一切首層沒有衛生間的商業都是耍流氓

羅小姐

一切首層沒有衛生間的商業都是耍流氓

羅小姐

今天探討一下跟每個人息息相關的問題，大家也許都遇到過的問題：到底要不要在商場的一層設置衛生間？

路上堵了一個多小時，到達某城市綜合體時，膀胱負荷慢慢達到極限，從地下室轉了山路十八彎好不容易找到停車位，出來隨便按了1F，想找最近的衛生間解決一下問題。

其實按電梯那一剎那，我便后悔了，我知道，一層一定沒有衛生間，除非這商場回光返照了。沒錯，事實告訴我果然沒有。

于是我開始了第一萬次思考：在商場的首層到底要不要設置衛生間的問題。

一個還在校的小朋友說，在做商業建筑設計的時候，他的指導老師告訴他：“商場的首層不能設置衛生間，否則會變成公廁。”嗯，這個其實已經是上個世紀九十年的思維了，再遇到這種情況，他應該對老師說：動線不好的商業，衛生間做到四層，也仍舊是公廁。

一個在凱里森的小朋友說，他的上司在指導他做設計時告訴他：“衛生間不能布在首層，是因為首層租金高。”其實做商業，尤其是高端商業，一定要舍得在關鍵的地方“浪費”面積。這是一個合格的商業主創建筑師應該提出的合理建議，至于實現與否，那就要看操盤者的眼界和格局了。

每當聽到以上的這類誤解，我都好想眼朋友們交流一下，什么衛生間故意不設置在首層，扶梯錯位之類，都是好過時的商業做法。現今實體商業80%都是目的性消費，任何站在便捷對立面的舉措都是在自尋死路。

那些靠著讓人跋山涉水找廁所，想盤活商業，是在逗我么?扶梯的設置更是高深，是不是商業建筑的高手，有一個硬性指標就是看他如何布扶梯。

當然，商業建筑的未來，垂直電梯更是王道。

Ok，今天先不扯商業建筑中垂直交通的梳理。

嗯，說到這里，應該致敬北京僑福芳草地。

北京的購物中心，我最愛芳草地。其中最重要的原因，不是因為空間，不是因為動線，甚至不是因為品牌業態。就沖它首層形象主入口進來10米之內無比醒目的衛生間，試問還有哪個購物中心可以做到？不服來戰啊？解了我多少次燃眉之急，我心甘情愿地在那兒花錢!

所以，我們做商業建筑的時候，別總想著首層的租金和公廁問題。在實體商業如此被電商打壓的年代，能留住人的商業，就是好商業。

最后，如果遇到講不通斤斤計較，這一點點面積都拎不清的投資方，你可以信誓旦旦地告訴他們：愛馬仕和菲拉格幕也是需要上廁所的!就醬!