文/翟勁明
長風生態商務區開發建設的實踐與思考
文/翟勁明
本世紀初,隨著商務活動出現的擴散趨勢,使上海CBD開始向多中心的網絡體系發展,以分擔中央商務區的功能,從而形成新世紀的上海CBD體系,以引導全市金融和商務的合理發展與布局。
現代社會中商務區的概念就是集中大量金融、商貿、文化、服務機構以及大量商務寫字樓、酒店、公寓等配套設施,具備完善便捷的交通、通信等基礎設施和良好的經濟發展環境,便于商務活動的場所。CBD作為一個地區,應包括公司總部、金融中心、專業服務、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等機構構成現代商務區的內涵。商務區分為:國家級CBD,包括高端服務業(如銀行業、保險業、政府和總部等)集聚形成的傳統CBD,主要位于城市中心區的公交樞紐地區,以上海陸家嘴金融貿易區為代表;地區級CBD,新型的服務業(如公司總部、媒體、廣告業、公共關系和設計業等)在距離核心區5-8公里范圍內集聚形成的新型CBD,以五角場、長風生態商務區為代表;項目級CBD,由特定的專門化功能(如教育、娛樂和運動、展覽和會議等)在距離核心區35-65公里范圍內集聚形成的專門化CBD。

加快發展現代服務業是上海進入新世紀進一步調整產業結構,建設國際經濟、金融、貿易、航運中心之一的重大舉措。發展現代服務業需要載體,長風地區的高起點規劃、良好的生態環境、精心打造的百萬平方米商務樓宇,為發展現代服務業提供巨大的平臺和理想的載體。……