論建筑消防設施維護保養的重要性

廈門市公安消防支隊 吳榮文 黃豐偉

論建筑消防設施維護保養的重要性

廈門市公安消防支隊 吳榮文 黃豐偉

近年來，我國建筑行業得到了快速發展，建筑消防設施逐漸成為現代建筑的重要組成部分?；诖耍疚姆治隽私ㄖ涝O施維護保養的重要性，闡述了建筑消防設施維護保養存在的問題，并分別從建立健全建筑消防設施維護保養體系、加大建筑消防設施維護保養管理力度以及提高工作人員的專業素質等方面，總結提高建筑消防設施維護保養水平的措施，以此來提高建筑的安全系數。

建筑消防；消防設施；消防安全

前言

隨著社會經濟的不斷發展，人們的生活水平得到了明顯提高，與此同時，人們的消防安全意識逐漸加強，更加重視生活以及工作所在地的消防設施安裝情況。但是，在建筑安裝消防設施之后，建筑消防設施的維護保養工作還存在一些不足，由于設備設備線路老化，導致火災發生的情況時有發生，為企業帶來一定的經濟損失，無法保障建筑的使用安全。

一、建筑消防設施維護保養的重要性分析

據有關數據顯示，近年來，我國新建建筑物中，有92%的建筑中都設有消防設備，其中有54%的建筑設有自動消防裝置，耗費了大量的資金。但在實際的生活中，很多消防設備并沒有得到妥善的維護與保養，導致建筑消防系統不能及時啟動滅火功能或者發出報警信號，進而引發嚴重的火災。近幾年，建筑工程逐漸向高層、超高層發展，建筑結構也日趨復雜，增大了建筑的火災風險，因此，如何在發生火災時，有效控制火勢，使消防設備充分發揮其效能，是消防工作的重點內容。

在建筑發生火災時，初起火災撲救工作十分重要，對高層、超高層建筑來說，消防問題屬于世界性難題。當風力小于二級時，也可以稱此時為無風狀態，在這種情況下，火災會從火源開始，逐漸向周圍擴散，擴散的形狀近似圓形，在計算火災的燃燒面積時，可以利用公式S=πR2來計算，其中R為火災發生的半徑，R=V*T，V代表的是無風狀態下，火勢的發展速度，T代表時間。通常情況下，無風狀態時，火勢的發展素度V=1m/s，運用上述公式，可以求得在5分鐘后，火災的燃燒面積為78.50m2。當風力大于二級時，也可以稱此時為有風狀態，在這種情況下，火勢受風力的影響較大，火災燃燒面積的形狀近似橢圓形，經計算，著火5min后，三級風力環境下，火災的燃燒面積為36m2；五級風力環境下，火災的燃燒面積為101m2；當風力達到九級時，火災的燃燒面積將會增長到640m2。

火災初起時，建筑室內的風速在1.6m/s與3.3m/s之間，小于二級風力，以燃燒面積為78.5m2計算，當水槍的口徑為19mm、水平控制角大于30°，小于50°、充實水柱為15m、流量為6.5L/s時，若能保證兩支水槍同時到達著火點，就可以將初起火災撲滅。美國沃切斯特技術研究中心曾發表過一篇聲明：當著火面積擴大到74m2時，消防成功滅火的幾率大概為50%，消防隊只能減小建筑物內的物品燃燒速度，無法阻止熱量生成，如果消防隊可以在5min內到達火災現場，且消防設施正常時，將大大提高滅火效率[1]。

有關人員通過分析眾多的火災案例得出：當建筑內自動噴水系統正常時，自動滅火系統的滅火概率大于96%，火災初起時，同時打開6支水槍噴頭，滅火概率為90%，而打開2個建筑內的快速反應噴頭，便可以迅速滅火。由此可見，消防設施的正常運轉可以為建筑提供安全保障，對建筑的消防安全來說十分重要。

二、建筑消防設施維護保養存在的問題

（一）對建筑消防設施維護保養工作不重視

一些消防設施單位對建筑消防設施的維護與保養工作的認識較為片面，錯誤地認為與建筑維保單位簽署維保合同之后，自己便不用負責建筑消防設施的維護與保養工作了，建筑消防設施的管理與運作，由維保單位全權負責，因此，維保單位提出的問題得不到建筑消防設施單位及時的解答，導致一些出現故障的消防設施不能夠在第一時間得到維修或更新。除此之外，部分單位的消防管理人員對消防設施的維護與保養知識掌握不足，與維保單位簽訂合同時，維保責任不明確，維保的內容與相關要求不全面。近年來，雖然公安消防部門制定了維保工作的相應規范，但在實際的工作中，由于單位對建筑消防設施維護保養工作不重視，缺乏相應的監督體系，使維登記逐漸成為了應付檢查的手段，為建筑物留下消防安全隱患[2]。

（二）工作人員的專業素質差

通常情況下，建筑消防設施的維保人員是由檢測中介單位人員以及消防施工人員組成的隊伍，建筑消防設施維護保養工作的水平，受維保人員工作經驗、人員流動的直接影響。在現實生活中，由于一些維保單位的從業時間不長，單位內部缺乏相關的維保設備，一些從業人員并未經受過專業的訓練，無法熟練掌握建筑消防設施的原理、性能與操作規范，在上崗之前也從未到現場進行實際操作，缺少最基本的消防安全意識，降低了建筑消防設施的安全性。除此之外，一些維保單位沒有制定相關的責任體系，致使維保人員缺乏責任意識，在建筑設施的維保工作中，不履行維保職責，敷衍了事，無法保障建筑的使用安全。

