房屋建筑工程施工的質量管理與控制措施研究

陳云輝

(百色市建筑工程總公司 廣西 百色 533000)

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房屋建筑工程施工的質量管理與控制措施研究

陳云輝

(百色市建筑工程總公司 廣西 百色 533000)

房屋建筑工程中，衡量工程項目好壞的首要指標就是房屋建筑工程的質量，建筑工程的質量高低直接影響了人們的居住體驗，以及工程的經濟價值和社會價值，決定著項目的成功與否。本文從房屋建筑工程的施工質量管理以及加強質量控制措施兩方面做了簡要的研究，為從實質上提高工程項目的質量和指導施工提供一定的借鑒。

房屋建筑；工程施工；質量管理；控制措施

經濟的不斷發展推動者人們生活水平的提高，相應地，人們對生存和居住環境的要求也越來越高，提高房屋工程的質量正是順應人們這種思想觀念提出的。但是，在建筑工程數目不斷增加的背景下，許許多多的問題也就隨之而來，最明顯的就是建筑工期縮短，建筑物規模不斷擴大，這些問題都加大了施工的難度，就要求施工企業加強施工過程的管理，尤其是質量管理，以此保證房屋建筑的質量，滿足人們的需求。下面從房屋建筑過程中經常出現的質量問題以及如何控制這些問題，建設高質量的房屋項目兩方面展開論述。

一、房屋建筑工程中的主要質量問題

(一)建筑物根基不穩

隨著我國可使用土地面積的不斷減少，為了有效利用土地，高層建筑物的數量也在不斷增加，對于高層以及超高層房屋，最容易出現的問題就是根基不穩，最明顯的現象就是居住后產生的墻體裂縫，這是因為根基不牢固，導致施工時房屋的各部分承受壓力不均勻，造成受力墻體承受來自不同方向的應力，進而產生裂縫，甚至傾斜、坍塌等嚴重后果。

(二)屋內漏水

目前房屋建筑漏水是一種最為常見的現象，許多業主在購買房屋之后，必須采用高效的防水材料再次對房屋進行改造，否則極易出現“樓上用水、樓下下雨”的不良現象。導致這種現象最為直接的原因就是建筑材料不合格、施工過程監管不到位、未做好前期的防水處理等等。

(三)房屋門窗等存在抹灰裂縫

房屋在建造時，一般的工序都是先建造完房屋的整體框架，再在后期裝修時進行門窗的安裝，往往會由于門窗的預留空間大于實際門窗的尺寸，就需要進行抹灰，填補空隙，如果施工時選用的砂石材料等質量較次，或者水灰比的調制不適當、混合不均勻等，都會導致抹灰層與門窗的框架剝離、或者抹灰層自身出現裂縫，影響房屋的質量。

(四)房屋局部下沉

在房屋施工建造過程中，如果沒有嚴格參照設計標準對地基進行分層夯實，或者鋪設地下管道時設計不合理、操作不規范，造成建造房屋的主體結構時混凝土的澆筑不均勻，導致房屋的質量不均勻，就容易造成房屋出現局部下沉，導致房屋整體傾斜。

這些僅僅是房屋后期使用過程中的常見問題，除此之外還有更多的問題，此處不一一論述。

二、提高房屋建筑工程質量的應對措施

從上面的論述可以看出，房屋建筑常見的質量問題有多個，針對不同的問題，都應當有切實有效的防范措施，主要從以下幾點展開論述。

(一)建立質量管理體系，加強制度管理

任何一項房屋建筑工程在建設中，都需要有可靠的保障管理體系，對于施工過程中可能出現的問題進行適時地監管并不斷完善，并且對于出現的問題有效地運用體系的理念去持續改進，堅持與時俱進，對于不符合的事項及時發現并改變施工方案、調整工作進度，嚴格按照企業的質量管理手冊運行。

(二)加強原材料的采購和監管

原材料的質量是否過關，直接影響著整個工程的質量好壞，因此必須加強原材料采購環節的管理，不能一味節約成本，選用質量不合格的材料，同時還應當加強原材料運輸和儲存環節的管理，防止原材料的腐蝕，造成質量下降。對于一些房屋的改造項目，由于接受改造的都是年代相對久遠的房屋，許多建筑原材料可能不是目前市面上常見的，更不能為了省事而擅自選用替代品；改造的過程也要尊重原有建筑物的形貌和設計思路，不能妄加猜測，應當采用科學手段，運用科學技術知識，制定完善的施工計劃及流程，還應當借鑒以往的成功經驗以及數據資料，隨時根據施工情況進行更改，保證施工質量。

(三)加強施工過程的程序控制

對于施工方式的選擇，首先要能夠保障房屋的工程質量，選取最恰當的施工工藝、最符合項目自身需求的機械設備設施等等。而對于人的管理，主要是應當控制好施工人員的行為，減少可能會發生錯誤的幾率，對于專業技術人員，更要不斷提高自身的技術修養，適應當前快速發展的技術水平。

(四)墻體的結構裂縫以及強度測試

對墻體裂縫的檢查項目通常種類繁多，但每一項都必不可少，通常有裂縫的大小、寬度、長度、方向等表觀項目，還包括裂縫的受力情況、走向以及趨勢等，通過攝像機、錄像機等等做好記錄。然而，大多數的墻體裂縫都是活動的，也就是說裂縫可能在不斷擴大或者減小，就無法采用這些方法進行記錄，通常就使用石膏餅測法，選用厚度為10毫米、寬度為50-80毫米的石膏餅，將其粘貼于裂縫處，一旦活動的裂縫進一步擴大，強度較低的石膏餅就會斷裂，這樣可以確定裂縫的走向；此外，還可以采用更為精密的儀器例如接觸式引伸儀、弓形引伸儀等，可以得到更為準確的數據，并且能夠即時監控裂縫的大小的變化，得到連續的數據，為后續的處理分析提供更有力的幫助。

(五)竣工驗收工序

工期的最后，就需要進行最后的驗收工作，而這一步的工作也是最為重要的工序，它直接決定著房屋項目質量是否達標、能否交付使用、是否滿足居民的居住需求，驗收的項目包括：水電設備是否正常、供暖通風設施工作情況、房屋工程衛生是否達標、是否存在殘留物料和建筑垃圾、房屋的周圍綠化地帶是否符合要求、房屋承重情況、房屋是否傾斜以及受力不均等等，只有工程完全滿足上述要求，才能進行交付，否則就必須返工，以保證房屋的質量。

除了上述的所有工作之外，還有許多需要注意的地方，比如，應當根據工程項目的大小，合理選擇適當規模的機械設備設施，并做好施工過程的保養和養護；根據工程項目選擇的施工難度和施工方法，選用能夠勝任的具有相當技術水平的施工人員；結合項目所處的地理位置和環境氣候條件、地質以及社會文化風貌等等，綜合考慮，只有這樣，才能創造出最符合人們需求的房屋建筑工程項目。

三、結束語

總而言之，房屋建筑工程是目前我國經濟環境下發展十分迅速的一類工程項目，它的發展也推動者我國經濟的飛速發展，而保證房屋質量則是發展的關鍵。針對文中總結的目前最容易發生的幾種質量問題，應當采取切實有效的控制防范措施，不僅能夠保證房屋本身的質量，也能從根本上提高施工企業的內部管理水平，從而創造出更多高質量的建筑物。

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