房屋建筑施工中存在的質量問題探析

戴志超

廈門市第二建筑工程有限公司（361000）

房屋建筑施工中存在的質量問題探析

戴志超

廈門市第二建筑工程有限公司（361000）

結合天津市房屋建筑工程質量安全情況對房屋建筑施工常見質量問題進行了分析，指出了常見的質量問題，提出了在施工中應如何預防施工質量問題，分析了預防流程，給出了其他預防措施，以提高房屋建筑的施工質量。

質量問題；預防措施；預防流程；建議

1 房屋建筑施工質量問題概述

2016年1月8日，天津發布2015年全市房屋建筑工程質量安全第三個百日大檢查情況通報，7個房屋建筑項目全市通報批評。通報指出，施方案針對性差，熱工計算內容不齊全；測溫記錄數據不真實，填寫不規范；冬季施工混凝土配比無防凍劑復試報告；防水材料進場驗收把關不嚴；鋼筋復試報告滯后；鋼筋隱蔽驗收資料填寫缺項；現場同條件試塊留置數量不足，且未同條件養護；冬季施工時，混凝土樓板養護不到位，混凝土觀感存在蜂窩、麻面等通病；圍護結構墻拉筋留置數量不足；外墻保溫材料選用不符合設計要求；門窗進場驗收把關不嚴。

2 房屋建筑施工常見質量問題分析

2.1 施工基礎工程問題

工程實踐表明，房屋建筑基礎工程常見的施工質量問題包括樁基偏位和混凝土離析等。在實際的基礎工程施工當中，必須保證基礎定位不超出規定的偏差范圍。在施工準備階段的場地平整過程中，測量定位要按各級施工圖紙進行放樣，并經過嚴格的復測校核無誤之后方可進入到基礎的其他施工工序。另外，基礎施工還需在施工擬建場地周圍或場地內不易發生樁位偏移的地方制作一定數量的控制樁。基礎施工離析現象主要發生在樁孔的底部或樁身的腰部，離析問題極容易導致樁基礎整體承載能力下降,關系到上部建筑結構的整體安全[1]。

2.2 混凝土澆筑工程問題

混凝土澆筑成型后，拆除模板之后，混凝土構件常常會出現一些如鼓凸、翹曲或蜂窩麻面等問題，不僅影響構件的美觀，而且在一定程度上影響建筑整體結構的使用性能。

2.3 腳手架及模板工程問題

腳手架及模板工程出現安全事故的頻率極高，一方面是管理疏忽所致，另一方面是設計結構不合理引起的。腳手架及模板工程在整個房屋建筑施工過程中作用極其重要，其質量的好壞關系到工程的質量、進度及成本問題，并且對企業的聲譽和發展能夠產生重大影響。

2.4 屋面防水工程問題

屋面防水工程屬于房屋建筑的頂部工程，施工過程受外界氣候環境的影響非常大，同時還與結構地基的不均勻沉降及主體結構的變位有著十分密切的聯系。可以說，屋面防水工程施工質量的好壞直接與房屋建筑的使用功能、壽命以及居民的生命財產安全息息相關。

2.5房屋建筑工程質量問題的影響因素

2.5.1 施工方面

1）工程施工隊伍素質過低

工人技術素質較低,操作不按規程順序進行。許多未經過專業訓練的農民工涌入建筑行業，相當一部分人無證上崗。據統計，農民工、合同工占施工總人數的2/3。在施工現場直接從事操作的工人中，90%的都是流動性質的農民工。專業技術人員缺乏，無法保障房屋建筑工程的規范性施工。

2）沒有建立健全的施工質量控制體系

工序與工序、工種與工種之間沒有嚴格的交接措施。前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。

3）施工管理混亂

施工現場成品和半成品亂堆亂放，嚴重影響整體工程質量。

2.5.2 材料選用方面

為了節約投資，盡可能地追求利潤，施工企業選用的材料及設備的質量低劣，造成的后果也相當嚴重。

2.5.3 設計方面

設計技術人員的整體水平不高，沒有充分考慮到實際情況，設計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。如：廚房和衛生間設計選用空心樓板,且不做防水層，上下水管道穿越樓板不加套管造成滲漏；在預制空心板上先抹找平層后做面層,按這種設計施工的地面和天棚,絕大多數易產生裂紋。

