羅小姐
一切首層沒有衛生間的商業都是耍流氓
羅小姐

今天探討一下跟每個人息息相關的問題,大家也許都遇到過的問題:到底要不要在商場的一層設置衛生間?
路上堵了一個多小時,到達某城市綜合體時,膀胱負荷慢慢達到極限,從地下室轉了山路十八彎好不容易找到停車位,出來隨便按了1F,想找最近的衛生間解決一下問題。
其實按電梯那一剎那,我便后悔了,我知道,一層一定沒有衛生間,除非這商場回光返照了。沒錯,事實告訴我果然沒有。
于是我開始了第一萬次思考:在商場的首層到底要不要設置衛生間的問題。
一個還在校的小朋友說,在做商業建筑設計的時候,他的指導老師告訴他:“商場的首層不能設置衛生間,否則會變成公廁。”嗯,這個其實已經是上個世紀九十年的思維了,再遇到這種情況,他應該對老師說:動線不好的商業,衛生間做到四層,也仍舊是公廁。
一個在凱里森的小朋友說,他的上司在指導他做設計時告訴他:“衛生間不能布在首層,是因為首層租金高。”其實做商業,尤其是高端商業,一定要舍得在關鍵的地方“浪費”面積。這是一個合格的商業主創建筑師應該提出的合理建議,至于實現與否,那就要看操盤者的眼界和格局了。
每當聽到以上的這類誤解,我都好想眼朋友們交流一下,什么衛生間故意不設置在首層,扶梯錯位之類,都是好過時的商業做法。現今實體商業80%都是目的性消費,任何站在便捷對立面的舉措都是在自尋死路。
那些靠著讓人跋山涉水找廁所,想盤活商業,是在逗我么?扶梯的設置更是高深,是不是商業建筑的高手,有一個硬性指標就是看他如何布扶梯。
當然,商業建筑的未來,垂直電梯更是王道。
Ok,今天先不扯商業建筑中垂直交通的梳理。
嗯,說到這里,應該致敬北京僑福芳草地。
北京的購物中心,我最愛芳草地。其中最重要的原因,不是因為空間,不是因為動線,甚至不是因為品牌業態。就沖它首層形象主入口進來10米之內無比醒目的衛生間,試問還有哪個購物中心可以做到?不服來戰啊?解了我多少次燃眉之急,我心甘情愿地在那兒花錢!
所以,我們做商業建筑的時候,別總想著首層的租金和公廁問題。在實體商業如此被電商打壓的年代,能留住人的商業,就是好商業。
最后,如果遇到講不通斤斤計較,這一點點面積都拎不清的投資方,你可以信誓旦旦地告訴他們:愛馬仕和菲拉格幕也是需要上廁所的!就醬!