三、提高建筑消防設施維護保養水平的措施

（一）建立健全建筑消防設施維護保養體系

有關部門應不斷完善《建筑消防設施維護保養手冊》制度。眾所周知，建筑消防維護保養工作具有極強的系統性與專業性，目前，很多單位缺乏對建筑消防設施維護保養的內容的了解，不清楚要采取哪些科學方法，來維護保養建筑消防設施，甚至不確定哪些設施屬于消防設施，因此，為了確保建筑內的消防設施能夠正常運轉，必須要制定一套系統的建筑消防設施維護保養體系。

建筑施工單位應當在完成建筑消防設施工程之后，為業主單位提供一份《建筑消防設施維護保養手冊》，將該手冊納入到業主單位的驗收資料中，使業主單位可以根據手冊的內容，對消防設施進行維護與保養。建筑施工單位應當在手冊中詳細記錄消防設施的分布圖、消防系統組件、維護保養相關消防設施的常識、周期以及注意事項，同時，該手冊中還要將建筑隱蔽工程的施工記錄進行詳細說明，使業主單位可以在閱讀該手冊之后，明確建筑中有哪些消防設施，應當采用哪種方法開展消防設施的維護保養工作，制定消防設施的維護保養周期，為建筑消防設施的維護保養提供理論依據。

（二）加大建筑消防設施維護保養管理力度

對于業主單位來說，業主單位需要與消防設施的生產商取得聯系，深入了解建筑消防設施的維護與保養技術，此外，施工單位還需要聯系當地的消防設施代理商或者是當地的產品服務站，保證建筑消防設施備用件供給充足。為提高建筑的消防安全系數，業主單位需要仔細閱讀施工單位提供的施工圖紙、變更改造內容與資料文件，并依據這些資料到現場進行確認。維護保養建筑消防設施時，應當采用動態管理的方法，相關工作人員需要查看消防設施檢查記錄、值班記錄以及消防設施維護保養的原始資料，對整個建筑內的消防設施進行系統的了解，明確建筑內火災聯動設施與自動報警系統間的聯動方式，將責任落實到個人，避免發生嚴重的火災事故。例如：某高層教學樓的消防風機處于運行狀態時，需要工作人員手動停止消防風機運行，但是維護保養人員沒能及時了解該情況，沒能在第一時間停止消防風機的運行，使消防風機在觸動聯動設施之后，將大量的灰塵吹到教學樓的樓梯間。

此外，建筑的使用單位需要對建筑消防設施進行全面的普查，實時掌握消防設施的運行情況，指出建筑消防設施設計、材料與施工的不足，并認真分析產生這種情況的原因，為業主提供一份有關建筑消防設施的書面報告，與此同時，提出具有科學性、可操作性強的解決措施，減少建筑消防設施的故障現象，確保建筑消防系統的正常運轉。值得注意的是，相關部門要重視建筑消防設施的維護與保養工作，不可以將維護保養工作簡單地理解為排除故障，也不可以輕維護重維修，應當采取切實有效的辦法開展建筑消防設施的維護與保養工作。

（三）提高工作人員的專業素質

在實際的建筑消防設施維護保養工作中，需要將建筑消防設施維護保養工作人員納入到自動操作人員管理的范疇，建筑消防設施的維護保養從業人員需要經過公安消防部門的統一培訓，保證這些從業人員全部都持證上崗。相關部門招聘負責值班、檢測的建筑消防設施維護管理人員時，需要選擇那些擁有等級資格證或行業技能鑒定的專業人才，以此來提高建筑消防設施維護保養工作的水平。除此之外，有關部門需要積極組織消防控制室的操作人員以及建筑消防安全的管理人員，參加專業技能培訓，提高他們操作消防設施的熟練程度，進而提高部門對建筑消防設施維護保養的能力。建筑的使用單位，可定期舉辦行業技能鑒定培訓活動，組織管理人員以及工程技術人員積極參與，以此來提高建筑消防系統的安全性和可靠性。例如：驛安黃山君萊酒店設立了酒店安全生產小組，通過開展“四個能力”培訓活動，增強工作人員的消防意識，提高工作人員的消防設施維護與保養的水平。該公司建立了由消防管理人員組成的防火檢查隊伍，定期組織隊伍中的人員參加公司舉辦的消除火災隱患的會議，在會議上，防火檢查隊伍中的各個成員紛紛探討如何檢查火災隱患，并應采取何種科學方法消除火災隱患，同時加強防火檢查的力度，定期開展防火檢查與防火巡查工作，規定消防工作人員每月至少組織一次防火檢查活動，每名員工每天進崗時還需要進行防火自查。除此之外，該公司每隔一個季度就會邀請當地公安消防部門為公司員工普及防火滅火知識，培養公司內部消防管理人員撲救初期火災的能力，使消防管理人員熟練掌握各種消防設施的使用方法與注意事項，同時向公司的消防安全管理人員講述維護建消防設施的方法，提高了公司消防管理人員應對火災的能力[3]。

四、總結

綜上所述，加強對建筑消防設施的維護保養，可以為建筑安全提供保障。企業使用上述提高建筑消防設施維護保養水平的措施，可以將消防責任落實到個人，排除建筑內的消防隱患，為建筑消防設施的維護保養提供理論依據，確保建筑消防系統的平穩運行。所以，相關單位要充分考慮上述內容，提高建筑消防設施維護保養的有效性。

[1]劉伯虎,齊延年.建筑消防設施的維護保養探討[J].居業,2015,14:117-118.

[2]黃衛.建筑消防設施維護保養的現狀及改進措施分析[J].建筑知識,2016,3609:184.

[3]錢志英.建筑消防設施維護保養現狀分析及改進措施淺談[J].中國管理信息化,2013,1619:100-101.

吳榮文（1984—），男，福建南安人，大學本科，畢業于武漢體育學院，助理工程師，研究方向：建筑消防設施、建筑防火等。