2.5.4 工程造價方面

房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系。使用工程造價過低廉的材料與配件，材料質量無保證。房屋工程的投資價格應嚴格控制，而不是盲目地壓低造價。

2.5.5 現場監理方面

個別監理單位的現場監理質量控制體系不健全，一些監理人員無證上崗。監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，未組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收就進入下道工序施工。

3 房屋建筑施工質量問題的有效預防措施

3.1 預防措施

地基的施工質量一定程度上決定了建筑工程的施工質量，因此，應重視對建筑工程的地基基礎施工技術與工藝的管理。在選擇施工方式和施工工藝的過程中，有關部門應該對現有地基的適應能力進行充分考慮，也就是說要對現有土質情況進行調查和分析，并且對其進行填充方式的選擇。一般來說，可以通過常用的換填基層法、泥粉煤灰碎石樁法、石灰樁法、強夯法、振沖法、混凝土攪拌法、高壓噴射漿法、預壓法、夯實水泥土樁法、水砂石樁法、灰土擠壓樁法和土擠密樁法等對其進行施工。不同施工方式的選擇要根據實際的地基情況，充分考慮建筑施工的需要。

積極采用科技成果,努力提高施工技術水平。為了保證工程質量，要重視新技術、新工藝的先進性和適用性。在施工的全過程要遵循工藝流程、質量標準、操作規程，建立嚴格的考核制度，不斷提高施工技術以及工藝水平,確保工程質量。

重點把好材料、制品及設備質量關。購入的材料和制品在使用前，必須嚴格按規定進行質量檢驗和檢測，合格后方可使用。

3.2 預防流程

設計方面→材料選擇方面→施工方面（施工準備和施工組織）→監理→驗收→成品養護。

3.3 其他預防措施

1）完善質量管理體系

擁有完善的質量管理體系，是施工企業做好建筑工程的前提。只有擁有了完善的質量管理體系,才能使建筑施工企業在發展過程中穩步前進。施工企業對施工要有一個質量計劃，要根據投資人的投資項目進行合理設計，起草施工項目質量計劃書，然后把不同人員安排到不同的工作崗位。如果出現質量問題，則及時制定科學的措施，然后把問題向上級匯報，這樣才能預防質量問題。

2）熟悉工程項目的基本情況

對工程項目所在位置的地形地貌、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。對設計施工圖要求的基礎形式、主體結構、建筑布置、節點構造、給排水管網、線路照明、暖通、通信等均要逐一了解核對。對設計圖紙中涉及安全、使用功能、進度、造價、設備選型及安裝的主要問題和各專業間的沖突，要通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。

3）嚴格落實質量目標責任制

建立質量目標責任，并加以考核、實施監督，是建筑施工質量管理的一個重要原則。要真正把總目標分解到各分部分項工程，落實到具體的施工部位、施工班組，并且做到檢查及時、反饋有效。

4）深化改革，加大監理人員專業素質培養

我國目前房屋建筑工程施工質量監理行業發展還不完善，存在著很多的局限性，制約著房屋建筑工程施工質量監理工作的進行。要解決房屋建筑工程施工質量監理人員缺乏專業素質的問題，首先，要加大對房屋建筑工程質量監理行業改革的力度，完善行業用人規范制度，制訂人才培養計劃。其次，在人才選拔上要注重提高標準，全面測評，在員工培養上要注重培養員工知識的深度和廣度，迎合房屋建筑工程質量監理過程中的實際需進行培訓，注重理論與實際的聯系。

[1]張優軍.房屋建筑施工中的常見質量問題分析[J].四川水泥,2014(10)：20.