀圖時要注意結構施工圖中原位標注的對象是單個構件，而廣聯達軟件中進行原位標注是針對單個圖元而言的。對單個圖元上的原位標注需與每個構件相聯系。不同標高的板是不能布置在圖紙的同一分層上的，需要逐一分層進行繪制。軟件在計算設置中設置的次梁加筋不會顯示，使用“自動布置吊筋”命令后，次梁兩側附加箍筋就會立刻布置并顯示出來。繪制完門窗洞口后，在衛生間中可以繪制圈梁代替防水翻邊。

樓梯采用單構件輸入的方法定義，但是這種方法計算的鋼筋量只涵蓋了梯段的鋼筋，沒有考慮梯柱、梯梁、梯板中的鋼筋。這些構件中的鋼筋需要用框架柱、框架梁、板中鋼筋的輸入方法繪制出來。否則統計的鋼筋用量就會少于實際工程。

4)軟件在計算匯總后才會有鋼筋量，在“編輯鋼筋”對話框中修改鋼筋信息一定要鎖定，否則計算匯總后又會恢復。所以在使用軟件的過程中，需要注意復核工程量，不能依賴軟件自動計算，而對計算內容不聞不問。

2.2 土建算量

1)將建好的鋼筋模型倒入到土建算量軟件中。

2)建立未完成的模型：分別算出墊層、土方、散水、臺階、樓梯等混凝土工程量。在算混凝土工程量時可結合手算，比如樓梯按面積計算時手算即可，臺階和散水的計算用手算更為簡單。要綜合考量手算和電算哪個更為簡單，擇優選擇即可沒必要將模型建立完整。

3)裝飾裝修建模：對于小型工程而言，外墻裝修的工程量用手算更為方便。對于房間內部裝修而言電算則更為精確。

4)套定額：此步驟可在土建算量中完成也可在計價軟件中單獨完成。對于大師們而言，在土建算量中完成的方式更為便利和準確，對于初學者而言，可能沒有正確運用“匯總信息”命令和定義構件名稱，從而在土建算量軟件中套定額的時候有漏項、錯項的現象。

2.3 計價

基于SHF途徑的方法中，根據K.marxianus.Kim和Hamdy試驗[45]，菊芋在料液比1∶1（g∶mL）、126℃加酸水解60 min的條件下，發酵后乙醇產量最高達到7.6 W/W。通過SHF途徑的方法生產乙醇，報道的乙醇產量比較高的[46]是Kim和Rhee利用黑曲霉（Aspergillus niger）817和釀酒酵母（S.cerevisiae）1200對菊芋塊莖進行一步連續發酵生產乙醇的方法，此報道中乙醇產量為55.1 g/（L·h），理論收益率為95%。

1)計價有定額計價和清單計價兩種模式，現在我國推廣的是清單計價模式。各大造價軟件在計價階段的區別并不大，主要就是操作界面的差異。

2)計價流程：新建工程→費率設置→列項→套定額→調信息價。費率以地方性政策為準。在列項過程中注意查該漏項，分部分項工程是沒有單價的所以列項的時候要靈活處理。套定額是最考驗造價資歷的一環，首先，要熟悉省級定額和地方性特征，其次就是熟悉施工圖特殊部位的要求和各個構件的建筑構造。調信息價對于投標而言是很重要的一環，如果有與市場差距很大的材料優惠價，則中標幾率會大大提升；投標方也可通過合理的不平衡報價來提升中標幾率。

施工圖預算方法見圖1。

3 BIM的應用

3.1 BIM的信息交流

BIM技術能夠實現項目各參與方通過網絡協同工作，進行工程洽商、協調，實現施工質量、安全、成本和進度的管理與監控[1]。由于BIM集成了對文檔的整理、收集、查閱、定位功能，能給管理人員提供及時、準確地篩選和調用工程數據。在工程管理的過程中融入BIM技術，由設計方建立BIM模型，然后在施工過程中建設方、施工方、監理方、設計方圍繞同一個建筑模型進行信息互動與管理，提升溝通效率，減少延誤。施工圖預算不再是項目動工前的一份造價數據，而是跟著工程進展動態變化。

3.2 造價控制

基于BIM的項目管理，工程基礎數據如量、價等，數據準確、數據透明、數據共享，能完全實現短周期、全過程對資金風險以及盈利目標的控制[2]。根據工程實際變更情況調整建筑信息模型，可以自動獲得變化后的工程量。工程造價軟件只需直接讀取模型，套入工程定額，得到變更引起的造價變化。項目管理方還可以在BIM軟件中將投標書、進度審核預算書、變更單、概預算文件、結算書等造價資料整合在一起，提供實時數據對比，分析工程變更的性價比，為工程決策提供參考，從而更好地進行工程造價全過程管控。

3.3 合理安排進度

建筑工程因為周期長，涉及人員多，條線多，管理復雜，沒有充分合理的計劃，容易導致工期延誤，甚至發生質量和安全事故[3]。工期一旦拖延，工程的造價就會直線上升。BIM技術考慮了時間的因素，在BIM模型上可以模擬施工過程，生動地展示施工進度。項目管理方可以時刻根據模擬的情況對比工程實際進度，分析影響計劃的主要因素，對資金、人員、材料、機械臺班進行合理安排。

4 結語

通過上述分析，基于BIM技術的施工圖概預算方法依舊是按照“算量+計價”的模式，只是在算量階段有所改變，減少了施工各階段的重復算量工作，在一定程度上達到了橫向的“合理定量”。在信息化飛速發展的時代，BIM技術的推廣已經刻不容緩，相信在不久的未來就能看到BIM技術給建筑行業帶來的信息化時代。

[1] 曾旭東,譚 潔.基于參數化智能技術的建筑信息模型[J].重慶大學學報(自然科學版),2006(6):107-110.

[2] 豐 亮,陸惠民.基于BIM的工程項目管理信息系統設計構想[J].建筑管理現代化,2009(4):362-366.

[3] 王世全.淺談BIM技術在項目安全管理工作中的應用[J].中國建材科技,2014(4):152-153.

Study of the methods for construction drawing budget estimates based on BIM technology★

Wu Jiali1Jiang Fengxiang1Hu Nini1,2*

(1.HunanUniversityofScienceandEngineering,SchoolofCivilandEnvironmentalEngineering,Yongzhou425199,China; 2.ConstructionEngineeringCostManagementStationofYongzhouCity,Yongzhou425002,China)

Combining with the status of the construction map budget, the paper introduces the procedure for the preliminary budget of the construction maps, and illustrates the preliminary budget methods for the construction maps based on BIM technique from the information exchange of BIM, cost control, and progress arrangement, so as to avoid the situation in which the cost surpasses the budget after the complement.

construction map budget, BIM technique, cost control, pricing model

1009-6825(2017)07-0232-03

2016-12-22 ★：本文系湖南科技學院大學生研究性學習和創新性實驗計劃項目(湘科院教發[2016]17號第41項)；湖南科技學院科學研究項目(2016XKY075)成果

吳佳麗(1995- )，女，在讀本科生

胡妮妮(1992- )，女，助理工程師

TU723.33

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